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工作機會牽動「購屋比」 竹市、中市、北縣前三名
更新日期:
2010/02/06 11:55劉靜瑀
根據統計，去年新竹市、台中市以及台北縣購屋比位居全國前三名，也是民眾購屋意願最強的地區。房仲業者分析，民眾在購屋時除了看房價水準之外，當地是否有工作機會也成為考慮因素，因此「北市就業、北縣定居」的態勢越來越強烈。
房屋買賣移轉件數除以家庭戶數可以算出「家戶購屋比」，這也被視為一個地區購屋買氣和意願強度的重要觀察指標。根據房仲業者統計，全台主要都會區當中，以新竹市房市買氣最旺，平均每10戶當中，就有1戶選擇在去年購屋，購屋比達9.64%，其次則是購屋比例為8.63%的台中市，而台北縣排名第3，家戶購屋比達7.76%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從全台購屋比前3名觀察可以看出，工作機會在哪，哪邊就會有明顯的購屋動能。蘇啟榮：『(原音)新竹市毋庸置疑整個是竹科人購屋主力就在新竹地區。其實，台中市這幾年對中、彰、投地區民眾，吸引到市區就業並且購屋定居，有蠻明顯的成長力道。至於台北縣除了就業機會蠻多之外，去年台北市市中心房價居高不下，事實上也讓台北市購屋需求轉往台北縣。』
至於去年購屋比衰退的地區則包括台北市、新竹縣、台中縣以及高雄縣市。房仲業者指出，台北市面臨高房價挑戰，去年買賣移轉棟數出現小幅衰退，家戶購屋比從2008年的6.69%，下降至6.56%。不過，雖然象徵購買力的家戶購屋比衰退，但實際上台北市成交物件，中、高總價的比例逐漸升高，呈現出「量少質精」的市況。
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