賴正鎰:今年全台推案8千億 鄉林300億
2010/02/06 17:11
(中央社記者韋樞台北6日電)鄉林建設董事長賴正鎰表示,今年台灣不動產市場明顯優於去年,估計全台推案量達新台幣8000億元,年增7成;鄉林將推8個建案,總銷量達300億元。
賴正鎰表示,台灣地區去年預售案推案金額4727億元,較2008年的5657億元減少16.4%,今年推案量增長到8000億元,年增7成。
賴正鎰指出,台灣不動產市場去年第1季落底,第2季反彈,但買氣大都聚焦台北市。最近股市雖然回檔,但房市持穩,地價持續飆高,顯示市場仍看好中長期發展。
他說,鄉林今年推案包括新莊副都心及中原案、台北天母、木柵、士林、萬華、南港、台中市,總銷量300 億元,其中大台北佔 9成,其餘為台中市。
對於各家建商都想在已超級飽和的台北市搶地蓋房,賴正鎰認為,在台北市只能走都更路線,鄉林將增加土地開發人力,都更案也是重點之一,希望手上洽談的都更案維持在30個左右,未來平均每年要進行3、4 個都更案。
他分析,台北市每個都更案約500、600坪,可以蓋60戶到70戶,建商可分到20餘戶,很快即可完銷,進帳速度也快,對鄉林的營收很有幫助,也可以協助政府儘速解決都市觀瞻問題,並提昇民眾居住品質。990206