（中央社台北23日電）第12屆海峽兩岸經貿交易會（海交會）昨天閉幕，福州市副市長陳為民今天表示，本屆海交會福州台灣兩地簽約項目共56項，利用台資10.88億美元，項目比上屆增51.35%，利用台資額成長340%。

中新社報導，本屆海交會主題「對台交流，互利雙贏」，在台灣館設立台灣縣市映像展區、台灣生物科技展區、兩岸消費電子展區、台灣智慧綠建材及現代家居展區、台灣珠寶及婚慶用品展區、台灣特色食品展區、台灣兒童用品展區、台灣茶葉展區、台商創業展區等9個展區。

本屆參展的台灣企業共423家，增加78%，參展展位904個，增加219%，參展面積1萬9000平方公尺，增加262%，大幅超越以往各屆。

數據顯示，海交會上，台灣福州兩地千萬美元以上項目共簽約23項，利用台資10.21億美元。台灣潤泰集團計劃在福州東部新城投資1億美元，興建以超市、商貿為主的大潤發商業購物中心；台灣聯強國際集團也確定投資興建「福建省5C科技總部暨現代化運籌中心」。

本屆海交會上，台灣特色食品展區銷售火爆。大陸首次引進的台灣米、獨特高山茶、低碳環保的綠建材家居用品等不到兩天就銷售大半。

據統計，海交會期間，台灣館9個展區現場成交額4599萬元，簽訂意向合同金額1.7億元，有69家企業在展會現場簽訂代理銷售協議。

此外，兩岸知名企業首度在台灣館聯展。在台灣館兩岸消費電子展區中，包括台灣華碩電腦、燦坤實業、百容電子等20多家知名企業設展，大陸的中國電信、中國移動、中國聯通等大型企業也首度在海交會台灣館展出。

海交會還舉辦台灣縣市主題日活動--「花蓮山海之戀」文藝聯歡晚會、「遊閩江、觀焰火」、第三屆「友誼杯」高爾夫海峽精英邀請賽等一系列兩岸民間性交流活動，促進兩岸在經貿、科技、文化教育和旅遊方面全面交流與合作。990523

台北松山機場即將在六月中旬、和中國虹橋機場對飛！而且還打算在十月份、直飛東京羽田機場。不過，如果常在松山機場搭機的民眾、可能會有這樣的感覺，就是機場實在不像、代表國家門面的國際機場、就算先前因為兩岸直航而有擴建一些硬體設備，但現在看來還是不夠、不少設備其實都太老舊了！所以民航局目前已經向交通部申請、九億多元的預算，在今年10月時，會先完成第一階段的更新，到了明年9月，就會全部汰換完畢。.

走進松山機場，迎賓大廳內，地板是塑膠材質，民眾放行李的手推車，也是用了很多年的舊款，抬頭再往上看，天花板掉漆，原本白色的油漆已變成了黃色，這樣的硬體設施，搭機乘客大都覺得有待加強.

不只是大廳的硬體設備，就連廁所，乘客也覺得不夠新，跟別的國家機場比，十分老舊.

台北松山機場即將在6月中跟中國虹橋機場對飛，接著10月也將和東京羽田機場對飛，年底與南韓金浦機場對飛，但原本為了兩岸直航而擴建的硬體設施，卻仍被民眾詬病，還是沒有國際機場應有的水準，而民航局也承認設備老舊，已向交通部申請9億多的預算準備全面更新，目前已動工，預計10月先完成第一階段大廳的汰舊換新.

民航局表示，其他的硬體設備，則陸續在明年9月全部更新完畢，到時候將重新跟民眾見面，展新的松山機場將能代表國家門面!

