江陳會 台中看屋少3成
2009/12/25 04:11
〔記者陳品竹/台中報導〕原本期望藉由江陳會在台中的舉行能拉抬房市買氣,但台中市12月預建案的來客數,比上月同期間銳減3成,市場資訊委員會主委鍾尹堂指出,應該是民眾怕發生抗議暴動而不敢出來看房子,不過,地價因江陳會而炒高,但房價卻追不上地價漲幅,建商頭痛不已。
鍾尹堂指出,不管是去年中國富豪團來參觀台中市建案或者這次的江陳會,都沒有帶動房市買氣,來客甚至還會突然銳減。以12月為例,來客比11月同期銳減了3成多。
不過鍾尹堂說,台中縣市合併及江陳會在台中舉行的議題,已先炒高台中的地價,而台灣整體的經濟景氣並未復甦,業者訂定出的房價漲幅,無法追上地價的漲幅,萬一施工期間原物料上漲,小則利潤縮水,大則可能反而虧錢。
若業者看好明年經濟回復景氣,又大量推案,萬一明年景氣不如預期,甚至反轉直下,建商可能會再重蹈民國81年台中推案量過大(約3,000億元),而後接著5年消化餘屋的可怕覆轍,因此目前台中建商已為房價追不上地價被炒高的漲幅而頭痛不已。