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北市開徵豪宅稅 房屋稅恐漲2.8倍

更新日期:2010/02/02 18:02 楊鎮全 許甫

台北市長郝龍斌今天宣布,從明年7月開始,台北市將率先開徵豪宅稅,只要被列為豪宅的房子,房屋稅將會再加上「路段率」加權計算,稅額將會是現在房屋稅的1倍到2.8倍之間;台北市政府希望藉此達到租稅公平和抑制房價2大效果,但是學者認為,開徵豪宅稅,恐怕無法讓高漲的房價就此降低。

 

有人買豪宅,房屋稅卻只繳交1萬多,為了改變這不合理現象,台北市政府跑第一,決定開徵豪宅稅。台北市長郝龍斌:「豪宅它的房屋稅相對偏低,從租稅公平的角度來講,我們絕對有檢討的空間。」

台北市將從民國100年7月開徵豪宅稅,但什麼叫做豪宅?市府訂出了8項評斷標準,包括外觀、地段、房屋景觀、戶數,甚至保全和管理,都是判斷依據。

目前台北市有269棟大樓,被列為豪宅,超過1萬1千戶要課豪宅稅,他們將以現行的房屋稅,再依照加權的路段率加徵100%到320%的豪宅稅,不過現行最高路段率,是280%;以台北市帝寶為例,245坪的房子,房屋稅一年要繳約15萬多,加上路段率計算之後,房屋稅就會變成45萬,市府希望藉此達到租稅公平,也能平抑房價。

學者張金鶚:「豪宅一年幾十萬的管理費,都比這豪宅稅來的高的情況下,對於抑制豪宅的房價效果,或者全面台北市的房價效果,其實是真的有限的。」

開徵豪宅稅,一年可以為台北市政府增加3億左右的稅收,但想要靠豪宅稅降低一般房價,恐怕效果不太大。

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