針對開放中國大陸學生來台的相關法案修正，民進黨團主張將「3限6不」入法，行政院長吳敦義今天(4日)表示「有談的空間」。

吳敦義指出，他認為教育部提的方案已經相當周延，不過如果民進黨團提出的修正能讓整個方案更好，為什麼不接受？

吳敦義：『(原音)只要是更好，對我們國家更有利，而且能讓法案順利完成，我們沒有先入為主的說絕對不聽反對黨的聲音，不會，我們願意虛心來面對這些問題。』

北京市政府30日發布一系列遏制房價過快上漲的嚴厲政策，其中規定，同一個買房家庭，在北京市只能新購買一套商品住房。

規定中也明確要求商業銀行，根據風險狀況，對第3套和第3套以上的住房，以及不能提供1年以上的北京市納稅證明、或者社會保險繳納證明的非北京市居民，暫停發放購房貸款。

北京市政府公佈一系列遏制樓價的政策，明確要求商業銀行根據風險狀況，對第3套及以上住房和不能提供一年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京市居民暫停發放購房貸款，且即日起，同一購房家庭只能新購買一套商品住房。

北京市政府還將增加住房供應。今年北京市政策性住房和中小套型普通商品住房用地不少於住房建設用地供應總量的70%，其中政策性住房建設用地佔全市住房供地50%以上。北京還將依法加快處置閒置房地產用地，對收回的閒置土地，要優先安排用於普通住房建設。

（中央社記者林淑媛台北30日電）愛台12建設對國際大企業招手！高鐵桃園車站特定區、桃園縣花卉專區與桃園污水下水道系統總計新台幣 447億元投資案，可望 7月對外招標，成為愛台12建設領頭羊標案。

中國大陸企業能否投資愛台12建設？經濟部投資業務處處長凌家裕說，政府並未開放陸資來台承攬工程，因此陸資只能出資或是擔任工程諮詢顧問，不能承包工程。

凌家裕指出，日商丸紅建設對桃園污水下水道工程表達高度興趣，而高鐵桃園車站特定區產業專用區開發案，外商的詢問度最高，包括韓商三星綜建營造、香港商世邦魏理仕以及日商菱三等，都有投資意願。

凌家裕說，這些外商企業可以提供 3項工程技術上協助，未來得標後，應該會與台灣廠商合作。

投資處今天偕同交通部高速鐵路工程局、桃園縣政府舉行「愛台12建設投資機會說明會」，吸引日商、韓商、德商、美商以及法商參與，爭取總計 447億元的公共工程大餅。

經濟部指出，高鐵桃園車站特定區開發案總投資金額為 180億元；桃園縣花卉專區開發計畫總投資額為55億元，桃園地區污水下水道系統的投資金額則高達 212億元，對外商而言，相當具有吸引力。

其中，外商詢問度最高的桃園高鐵站區開發案，總計開發面積為21.99公頃，位於桃園航空城內。

　　凌家裕說，高鐵桃園站每日平均進出約17萬人次，機場捷運也預計在民國 102年 6月第一階段通車，他透露，韓商三星綜建營造、香港商世邦魏理仕以及日商菱三，都對桃園高鐵站區開發表達高度興趣。

桃園地區污水下水道系統 BOT案，規劃興建一座每日20萬立方公尺污水量的處理廠，總投資金額高達 212億元，未來用戶接管超過25萬戶。

　　凌家裕表示，日本丸紅建設對於桃園污水下水道處理案表達高度興趣；法商Veolia Water由於具有污水處理技術，也有意參與這項標案。

至於桃園縣花卉專區開發計畫，總投資金額為55億元，包括興建登山纜車，開發土地面積為 838公頃，結合馬告國家公園、角板山與石門水庫等，發展成為北台灣淨土的國家風景區。990430

（中央社台北17日電）大陸房價漲得過熱，中國當局終於出手，過去有開發商狂言，「房價總理說了不算，總經理說了算」。但國務院今晚出重手整治，看來這次是玩真的。

中國國務院晚間發出「關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」，明確提出遏制房價過快上漲的五項、十條舉措，宣示當局遏制部分城市房價過快上漲動真格。

據中新社分析，瀏覽通知全文，可以體察，用「堅決遏制」自眼，比先前國務院辦公廳發出「關於促進房地產市場平穩健康發展的通知」，在措詞上更加嚴厲。

而在問責方面，除了明確各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責外，並建立考核問責機制，對於穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，要追究責任。