記者陳曉卿陳昌維台北報導

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長王光祥表示，都市更新將是台灣不動產開發的「顯學」，建議政府應引進「香港經驗」積極推動都市更新，與國際快速接軌。

王光祥表示，推動都市更新，政府公權力扮演最關鍵的角色。香港的成功經驗，顯示都市更新不能只靠民間，半官方的獨立機構香港市區重建局強力主導市區重建，根據市區重建局條例公布的都更項目，執行都更；有關地主、承租戶權益，則依安置、特惠金發放準則概要，排除釘子戶的難題。

王光祥表示，香港跟台北市一樣，面臨高齡老屋占比高、造成住品質堪慮、形成治安死角等問題，光是50年屋齡以上住宅，就多達18,000戶，即所謂的香港「籠屋」；10年前有225個項目、約5,000棟樓、11萬居民，需進行都更，迄今完成50個項目。

未來10年，香港還會再增加5,000棟需要都更的大樓。香港市區重建局推動都更的方式，根據土地收回條例，可強制收回占著不搬的釘子戶，在警方貼上重建令3次、還賴著不搬走的釘子戶，重建局可強制更換大門的鎖、並向法庭申請處理官司；至於拆遷補償，則依市價評估補償金額。其中，法庭一審的法庭令，重建局、釘子戶都不得有異議，因此公權力在都更執行過程中被充份彰顯。總結來看，香港平均每1都更案要6至8年，最長曾創下19年的紀錄。

東森房屋董事長王應傑表示，政府不應只是擬定辦法，提高容積獎勵誘因，還必須適當介入公權力來推動。

王光祥表示，台北市政府將推老舊公寓「專案都更」，將以有條件給予2倍的容積獎勵，鼓勵30年以上的老屋參與都市更新。

工商時報【記者李書良／綜合報導】

儘管中國大陸打房政策如火如荼，但豪宅價格不畏調控方案，依舊逆勢上揚。外電報導，5月份上半月上海一手房的平均成交單價就比4月底上漲7％，其中湯臣一品的成交價更是驚人，每平方米售價達人民幣18.9萬元人民幣（下同），遠遠突破了去年的新高記錄。

上海永慶房屋最新研究數據顯示，5月上半月，上海一手房的成交量僅1,054套，較前月的4,610套成交量下跌近80％。儘管成交量遽減，但上海房價不但沒有下跌，甚至屢創新高。

據統計，受到豪宅成交量持續增長拉抬，上海4月及5月份的一手房房價仍居高不下。其中4月份公寓房的均價較前月上漲14％，而5月上半月還再上漲7％。豪宅在房市調控政策下還能持續熱賣，也成為房地產市場的奇觀。

無獨有偶，北京的豪宅銷售情況也維持紅火。根據統計，北京除了靠近郊區的普通新房住宅價格下跌，5月初開賣的元大都7號，每平方米的價格甚至從原本的人民幣2.85萬元上調到3.1萬元。

根據世聯地產的報告，上海5月上半月的房屋平均成交單價為每平方米2.46萬元，比4月份的2.29萬元上漲7％，再度創下一年來的新高。上海永慶房屋陳史翎就指出，成交量下跌，房價卻出現上漲的主因，主要是豪宅的成交火熱，拉高了整體房價。

陳史翎表示，4月以來，上海的盧灣、黃浦以及閔行等區的豪宅與別墅成交量大幅上升。其中湯臣一品最近成交的房價，達到每平方米18.9萬元的天價，突破了去年16.7萬元的紀錄，寫下豪宅成交價歷史新頁。

分析師認為，豪宅逆勢成長的主因，是因為「新國十條」主要針對第二套房的銀行貸款限制，很多豪宅投資客本身口袋極深，根本無須貸款，也讓調控政策根本起不了作用。

分析師更表示，「愈是房市調控，豪宅賣的更好」。主要是投資客多半認為豪宅價格非但不會下跌，還有上漲空間，部分投資客甚至把原本郊區的房產賣掉，轉而進場購買豪宅，重新調配手中房產。

儘管台灣內部對於兩岸簽署ECFA(兩岸經濟協議)意見分歧，但陸商卻相當看好ECFA簽署後可能帶來的商機。多角化經營房產的大中華國際集團執行長鍾東霖就認為，ECFA一旦實施，兩岸在各方面都會有分工，台北未來仍有機會成為大中華營運中心，並將可能帶動台灣房地產的另一波行情。

在中國大陸擁有龐大事業體的大中華國際集團，經營項目遍及金融、商業、媒體、物流，甚至近日成立大中華夢工廠鼓勵青年創業，在全中國的投資金額超過人民幣500億元，其中房地產更是重要的項目之一。

