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房仲:2009年國產局標售旺全年脫標率逾5成
更新日期:
2009/12/24 18:33
中央社記者韋樞台北24日電)國產局今天僅標脫1筆位於北市雨農路的1樓住宅。信義房屋表示，綜觀今年全年國產局共推出 212 筆土地或住宅，順利標脫 108 筆不動產，標脫率 50.9%。
國產局今天標售12筆土地與住宅，僅順利標脫1筆位於雨農路的1樓住宅，由於多是今年流標後重新拍賣的物件，因此標售底價普遍向下修正5%到6%，此次標售因為標的條件不佳，導致標脫率不到1成，不過無礙整年度國產局的標售成果。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年國產局土地標售愈來愈旺，今年的標售有 5 大特徵，包括土地價格頻頻跌破眼鏡、買方背景多元、精華區小面積土地搶手、老舊公寓搶標激烈、以及壽險業大幅加價搶地；除國產局標售案外，其它銀行的公開標售，也創下佳績。
蘇啟榮表示，今年國產局土地停止標售大面積土地，不過精華區的小面積土地仍吸引開發商積極進場，往往開標時引起陣陣驚呼，手頭資金寬裕的壽險業者，看準目標搶地更是志在必得，加價幅度遠勝其它上市櫃建商，例如今年新壽搶下重慶南路與內湖陽光街土地，其它開發商難以望其項背。
另外，今年買方背景多元，國產局的土地標售提供找尋產權乾淨的小型建商一個好管道，但今年土地價格愈追愈高，各地建商都來國產局搶地，連營造廠商也加入，買到後轉手利潤比承攬工程還高。
除了開發商搶地狀況熱烈外，受惠都更題材與房價攀升影響，老舊公寓今年顯得特別搶手。蘇啟榮說，整體而言，今年國產局土地標售對於房市有正面激勵效果，2010年土地依然搶手，只要國產局能端出條件夠好的土地，仍會吸引開發商進場搶標。981224
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