分析認為，在中國官場上，關乎「烏紗帽」有時作用力不容小覷。

根據通知，在抑制不合理住房需求方面，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，是一種利器，可有效限制各種名目的炒房和投機性購房。

此外，中央政府還將發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。這對炒房投資客將有威懾作用。

在增加住房有效供給方面，國務院提出增加居住用地有效供應，包括對房價上漲過快的城市，增加居住用地的供應總量，依法加快處置閑置房地產用地，盡快形成有效供應，給市場以信心。

分析指出，過去，一些地方對中央政府調控房地產政策不加理會，任憑樓市泡沫無限膨脹，而對樓市財政沾沾自喜；有的開發商更狂言，總理說了不算，總經理說了算。但在事關民生、社會穩定的大局上，只要中央政府真正動真格，在指導方針、財政信貸政策和融資等方面多管齊下，房地產市場還是會回歸到健康軌道上。

分析並指出，一些炒房投機客最近紛紛出貨，及飆升的房價有所回落，研判房房地產價格將受影響。990417

中國時報【李道成／綜合報導】

中國國務院周四才宣布，即將實施第二套房自備款必須超過五○％的消息；恐懼「打房政策」還會陸續出籠，大陸幾個房地產炒作最火熱的城市，包括上海、深圳、北京，不約而同都出現了投資客大量拋售的現象；上海甚至出現一個投資機構，一口氣準備拋售百套住房，總價近十億元人民幣的大手筆。

大陸打壓房市的手段，最近半年來幾乎沒斷過，除了調升二套房自備款、銀行存款準備率外，許多投資客最擔心的升息，可能也會隨之而來。上海每日經濟新聞的調查報導顯示，滬、深、京等城市的投資客似乎已嗅到「山雨欲來」的氣息。

上海的房市分析師表示，除了打房政策可能一波接一波外，許多投資客選擇最近賣房，主要是他們認為，現今的房價已經達到了一個高峰，投資目標應該要做改變了。

不僅四月的中古屋求售者眾多，從三月開始，很明顯的上海的交易量就已是二月的四倍，四月的成交量更達到去年全年的七成，可見想趁高價出脫的投資數量龐大。

另一個房產炒家充斥的城市─深圳，最近也有投資客一次就掛出了上百套住房求售；據深圳中原地產的監控資料顯示，三、四月的交易爆炸現象，將至少持續三個月；當地的投資客五月底可能跑完，保守一點，六月便可全部出貨。

中原地產策略總監周曜認為：「如果四月的成交量仍然繼續放大，雖然我沒有信心說房價不會暴跌，但能給出的建議是，能跑的趕快跑吧！」

除了上海、深圳受到大陸打房政策一波強過一波的影響，湧現了大量的賣屋潮外，北京還有三月房價漲幅最大的海口、三亞的房市，也都呈現一片賣房熱。以北京最活躍的浙江炒房團為例，一次出手倒賣廿、卅套的投資客大有人在。

此外，繼國務院之後，為加強對土地與房產開發貸款的監督，昨日大陸銀監會也宣布，要求放款前必須落實「面測、面試與居訪」的三大審查程序，藉此嚴厲打擊利用人頭的炒房貸款。

（中央社台北7日電）大陸年輕人工作難找，而房價物價持續走高，結婚對年輕人來說似乎成了很大的負擔，於是部分年輕人漸漸傾向於選擇「裸婚」。

中新社報導，今天在廣州市天河區民政局登記結婚的陳小姐和梁先生，正式成為「裸婚」一族。

所謂「裸婚」，是指不買房、不買車、無婚禮、無婚戒，坦誠相待，無隱無私。報導說，陳小姐和梁先生的婚姻就是沒有房子，沒有車子，連婚戒都沒有，唯一的證明就是1本紅色的結婚證書。

陳小姐與梁先生是大學同學，已相戀6年，兩人選擇在而立之年共組溫暖的家庭。陳小姐說：「房子和車子對我而言是次要的，關鍵還是能有幸福的家庭生活。加上我們的事業已穩定，以後再慢慢計劃買房子。」

梁先生表示：「我曾擔心沒有豪華的婚禮會委屈了她，但是她最終說服了我。那些形式的東西都只是外在的，我想的是我們以共同之力組建起一個溫暖的家，同甘共苦，以後我們能在婚姻之路上走得更遠。」

據報導，隨著物價房價上漲，大陸很多年輕的「80後」（1980年後出生者）選擇「裸婚」的形式組建家庭。不過也有相當一部分年輕女子無法接受「裸婚」的形式，仍以擁有一個難忘的婚禮和新房子為畢生夢想，而壓力更大的男士則相對傾向於「裸婚」。990407