對於近來中國大陸祭出的打房政策，集團執行長鍾東霖就指出，深圳房產近一個月的成交量已經下滑了70%。他預測未來一年的房地產價格，就算不調降，但也絕對不會往上抬高，但這還必須要看中國大陸對於政策的堅持度，以及全球熱錢是否會因人民幣升值湧入中國大陸，造成通貨膨脹等因素。

儘管如此，談起台灣房地產時，鍾東霖仍然相當看好，尤其兩岸一旦簽署ECFA，台灣的房地產極可能會有一波行情，相當值得投資，讓從未投資台灣的他們也忍不住躍躍欲試。他說：『(原音)大陸累積的財富在全世界都是位於前列，去國外收購國外企業及國外的房地產的胃口是很大的，如果我們先進去(台灣)，能有一席之地，又有大陸房地產的背景應該可以吸引一些投資客去投資。』

鍾東霖說，大陸人到台灣投資，無非是想吸引高科技人才，因此看中的地點應會集中在科學園區或是台北等貿易比較熱的都會區，尤其未來再加上人民幣升值，如果台幣相對升值少的話，吸引力就更大，那台北絕對可以在高科技領域上成為大陸的窗口；因此就算現在台灣房地產價格的確具有風險，但仍然值得觀察投資。

（中央社台北18日綜合外電報導）美國營建商5月份沒那麼悲觀，因為政府的扣抵稅額優惠令房屋銷售好轉。

美國全國住宅建商協會（NAHB）/富國銀行信心指數5月上升至22，優於經濟師的預估中值，且是2007年8月來最高。4月是19。這項指數低於50即表示更多受訪者看壞大環境。

美國政府提供的扣抵稅額最高8000美元，民眾搶在4月30日截止前簽約購屋，帶動需求也使待售屋減少。房價的跌深且房貸利率還在低檔，使得更多民眾有能力購屋，但需求若想不墜且違約若要減少以免壓制房價，就業市場必須好轉。

「第2次購屋扣抵稅額的優惠使得買屋及賣屋都增加，」紐約匯豐證券美國公司的經濟師Ryan Wang說。「不過房屋市場還是有漫漫長路要走。」

美國全國住宅建商協會（NAHB）/富國銀行信心指數是在1985年1月推出。48位經濟師對5月份的預估值自17至23不等，中間值是20。去年的平均值是15。990518

國際蒜頭行情大漲，帶動國內大蒜價格大幅波動，產地價已漲破八十元大關創下歷史新高，零售價更逼近百元，不少消費者質疑有不肖商人蓄意哄抬﹔經農糧署追查，發現有五成農民惜售，造成市場供應短缺，只要民眾不搶購，後市就不會持續飆漲。

國際蒜頭行情連番飆漲，尤其是對岸的中國大陸已高漲兩、三倍，漲幅最驚人，因此從彰化、雲林等主要蒜頭產區一採收，原本契作區域的大蒜價格就帶動漲勢，進入生產旺季之後，農民更是異常的浮現惜售現象，導致國內大蒜價格連番飆漲，產地平均價已漲破八十元大關、比96年異常大漲的行情還要高，已創下歷史新高紀錄，零售價格更逼近百元，令不少餐飲業與消費者都大喊吃不消，並質疑有不肖商人大肆採購、聯合壟斷蓄意哄抬﹔然而經農糧署派員追查後主任秘書許漢卿表示，在國際大蒜價格飆漲後，即使大盤商捧著白花花的現金，也很難採購到大批蒜頭，根據估計至少還有五成大蒜掌握在農民手中，惜售氣氛濃厚，導致市場供應短缺，是造成蒜價連番飆漲主因。

　許漢卿主秘強調，國內蒜頭雖然減產，也只減產約8%，將在十月份可透過關稅配額從中南美洲進口來補足，今年度全台蒜頭總生產量還有四萬五千六百多噸，還足以供應市場需求，只要餐飲界與消費者不要恐慌性大搶購，就不會助長蒜價持續上漲。

(責任編輯:陶泰山)

