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去年每100戶家庭 近5戶買房子

更新日期:2010/02/06 04:11

〔記者黃宣弼/台北報導〕內政部統計,去年全台灣「家戶購屋比」出乎市場預料微幅成長4.97%,也就是說每100戶家庭有近5戶買房子,是該指標連續兩年衰退後首度正成長;各縣市中以新竹市買氣最旺,購屋比率9.64%,其次為台中市8.63%,第三為台北縣7.76%。

 

太平洋資產管理公司總經理張欣民表示,「家戶購屋比」象徵一個地方一般家庭的購屋強度,去年第一季雖然還受到美國金融海嘯的衝擊,但第二季股市回穩,兩岸關係進一步開展,加上低利及遺贈稅調降的資金行情啟動,交易量逆勢溫和成長,「家戶購屋比」也跟著止跌回穩,出現微幅成長。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,買氣最旺的新竹市,去年房屋交易量逆勢大幅成長16.5%,不僅是全國房屋交易量成長最大的縣市,「家戶購屋比」也一舉攀上9.64%,主因科技業景氣復甦,園區工作需求回溫,園區客購買力增加,加上新竹市新重劃區崛起,距離園區更近,把園區客從竹北重新拉回市區。

 

蘇啟榮分析,從前3名的排名觀察不難發現,工作機會在哪,哪邊就有明顯的購屋動能,如大台北工作機會多,人口密集度高,即使台北市房價上漲造成家戶購屋比下滑,但北縣距離北市不遠,加上平均房價僅為北市一半,替代效益強,造成「北市就業、北縣定居」的趨勢更趨明顯。

 

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