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農曆年前房市成交量 五年新高
更新日期:
2010/02/24 04:11
〔記者王亮勻、黃宣弼／台北報導〕根據房仲業者統計，若以95年農曆年前房市成交量為基期，今年同期多出65%，創下五年來同期交易量新高，其中以高雄市、台北縣分別成長101%、69%最為亮眼，而這波買氣一直延續到虎年，開春以來，預售屋市場也開出好成績。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於房地產過戶時間至少一個月，因此農曆年前一個月的買氣過去總是低迷，但今年買氣卻比往年同期熱多了，交易量創下近五年同期新高紀錄，主因房市仍延續去年的利多議題，包括遺贈稅降低稅率、利率偏低等，民眾持續看好市場前景。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮也指出，98年台北市的千萬住宅，平均每戶增值約200萬元，年前店頭經營時發現，賣方售屋心態轉趨積極，詢問估價的來電明顯增加，加上房價已有一定漲幅，有些賣方才會趁年前售屋，也等於替自己賺進一個紅包。
而在各區域部分，過去表現較不受注意的高雄市，今年由於縣市升格影響，表現超級亮眼，成交量與去年同期相比增加101%；至於台北市的房價過高，讓不少人轉進房價較低的台北縣區域，讓台北縣買氣持穩，成交量成長69%，大幅超越台北市的52%。
延續年前中古屋市場買氣，長達9天的春節假期，北台灣建案熱銷一掃過年前房市買氣趨緩的陰霾，包括遠雄集團與新聯陽廣告春節期間成交量都達到20億元上下，其他各代銷也都有2-10億元不等的好成績，受到連續雨天影響，看屋客多集中最後兩到三天的晴天，但天冷帶動特殊產品如溫泉住宅表現，北投建案「湯自慢」春節期間賣出十餘戶，還吸引了香港、日本買家進駐。
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