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房仲：台中連3月店面成交逾18% 交易熱絡
更新日期:
2010/02/24 15:34
(中央社記者韋樞台北24日電)台中地區店面交易愈來愈熱門，信義房屋內部成交資料統計，台中近月店面買氣增溫，連3個月店面成交比逾18%，今年1月更近20%，主要買氣來自回流台商、竹科主管等各方人馬。
信義房屋內部統計資料顯示，台中地區店面成交量從 2009 年初緩步增溫，2009 年 10 月以前，店面佔台中地區整體交易比重，從 8.6% 至 18% 不等，11 月起買氣明顯增溫，佔比已拉升到 18.3% 到 20.5%，今年 1 月甚至平均天天都有店面成交。
信義房屋西區美村店店長陳進堂指出，台中文心路、中港路等幹道的店面價格漲幅明顯，如文心路有一戶地坪25坪到30坪的店面，10年前總價約1000萬元，2006年時漲至2000萬元，近期已攀升近3000萬元。
陳進堂分析，台中店面交易主力除了台商回流置產外，近期還有竹科主管用公司配股南下台中投資，專挑固定收益的店面產品。另外由於兩岸簽署金融監理備忘錄 (MOU) 定，有買方看好金融業前景，一舉買下兩間由銀行承租的店面，租客穩定，租金報酬率可達 4% 左右。
其他看好台中房市潛力者另有在地客、台北客、退休族群、手上握有現金的客戶，他們鎖定的店面產品偏好各有不同，台北客喜歡規劃捷運站附近的透天店面，主要是捷運可望帶來的人潮，以及透天店面土地持分高，短期可收租，長期亦具備改建效益。
另外台中最熱門的逢甲商圈，台北客的比重佔約3成，逢甲店面是台中少數不受金融風暴衝擊的商圈，不僅商圈持續擴張，買方看好未來逢甲商圈的潛力，現在約2.5%到3%的租金報酬率，也能吸引買方。990224
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