（中央社記者林沂鋒台北13日電）永慶房仲統計，3月北市頂級豪宅交易量較2月成長7成，更較97年3月的歷史高點成長25.7%，改寫歷史新高。平均成交單價也達每坪新台幣95.7萬元，逼近百萬元。

另外，隨著豪宅市況轉趨熱絡，根據永慶豪宅事業部統計，近來投資及資產配置買盤占頂級豪宅交易比重明顯提升，由去年第4季的13.5%大幅攀升至今年第 1季的43.8%，顯示高資產人士在看好台灣經濟及房市前景下，增持不動產比重腳步有加快趨勢，並且更以頂級豪宅產品做為主要配置標的。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，去年至今，亞洲各國無論上海、新加坡、香港、台灣等地區豪宅的火熱發展，相當受到市場矚目。

對於今年市場走勢，據英國國際物業公司萊坊(Knight Frank)等針對高資產客戶所做的不動產投資意願調查指出，有高達71%的高資產客戶認為民國99年是相當適合投資不動產的時機，甚至高於股票、黃金及衍生性金融商品。

其次，對於不動產產品的看好度，住宅產品更以60%大幅領先商用不動產的30%，因此，可預期豪宅產品仍是今年的房產領頭羊。

葉國華指出，根據調查，98年北市單價破百萬的頂級成屋豪宅總戶數僅1910戶，占北市住宅存量比率0.2%，而釋出市場欲轉手數量更只有96戶，頂級豪宅的稀有性可見一斑。隨著兩岸經貿開放進展順利，兩岸經濟協議可望年中洽簽，今年來可發現許多資產大戶紛紛把握這難得機會，積極卡位佈局。

頂級豪宅產品是資產大戶的首選，市場詢問不斷攀高，3月交易創月成長7成的歷史巨量，目前看來頂級豪宅產品市場供給仍相當吃緊，好地段、好產品，市場認同度相當高，並無供給過多或過熱的疑慮。特別是大安、中正、信義計畫區、天母、大直等主要豪宅區域的頂級產品，交易都相當火熱。

葉國華分析，今年開春以來，北市頂級豪宅市場有一個相當特別的現象，由近月市況可發現，頂級豪宅買方除自住換屋族群外，投資及資產配置買盤占整體交易量比重明顯提升。

根據永慶豪宅事業部統計，頂級豪宅買方的動機中，投資及資產配置買盤占成交比重，由去年第 4季的13.5%大幅攀升至今年第 1季的43.8%，尤其資產配置動機占比由去年第 4季的8%增加到今年第 1季的30%，成長幅度最為明顯。

葉國華說，高資產人士看好台灣經濟及房市前景，增持不動產比重腳步有加快趨勢，且以頂級豪宅產品做為主要投資及資產配置標的。以目前市況來看，北市頂級豪宅正逐步朝向國際化邁進，後市潛力相當看好。990413

（中央社台北14日電）中國國家統計局發佈數據顯示，今年3月，大陸70個大中型城市中，海南省海口市、三亞市新建商品住宅與二手住宅銷售價格都比去年同期足足上漲超過40%。

「中新網」引述官方數據顯示，與去年同月相比，大陸70個大中型城市新建商品住宅銷售價格均上漲，其中漲幅最大的5個城市依序是：海口64.8%、三亞57.5%、浙江溫州22.3%、浙江金華20.9%、廣州20.3%。

大陸二手住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市依序是：三亞50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、溫州18.6%、寧夏銀川16.2%；價格下降的城市僅福建泉州的0.9%。990414

工商時報【記者吳瑞達／綜合報導】

鄉林集團董事長賴正鎰稍早表示，將赴陝西投資涵碧樓五星級飯店；此一訊息昨天經陝西省政府證實，並指出目前已規畫4個開發的土地，提供鄉林挑選，每個地塊面積都有數百畝；此外，遠雄集團也積極進軍陝西，近日內將將赴西安考察，陝西官員說，歡迎遠雄集團到陝西投資，「遠雄集團要多少地，就給多少」。