開放大陸資金直接來台投資，傳出溫州商人有意入股銀行，經濟部投審會表示，依法限金控機構才能參股銀行，不管個人或私募資金，金管會都會依規定做適格性審查。另外傳出大陸資金在高雄大批買樓，投審會表示，如果是商辦、廠房、或是員工宿舍是允許的，但若是買樓炒樓，內政部將依「大陸地區人民來台投資不動產許可辦法」權責查處。

開放大陸資金直接來台投資，經濟部投審會表示，屬於事業投資是經部把關，若是證券投資、或是不動產投資，就是金管會和內政部的權責。

陸資入股台灣的銀行，目前只限定開放大陸金控機構參股，投審會受理陸資來台投資申請，會轉給金管會專業審查。但如果是大陸銀行以外的資金想億參股台灣的銀行，不管是個人還是私募，這種證券投資是由金管會把關，依照金控法，持股超過一成，要進行大股東適格性審查，而且所有私募案都要報備，並經銀行局審核。

另外傳出大陸資金在高雄大批買樓，經部投審會指出，依據大陸地區營利事業在台設立辦公室或營業處許可辦法，陸資購買商辦、廠房、員工宿舍、或是其他業務需要的不動產是允許的。但如果是買樓炒樓，經部投審會表示，不動產投資是由內政部主管，將依「大陸地區人民來台投資不動產許可辦法」權責查處。

(責任編輯:陶泰山)

（中央社記者康世人新加坡13日專電）根據國際房地產顧問公司戴德梁行（DTZ）發表的最新報告，中國去年的房地產投資成長29%，如果這種兩位數成長的趨勢不變，明年將會超越日本，成為亞洲最大的房地產市場。

報告也預測，中國的房地產市場明年將超過英國和日本，成為全球第2大房地產市場。

戴德梁行指出，中國在過去3年還不是全球房地產市場的前5名，現在將一躍而上，顯示出投資人對亞洲房地產的興趣。

報告預測，亞太地區房地產今年將成長12%，總金額將首度超過3兆美元。

報告說，股市的熱絡也將帶動資金流向房地產投資。亞太股市今年預料成長12%，市值超過3兆美元。

戴德梁行認為，全球最糟的時刻已經過去了，預計今年全球股市將會成長5%，而全球房地產的投資也預計成長5%。

戴德梁行今年為投資人在全球172個市場中選出151個市場作為「公平價值」（fair value）的市場。其中有8個在英國、70個在歐洲、32個在美國，41個在亞太地區。990513

（中央社台北14日電）大陸財經雜誌「新財富」13日發布「2010新財富500富人榜」，大部分都是靠房地產發跡，其中以401.1億元人民幣成為今年首富的大連萬達集團王健林，就是來自房地產。

香港大公報表示，排行榜中行業並非房地產的富人，也已經有50%的人介入房地產領域，「使得經濟房地產化的趨勢令人擔憂。」

王健林是「2010新財富500富人榜」發布以來第2位來自房地產的首富。今年上榜的首富中有88位來自地產業，佔整體17.6%，身價共達6490.8億元。

今年財富成長額超過百億元的26位超級富人中，以房地產為行業的多達9位；而財富成長額最多的10位富人中，就有4人是房地產業者。

分析認為，各富豪深入地產業，已使得中國房地產市場呈現出典型的泡沫現象：過高的價格、瘋狂的投機以及大量的新建築物，並有從1線向2、3線城市蔓延的趨勢。「經濟房地產化的趨勢，正成為時下中國最引人注目並最令人擔憂的圖景。」990514

香港2010年5月14日電 /美通社亞洲/ -- 租賃需求連續兩季於三個市場(辦公室、零售及工業)上揚，其中以辦公室需求增長最強。雖然租賃供應量有顯著增長，但預期租金由負數轉為正數並快速增長，尤其於辦公室及工業方面。

(Logo: http://www.prnasia.com/sa/2009/08/17/200908171721.jpg )

