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港抑制房價 四月起調高豪宅印花稅
更新日期:
2010/02/25 04:11
〔編譯盧永山／綜合報導〕為了避免房市過熱，香港特區政府將調高豪宅的印花稅，並增加土地供應，亞洲其他地區也有類似做法。
香港財政司長曾俊華在發布年度預算時表示，從四月一日起，將把市價逾二千萬港幣（約二五八萬美元，八二五八萬台幣）豪宅的印花稅，由三．七五％調高至四．二五％，豪宅買主不得延繳印花稅。
曾俊華指出：「房市形成泡沫的風險升高，已引起市民擔心買不起房子，房價的任何波動將對經濟、數十萬公寓主和市民造成嚴重衝擊。」
去年香港平均房價上漲二十九％，豪宅平均上漲逾四成，主要因為中國富豪的需求增加，土地供應吃緊，加上貨幣政策寬鬆，里昂證券分析師王艷預估，今年以來香港房價可能再漲五％，市場擔心香港房市泡沫的風險可能遠大於亞洲其他地區。
日前港府拍賣一塊土地，得標價格高達四．三四億美元，高於分析師預估的三．六二億美元，也比底價二．六九億美元高六十九％。
曾俊華宣布調高豪宅印花稅，目的是為了抑制豪宅的投機，但對整體房市的衝擊有限。
中原地產分析師黃良昇表示：「調高豪宅印花稅之說在市場已經傳言一段時間，負面衝擊相當有限，因超級富豪仍負擔得起。調高豪宅印花稅可能有另外一個副作用，富豪投機客可能把炒作目標轉移到較便宜的小公寓，這對廣大市民而言不是好消息。」
對此，曾俊華指出，若低價房屋也出現過度投機，會考慮調高低價房屋的印花稅。
亞洲其他國家也開始打壓暴漲的房價。新加坡政府從上週開始對買進不滿一年又出售的房屋課徵印花稅，並將頭期款由一成調高至二成。
過去一年中國房價暴漲，土地價格也上漲一倍，中國人民銀行今年以來已兩度調高存款準備率，並限制銀行放款。
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