今年2月間，當陝西副省長景俊海在台灣參訪期間，鄉林集團董事長賴正鎰表示，鄉林將在陝西與建涵碧樓，將台灣的涵碧樓經濟複製到西安。

據陝西省政府的資料顯示，台資房地產企業多年前已有到陝西例子，如禦騰房地產等。

而隨著近年中國房地產市場的蓬勃，屬於二級省市及城市的陝西，在陝西省官員頻頻至台灣考察、招商之後，最近已有包括鄉林建設與遠雄集團，表達至陝西投資的強烈意願。

陝西省台辦副主任王康昨（7）日表示，陝西政府已在西安市郊，包括西安經濟技術開發區、西安三環現代產業園區、灞橋地區的國際港務局墝、及西安高新經濟開發區等4個區內，各提供土地面積達數百畝。

王康指出，賴正鎰將參與近日在陝西舉行的投資貿易洽談會，陝西台辦與相關單位將安排鄉林公司就4個地區進行投資評估，如果賴正鎰滿意，西安涵碧樓落腳何處近日內應有明確進展。很快就可簽約。

另外，遠雄集團也對西安的房地產市場興趣濃厚，據指出，近日內將有遠雄集團的協理級幹部，一行3人，至西安考察。

目前陝西省府已準備4、5塊西安市區的土地，提供遠雄投資參考；而以目前遠雄集團在國內房地產市場領域，包括住宅、辦公大樓、廠辦等，投資事業兼跨飯店、休閒遊憩、文化事業等。

〔記者曾韋禎／台北報導〕內政部昨修改中國人士取得我國不動產的相關辦法，禁止中國黨政軍人士來台購買房地產，且中國人購得台灣房產的三年內，不得辦理土地移轉之預告登記。相關修正內容將送請政院核定後施行。

內政部部務會報昨通過修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，限制曾任中國黨、政、軍、政治性機構職務或成員者，不得取得或設定不動產物權。

修正後的辦法也規定，中國人在台取得住宅用不動產者，在登記完畢後三年內，也不得辦理土地權利移轉之預告登記，以免其利用預告登記制度，達到提前移轉之目的。

辦法規定，中國人士來台投資，若要申請取得設定或移轉不動產物權，應先依據經濟部所訂之「大陸地區人民來台投資許可辦法」及「大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法」辦理許可後，始得申請取得。

（中央社台北20日電）中國國務院發展研究中心今天舉辦中國發展高層論壇學術高峰會，出席的海內外專家認為，近期中國出現通貨膨脹的可能性不大，但應努力管理好通脹預期，積極因應房地產價格過快上漲的挑戰。

新華社報導，中國國家統計局總經濟師姚景源在北京舉行的會議中表示，中國今年確實面臨價格上漲的壓力，但抑制價格上漲的因素同時存在，今年消費者物價CPI上漲3%左右的指標難度很大。

姚景源說，今年國際大宗商品價格上漲，可能推動中國物價上漲，導致輸入性通貨膨脹。過高的通脹預期也會影響民眾消費行為，必須有效管理。

另外，為轉變發展方式，保護環境，將實施資源性產品價格改革，同時將推高物價。

不過，他認為，中國經濟也存在抑制通脹的因素，包括農業連續6年豐收，農業與糧價的穩定為物價穩定奠定重要基礎。而中國許多行業產能過剩，也會抑制物價上漲。

中國經濟改革基金會秘書長樊綱認為，今明兩年，中國經濟將進入新的繁榮期，但面臨的重大挑戰包括通脹威脅及資產泡沫問題。

另一方面，報導指出，中外專家學者認為，中國應警惕房地產的泡沫進一步吹大。

經濟合作與發展組織秘書長古利亞說，已開發國家利率趨於零，對境外投資者來說，在中國投資頗具吸引力。但資產泡沫很危險，美國等很多國家都有資產泡沫的教訓，對經濟產生很大影響。

樊綱表示，與CPI問題相比，更重要的是因應資產泡沫問題。國際金融危機也是因為資產泡沫導致。「過去30年，世界主要危機不是因為通貨膨脹導致，而是因為財產膨脹引發。」

中國國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌表示，在中國經濟復甦過程中，房地產投資發揮很大作用。但今年要警惕房地產泡沫進一步吹大，防止房地產泡沫突然間破滅，是今年政府宏觀調控政策中的重要內容。

新加坡國立大學東亞研究所所長鄭永年表示，最近幾年，中國社會對房地產的爭論很大，很多城市住房空置率達10%以上。根據中國社會科學院的調查，85%以上城市家庭買不起房子。所以，這不是經濟學所能解釋。