澳洲財政勾劃持續增長的政策

澳洲聯邦政府於五月十一日發表2010-11年度財政預算，並就政府對經濟前景作詳細描繪。

未來數月對美國住宅建築商的好消息

RICS預期即將公布的全美房地產經紀協會房屋指數較前輕微上升，因受惠於紀錄以來按月度升幅最高的新屋銷售(百分之二十六)。

瑞典房地產市場於二零一零年持續上升但較緩慢

瑞典統計部於五月十八日發出的第一季房地產價格數據，預期房地產價格將於二零一零年持續上升，惟升幅將放緩。

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消息來源 英國皇家特許測量師學會

（中央社台北11日電）受大陸西南大旱、藥材減產影響，中國中藥材價格近來大幅上漲。業界人士說，除了西南乾旱的長期影響，部分房市資金進入藥材市場炒作也是一大原因。

　　證券日報報導，中國西南5省尤其是雲貴兩省是大陸最大的中藥材產區，據統計，西南5省的藥材種植面積佔中國藥材種植總面積的22%。

今年大陸西南省份旱災面積大，持續時間長，超過80%的根莖類中藥材產量已受到影響，甚至一些品種面臨絕收。

　　中藥材「三七」在這次旱災中受影響最大，「三七是雲南白藥、片仔黃、複方丹參片、複方丹參滴丸等知名中藥的主要原料，大多數產自雲南文山州，但嚴重旱情導致當地減產7、8成，導致價格上漲。

　　北京同仁堂藥店人員說，店內「三七」粉還在正常銷售，但整根的「三七」藥材已經斷貨。除了「三七」，還有不少藥材出現斷貨。

　　中信證券研究部醫藥組分析報告顯示，以2008年1月為基準期，截至今年3月，藥材漲幅依序是三七（523%）、金銀花（409%）、山藥（260%）、薏苡仁（122%）、重樓（118%）、川芎（77%）、黃連（63%）、續斷（16%）、穿心蓮（7%）等。

　　石家莊市寧安藥房經理表示，金銀花、紅花、炒棗仁、胖大海、茯苓、太子參、三七粉等中藥材漲價比較厲害，由於西南大旱，從南方來的中藥材基本都漲了。

除了乾旱因素，房市資金大量湧入中藥材市場炒作則是「幕後黑手」。

　　中國接二連三推出房地產新政，大陸房地產市場一片冷清，價格搖搖欲墜。業界人士說，投機者將目光轉向藥市，一些資金從房地產轉進中藥市場，造成近期中藥價格飛漲。

東北證券醫藥行業分析師表示，以前都炒名貴的藥材，像冬蟲夏草等，但現在連普通的藥材也炒，例如當歸、芍藥等。

　　中國中藥協會相關負責人說，中藥材屬於農副產品，價格全靠市場調節，因此炒作肯定是存在的。藥材投機商對藥材炒作的作用不可小覷，但影響多大還有待評估。990511

（中央社記者孫天美吉隆坡11日專電）馬來西亞出現預售屋的窗口外框，建材居然是聚苯乙烯（俗稱保麗龍）。

一些屋主於2006年購買檳城州（Penang）北海區的預售屋，日前前往察看已竣工的新屋時，意外發現屋子窗口框架的建材竟是保麗龍，而保麗龍外則鋪上薄薄的一層水泥。

屋主一氣之下向北海區州議會主席莫達（MokhtarMohd Jait）告狀，表示入住後萬一有人站上窗檯怎麼辦？

不過，建商發言人卻向「星報」表示，窗框的設計為裝飾用途，並不是讓人站上去的。

此外，部份屋子早先也被住戶指控建築物結構不符規格，屋前屋後高低差距8英寸，屋裡也出現龜裂的情形。990511

（中央社台北11日電）中國國家統計局今天公布，今年4月份，大陸70個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲12.8%，其中新建住宅銷售價格比去年同期上漲15.4%，商品住宅銷售價格上漲17.3%。

中新社報導，在今年房價持續上漲的同時，中國政府4月17日發出「關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」，提出遏制房價過快上漲的10條措施，重點打擊投機炒房。

此後，北京、深圳等地房價上漲過快的城市相繼制訂調控房價的政策，使得如脫韁野馬的房價有趨穩和下調之勢。北京出現量價齊跌現象，有的開發商已刮起打折風。但總體來看，市場觀望氣氛濃重，各種利益群體博弈、較勁持續，後勢仍待觀察。

