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廢墟變商場!一銀融資 埔里首宗大台北外都更自建案動土

更新日期:2010/06/09 11:44 記者顏真真/台北報導

南投埔里中華商場在921大地震一夕變成廢墟,不過,經過10年的等待,終於在第一銀行提供2.17億元、機動利率3%的全額融資之下,「埔里鎮中華商場都市更新自建」在今(9)日舉行開工動土儀式,並將在10日內動工也成為大台北地區以外的首宗都市更新住戶自建案,預計1年內完成原貌重建,不含土地後的都更總投資報酬率是67%。

 

埔里中華商場在民國88年的921地震中摧毀,頓時諸多住戶身家財產化成泡沫,但重建過程卻因內部整合延誤921重建基金的協助,加上更新會前理事長的舞弊等,讓中華商場重建之路遙遙無期,就在陷入絕望之際,一銀承做「尚華仁愛大樓都市更新自建融資案」消息,讓埔里中華商場災民重燃重建希望,由一銀提供百分之百全額融資方式,讓埔里中華商場從廢墟變黃金商場。

 

埔里中華商場採原地原貌重建,土地面積1333.09坪,受災前總樓地板面積3759.72坪。更新後3682.16坪,樓層數4樓,一銀都更部經理李振祥表示,都更後投資報酬率26%,若不計土地,投資報酬率則67%,而且由一銀融資信託、東亞建經查核,嘉晟建築、誠記建設承攬。

 

一銀總經理林佐堯則表示,雖然都更商機龐大,不過,未來一銀不會介入同業競價之列,期許在都更新金融業務上建立制,帶動都更風潮,串起都更事業上、中及下游,整合全體供應鍊體系,並號召金融同業、建經公司、開發公司、營造公司、都更規劃公司、建築師、估價師等一起參與都更。

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