夏斌說，中國政府已經充分認識到房地產資產價格繼續快速上漲，可能帶來的嚴重危害，政府正在採取有關政策措施調控，包括增加中低收入住房的措施和抑制投機買房的措施。

夏斌認為，考慮當前的經濟複雜形勢，中國應該花兩到三年的時間健全以消費品為主導的房地產政策制度，既要重視當前的泡沫隱患，又不能太過著急。990320

（中央社台北21日電）中國大陸海南省副省長姜斯憲表示，海南將於4月解除暫停商業性開發土地出讓、暫停審批新的房地產開發項目兩大禁令，歡迎海內外房地產企業到海南參與房地產公平競爭。

香港大公報報導，姜斯憲20日上午在「2010博鰲國際旅遊論壇地產與旅遊主題論壇」上作此表示，姜斯憲說，目前海南已經啟動恢復商業性土地開發出讓和新的房產項目審批的準備工作。

今年1月15日，面對房地產價格飆漲，海南作出「兩個暫停」的決定，也就是今年3月底前，暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目。

姜斯憲指出，未來房地產將繼續成為海南的支柱產業之一，其中最具獨特價值的是海南的旅遊房地產。

海南島的海岸線長達1528公里，其中具備旅遊房地產開發條件的岸線約佔一半以上，極具發展前景，在中國政府宣佈海南發展國際旅遊島之後，海南房地產出現了瘋狂上漲。

姜斯憲指出，海南現已基本建成亞龍灣濱海一線項目，它的二線區域建設可能還要10年才能完成。

而正在積極推進建設的還有海棠灣、清水灣等10多個海灣，規劃使用約166公里海岸線和536平方公里濱海地區土地，需要30年至50年才能基本建成。990321

RICS住宅租賃調查 (二零零九年十一月至二零一零年一月)

香港2010年3月18日電 /美通社亞洲/ -- 近日公布的RICS租賃調查報告顯示，於市場上首次租賃單位的供應量持續兩季下降，引致租金自二零零八年秋季以來首次回升。

(Logo: http://www.prnasia.com/sa/2009/08/17/200908171721.jpg )

訪問中的特許測量師認為二零零九年十一月至二零一零年一月的租金上升與下降的比例剛好是零。明顯與較早前連續五季的調查百分比均為負數(認為下降多於上升)，和於上年四月的調查中顯示多於百分之五十八(58%) 的特許測量師報告租金下降 - 調查以來最低的數字比較，這報告反映租金前景應持續向好 ; 多於百分之三十三(33%)的受訪者認為租金於下季繼續上升，相對於上一季的百分之二十二 (22%)。

市場上公寓及房屋供應量持續下降為租賃前景帶來更正面的影響。多於百分之二十三(23%)的特許測量師指出這一季的新業主登記下降，相對於上一季的百分之十八(18%)的受訪者。儘管氣候可能是其中一個影響的因由，但房屋市場轉好較有可能導致意外成為房東的業主 (因某些原因而把本來自住的物業租出或賣出的業主)離開租賃市場。

市場對租賃單位的需求仍然強勁; 多於百分之十六(16%)的受訪者認為市場需求上升。主要的需求應來自於還未找到物業的首次置業者，從而令租住物業需求上升。房屋的受歡受程度仍然比公寓為高，供應和需求的不平衡促使租金進一步上升。

英國皇家特許測量師學會發言人Jeremy Leaf 評論說：「越來越清晰顯示住宅市場深深地影響租賃市場 ; RICS 住宅調查顯示市場上新住屋的登記數字一直平穩上升，同時這租賃調查指出租賃單位的數量下降，這足以證明意外成為房東的業主轉向物業買賣市場。如果需求持續強勁，即是首次置業者仍然認為物業昂貴而卻步，那麼租住物業供不應求將令租金持續上升。

在評論香港的情況時，英國皇家特許測量師學會香港分會主席霍嘉禮先生說：「香港的租住單位數量下降使業主開始加租。二零零九年的時候新住屋供應不足促使樓價急速上升，亦同時令租金利潤下跌至最低水平。而且，對於一些不能負擔現在樓價的人士來說，租住單位是一個不錯的選擇。」

給編輯的註釋

英國皇家特許測量師學會的住宅租賃調查始於一九九八年。以季度形式的調查報告為市場提供英格蘭，威爾斯和蘇格蘭地區的住宅租務市場分析。

調查內容按區域和物業類型劃分，提供租戶需求及趨勢，總收益率，租金展望，平均每月租金等資料。

如欲索取報告全文，煩請於以下連結下載：http://www.ricsasia.org/newsDetail.php?id=174

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的最高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的140,000名會員遍佈全球146個城市，協助調整及推廣相關專業。RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、最佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。RICS 亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：http://www.ricsasia.org 。