　　中國國家統計局表示，4月份大陸新建房與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.3%；商品住宅銷售價格上漲17.3%，其中普通住宅銷售價格上漲16.6%，高檔住宅銷售價格上漲19.6%。90平方公尺及以下的新建住宅銷售價格比去年同期上漲19.9%，比今年3月上漲1.2% 。

　　以地區來看，與去年4月相比，大陸70個大中城市新建住宅銷售價格均上漲，其中漲幅最大的5個城市是海南海口64.3%、三亞58.2%、浙江溫州26.1%、金華23.8%、北京21.5%。

　　另外，大陸二手住宅銷售價格比去年同期上漲10.5%；新建非住宅銷售價格比去年同期上漲6.7%。

　　4月份大陸房地產開發景氣指數105.66，比3月份下滑0.23點，比去年同期提高10.9點。

此外，統計顯示，1至4月，大陸完成房地產開發投資人民幣9932億元，比去年同期成長36.2%，其中，商品住宅完成投資6854億元，比去年同期成長3成4，佔房地產開發投資比重6成9。990511

中國四月份通膨升溫，在糧價帶動下，通膨達到百分之2.8，如何冷卻過熱的經濟及解決小老百姓生活難題，對執政者形成愈來愈大的壓力。

近來中國通膨升溫，受糧價以及房價牽動最大，糧食是因為乾旱減產而上漲，房價則是搭上了振興經濟方案的便車，根據統計，四月份，中國糧食價格，比去年同期上漲百分之5.9，房價以七十個城市為基準，漲幅達百分之12.8，市場都在密切關注北京當局是否會有抑制物價以及進一步打房的行動，因為它可能會壓抑經濟成長，假使連帶使得原物料進口也減少的話，這對全球經濟復甦，也會有不利影響。

台旅會北京辦事處昨（四）日正式揭牌，海旅會台北辦事處也將在七日舉辦成立儀式，兩岸互設旅遊辦事機構，近期陸客爆量是否加速開放「自由行」的腳步，海旅會台北辦事處主任范貴山認為，「目前談自由行還太早！」

范貴山曾在海旅會香港辦事處任職六年，歷經香港從陸客團進團出到開放自由行的過程，他強調，台灣開放陸客觀光仍在「起步」階段，「現階段應維持團進團出，先打穩基礎，再循序漸進開放自由行。」

身為首任海旅會台北辦事處主任，范貴山感到責任重大，「台灣人的熱情，實在讓人感動！」他強調，打造兩岸旅遊完善溝通平台，為辦事處揭牌後的工作重點，編制將分綜合協調組、市場推廣組和信息調研組，目前暫不考慮聘顧台籍員工。

海旅會台北辦事處七日成立，大陸國家旅遊局長邵琪偉將親自率隊來台，據了解，此行可望宣布第三波開放省市與大陸組團社名單，為陸客來台觀光再釋利多。

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國政府加強打壓國內房地產市場，投資客和中國企業紛紛將資金轉進海外市場，大炒海外房地產，上海地區一百五十名投資客最近更在南韓觀光勝地濟州島，訂購了五十八戶度假豪宅，總價約人民幣一．八三億元（台幣七．四億元）。

根據南韓朝鮮日報報導，一百五十名上海投資人日前應濟州島Roan休閒開發公司邀請，參觀目前正在興建的Roan Private Town，最後訂購了五十八戶度假豪宅，總價約人民幣一．八三億元。

Roan Private Town為七層樓獨立電梯豪宅，面積在三十六．三至八十八．三坪之間，上海投資人共訂購八十八．三坪豪宅三戶，五十四．三坪豪宅三十五戶，三十六．三坪豪宅二十戶，平均每坪售價為人民幣五．九八萬元（台幣二十四．二萬元）。Roan休閒開發公司中國經銷商PNJ的人員指出，中國十八個人口達五百萬以上的大城市，距離濟州島的航程不到兩小時，因此濟州島成為中國人青睞的房地產投資地。

