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學者:整體供過於求 精華區投資需求大房價才高漲

更新日期:2010/02/25 16:35

香港打算採取一些措施抑制房市,包括從供給面下手,增加住宅用地和中小型住宅。對此,有學者認為,台灣和香港不同,整體房市供給並沒有不足,但因為部分精華區的投資性需求太大,才會造成當地房價高漲。(陳鳳如報導)

 

為了抑制房市,香港打算從四月開始提高豪宅買賣的印花稅率,同時也要從供給面著手,增加住宅用地和中小型住宅。對此,淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,台灣房市整體看來,供給面並沒有不足的問題,而台北市精華地段房價高漲,主要是因為預期心理使然。「整體來講,我們並沒有那麼嚴重到必須再開闢一些新的地點來蓋住宅,重點就是因為投資性的需求太大。」

 

玄奘大學財務金融系副教授花敬群則表示,香港土地屬於國有,這點和台灣不同,他說,台灣政府雖然也有不少土地,但適不適合拿來蓋房子,不像香港有這麼大的彈性空間,因此,他認為政府打算在林口蓋平價住宅、增加供給,對抑制房價上漲的效果有限。

 

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