〔編譯盧永山／綜合報導〕儘管香港政府祭出多項措施打壓豪宅價格，一棟可俯瞰香港市中心的三層樓別墅，以歷來第二高價成交，顯示在流動資金充裕和供應不足下，香港豪宅價格要小很難。

這棟面積達一三一坪的三層樓別墅，位於香港山頂區施勳道八號的倚巒社區，是社區內唯一一棟內設電梯的豪宅，地下室可停六輛汽車，別墅的視野極佳，可俯瞰維多利亞灣，是新鴻基地產公司二○○五年完工的建案。根據Wealth Bulletin去年公布的排行榜，施勳道名列全球地價最貴的街道之一。

總交易金額高達十一．四億元

週三香港上市公司泰豐國際集團以二．八億港幣（約台幣十一．四億元）買下這棟三層樓別墅，每坪將近台幣八七○萬元，創歷來第二高價。該集團表示，買下這棟三層樓別墅，目的是為了投資。

香港半山區的一戶一七三坪公寓大樓，去年十月中旬以台幣十八億五千多萬出售，每坪高達台幣一○五七萬元，成為全球最貴的豪宅，買主據說來自中國。

過去幾年香港豪宅需求強勁成長，導致豪宅價格飆到令人咋舌的地步，主要因為別墅和獨立式住宅供應不足，加上尋找投資機會的中國富豪炒作所致。

去年香港平均房價上漲二十九％，豪宅平均價格上漲近五成，引發買不起房屋民眾不滿，甚至上街頭抗議。

為了打擊豪宅投機風，港府去年十月要求購買港幣二千萬以上（約台幣八一七五萬）豪宅的買主，需先繳交四成的頭期款，港府投資的Hong Kong Mortgage也停止對非自住房屋承保；今年二月港府又宣布，從四月一日起，把市價逾二千萬港幣豪宅的印花稅，由三．七五％調高至四．二五％。

但分析師表示，調高豪宅印花稅的負面衝擊相當有限，因超級富豪仍負擔得起。

（中央社記者劉坤原華盛頓15日專電）美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公佈的最新數據顯示，由於1、2月份美國許多地方遭受雪災肆虐，導致3月份房市指數下跌了2個百分點，又回到1月份的15點水平。

NAHB表示，房市指數（Housing Market Index）低於50 點，意味消費者對房市感到悲觀。最近一次美國房市指數超過50點是2006年。

　　專家說，本來春天是傳統上民眾買房子或換房子的季節，但幾場百年罕見的大雪，把市場秩序打亂。

NAHB說，沒有下雪的地方，房市也沒好到那裡去。主要原因是法拍屋壓低了市場價格，使新屋業者及想換房子的屋主都苦不堪言。

　　此外，失業率居高不下，以及申請房貸條件日益緊縮，也讓潛在購屋者裹足不前。

　　統計顯示，1月份新屋銷售下跌了11%，創下最低銷售量紀錄，同時也是連續第3個月下降。換房二手屋銷售也下跌7%。

　　專家預測，美國新屋和換房二手屋銷售，在未來6個月都難有起色。

隨著景氣逐漸復甦，美國房屋遭法拍的數量雖有減少，但仍比去年多。統計顯示，今年1月份，全國房屋遭法拍數量比去年1月增加6%。990315

（中央社台北11日電）北京一家地產商最近公布調查數據，今年單身女性購屋比例超過10%。專家表示，因為北京房價漲太快，女性意識到投資房產，可成為以後論及婚嫁的資本。

　　據「北京晨報」報導，北京的中原地產公布一項女性購屋調查顯示，今年單身女性購屋佔總比例首度超過10%。

北京中原三級市場研究部張大偉表示，「主要因為北京房價上漲太快，更多女性意識到把錢投資在哪裡都不如投資到房產上面更實際。尤其是單身女性，有了房子算是有了自己的財產，在今後談婚論嫁時也是更好的資本。」

據統計，北京單身買房女性幾乎是「80後」（1980年及以後出生者）。他也說，「但9成購屋單身女性都是貸款，以18坪以下的小戶型居多。」

單身女性購屋比例提高，無疑給單身男青年構成「壓力」。目前和父母同住的張先生就說，現在女性擇偶的標準越來越高。「未婚的女孩如果是帶著自己買的房子作為『嫁妝』，我們更覺得抬不起頭來。」990311