濟州島為了吸引海外人士置產，今年二月實施房地產投資移民制度，給投資五十萬美元（台幣一五七○萬元）的外國人居住權，居住滿五年則可獲得永久居留權。

中國政府打壓房地產市場，使得投資客和中國企業還將資金轉進美國、香港和澳洲等海外市場。

今年三月下旬，一名從事製造業的中國商人以三三二○萬美元（台幣十．六億元）買下紐約曼哈頓一戶景觀大樓公寓，每坪高達台幣六八三萬元，為曼哈頓公寓今年的最高售價。

（中央社台北3日電）北京市實施限制購買商品房措施，買屋者必須查驗戶口和結婚證，才能辦理房產證。

新京報報導，從5月1日起，北京買屋人在購買房屋時，需要如實填寫一份「家庭成員情況申報表」，如果被發現提供虛假資料騙購住房，將不予辦理房產證。

北京市4月30日公布有關落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，其中規定臨時性的限購措施，同一購房家庭只能在市內新購一套商品住房。

北京市住建委昨天公布北京房市新政中有關「同一家庭限新購一套商品住房」的實施細則。

細則規定，「同一購房家庭」是指買屋者、配偶及未成年子女，即一對夫婦和未成年子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。

通知要求，各部門、各單位要堅決貫徹落實政策，在網上簽約及房屋登記工作中嚴格執行規定。這意味著，如果違反規定，新購多套住房，將無法辦理網上簽約，也無法辦理房產證。

北京市住建委同時規定，從5月1日起，買屋人在網上簽約前應填寫「家庭成員情況申報表」。

同時，建商、房產仲介或二手房網簽服務窗口，將查驗買屋人的戶口本、結婚證等證件原件，以核實「家庭成員情況申報表」內容，並複印存檔，在網上簽約時，登錄家庭成員的姓名和身份證號等資料。990503

（中央社記者林沂鋒台北 4日電）房仲業者今天表示，景氣復甦，台北市3月新增辦公家數比2月增加282家。至於企業選擇商辦方面，外商指名度最高的是信義計劃區的A級辦公室，陸資來台首選南京松江商辦。

永慶房屋商仲事業部表示，景氣復甦，帶動企業獲利增加，年初以來全台人力市場掀起擴編風，刺激國內商辦市場熱度，根據台北市商業處統計，全市 3月份新增辦公家數，較2月增加282家。

根據永慶房屋統計顯示，包括內湖科技園區和南港軟體園區的廠商進駐率都有明顯提升。內科今年第一季空置率由上季（去年第四季）的13.2%降至10.9%，南軟則由18.2%降至15.7%。

永慶房屋研展部協理黃增福指出，在兩岸經濟協議（ECFA）等利多加持下，截至 4月底，陸資來台投資事業名錄共計47家，已完成辦公場所登記有28家，台北市中山區有8家為最多，其次為松山區有6家。熱門路段民生東路就有7家航空公司來台設辦。

另外，外商指名度最高的是信義計劃區的A辦，大型外銀總部如花旗、澳盛及法國巴黎銀行等也傳出即將進駐，而大陸金融業也可望在ECFA簽訂後跟隨進場。

黃增福指出，知名跨國企業、陸資及外商金融業來台設辦，主要鎖定北市一級商圈的南京松江及信義計劃區的A辦，帶領這兩區辦公商圈正式走進國際商辦市場。

他表示，今年第一季南京松江辦公商圈空置率為10.1%，較上季大幅減少2.4個百分點，是本季辦公室存量去化最快商圈；辦公租金則為每坪1488元，較上季略為下滑3.6%。

黃增福說，南京松江辦公圈位於傳統南京辦公圈，商圈發展成熟，A辦租金價格相對其它區較為便宜，吸引許多中小型企業進駐及大陸旅遊業、證券業進駐。

他說，雖然今年第一季信義計劃區辦公租金每坪新台幣3026元，仍較前季下滑5.6%、空置率也因部分廠商遷移至內科而增加至16.8%，但ECFA效應已開始發酵，外商銀行群聚形成，預料今年第二季信義計劃區的商辦市場可望好轉。990504