大陸住宅價格邁入調整期
2010/05/30 17:37
(中央社記者馮昭台北30日電)在中國大陸推出連串房市調控措施後,戴德梁行分析,大陸國務院在4月中公布國10條等政策前,市場熱絡,4月下旬成交量萎縮,建商開始降價,短期內商品住宅價格將邁入調整期。
戴德梁行新公布的4月份「中國住宅市場月報」指出,房市調控政策公布前,房地產市場熱絡,成交量放量,因此雖然4月下旬市場呈現濃厚觀望氣氛,4月整體成交量仍比3月稍微增加。但5月觀望氣氛持續,成交量萎縮將更明顯。
在價格方面,北京、上海、深圳和廣州等一線樣本城市的4月商品住宅價格比3月平均上漲10%,天津、瀋陽、成都、武漢、廈門和長沙等二線樣本城市平均上漲6.5%。
但戴德梁行指出,4月末開始有建案推出一次性付款購房的優惠活動,某大型建商5月初對全國在售項目推出85折的較大幅度優惠,推測短期內商品住宅價格將鬆動,邁入調整期。而且一線城市在4月熱銷的高端和豪宅產品,在市場進入調整期後,成交也可能回落。
戴德梁行是全球性房地產顧問公司,業務遍及歐洲、中東、非洲、亞太地區和美洲。在大中華區台北、香港、北京、成都、重慶、大連、廣州、杭州、南京、青島、上海、瀋陽、深圳、天津、武漢、廈門、西安等城市設有據點,取得大陸「國家A級估價執業資格證」。990530