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麻豆開發菁華地段 有興趣者把握機會

更新日期:2009/12/25 01:07 【記者李嘉祥/南縣報導】

麻豆地區人口增加,地區發展要求高,台南縣政府在考量都市計畫附帶條件住宅區位置、開發條件及開發意願,選取麻豆國中西側住宅區辦理市地重劃,這是繼新營市新東重劃區後,縣府再度以公辦方式辦理市地重劃,是經過嚴謹評估後才進行開發,周邊生活機能健全、區位條件好,縣府並將規劃大型運動園區及游泳池等公設,甚具發展優勢,有興趣的民眾可把握機會投資。

 

縣府表示,麻豆鎮有豐富的地方特產及文化資源,此次選定的開發區位於麻豆市鎮中心的興中路與國中街菁華地段,鄰近總爺藝文中心及麻豆國中西側,距離麻豆鎮公所只要3分鐘車程,無論是通往國1或國3高速公路都很便利,區位條件良好、生活機能健全,是麻豆地區少見整體開發新社區,由於開發面積不大,公共設施採集中式規劃,未來整體交通系統將更完善,無論是自住或投資皆宜,後續潛力無窮。

 

該開發案總面積為約4.84公頃,土地所有權人有92人,原本產權複雜,為順利辦理市地重劃,縣府於96年8月在麻豆鎮公所辦理說明會,97年5月將市地重劃計畫書報內政部核定、同年6月辦理公告,為讓土地所有權人瞭解開發內容,重劃期間縣府多次派員進駐麻豆地政事務所提供完善諮詢,充分與民眾溝通,因此重劃過程相當順利。

 

經過市地重劃交換分合方式及地籍重新整理後,土地街廓方整,每宗土地均臨路且有秩序排列,內部規劃公園、綠地及體育場等公共設施,面積約1.64公頃,縣府並計畫拆除麻豆國中圍牆,結合國中操場及開發案中公園用地成為大型麻豆運動園區,同時將在附近設置游泳池,未來居民不需要大老遠跑到善化或佳里,即可就近享有游泳池設施,提供在地人舒適、慢活休閒與運動空間,並可改善麻豆地區公共設施不足問題。

 

縣府表示,市地重劃作業已步入尾聲,目前已完成土地分配作業,配地成果於今年12月24日公告,開發完成後預估將釋出面積3.1927公頃的住宅區,預計於99年上半年點交土地給所有權人,未來可舒緩鄰近地區住宅需求。

 

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