close
房仲：豪宅應以面積總價及尊貴品味認定
更新日期:
2010/02/02 20:58
（中央社記者韋樞台北 2日電）台北市政府有意開徵「豪宅稅」，調高豪宅房屋稅，以樓層、車位、保全等來定義豪宅。不過，房仲業者認為豪宅應有雙重意義，一是面積與總價夠大夠高，二是尊貴品味。
台北市長郝龍斌表示，「豪宅」並非以面積、市價來認定，而是採樓層戶數、車位、保全等客觀標準判定；市府財政局進一步考量地段好壞的「路段率」、房屋結構，以及參考仲介業者看法等因素。
信義房屋表示，豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成，豪宅的產生有地理和人文與設計的因素。
具體來說，所謂「豪宅」至少應具備三個特性，包括地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。
信義房屋指出，在台灣，豪宅的廣義定義應該包含至少逾70坪、4房的格局；至少新台幣5000萬元以上總價；座落在市區精華及稀有地段；最好有黃金地段門牌；每坪營造成本10萬到30萬元間；比照元首級的保全管理；以及由國際級知名建築設計師或建商設計。
在設施方面，豪宅應有精緻與低調奢華的公共設施（包括有招待所、2到5輛的停車位）；能抗七級大地震的耐震、制震結構，並具有知名度、指名度達一定水準；整體住戶是影視或政商名人入住；房屋價格較區域內房產價格相對抗跌。990202
全站熱搜
留言列表
