豪宅課稅認定無虞
2010/05/24 00:07【記者吳雲英/台北報導】
台北市長郝龍斌市長在今年2月初對外舉行記者會,宣布台北市研擬對高級住宅合理課徵房屋稅,預定於100年7月1日起實施,由於台北市稅捐處提出的高級住宅認定標準,不如外界預期的以市價或面積來認定,因此引來部分批評,日前某談話性節目亦公開質疑認定標準,台北市稅捐處處長謝松芳當場callin回應,一一針對高級住宅的認定作說明,並且表示會將認定標準法制化,也就是說會修訂相關作業要點並提經該市不動產評價委員會審議,高級住宅課稅的認定沒有問題。
謝處長說,不以市價認定是因為目前不動產交易資訊不透明,成交價格只有買賣雙方及房仲代理人知道,且市價包含房價、地價,如何區分確實困難;再者以市價或面積認定容易引來切割,如果以100坪作為標準,那麼在同一棟大樓內99坪、98坪…是不是高級住宅呢?這只會引起另一種不公平的聲音,以市價作標準也是類似的情形。
目前該處所訂的8大認定標準,是綜合很多指標性高級住宅的特色以及不動產專業機構的寶貴意見,而被列為高級住宅加價課稅的對象,全市有370棟9850戶,隨著豪宅不斷增建,加價課稅的高級住宅戶數將有增無減,對其合理課稅,符合社會公平正義。