（中央社記者韋樞台北28日電）台北市政府環保局認為大巨蛋案的規劃嚴重衝擊交通，環評審查未通過。遠雄集團表示，遠雄依北市府招標公告內容規劃，將等收到環保局正式會議紀錄後，再提修正的規劃版本。

台北市政府環評委員會今天審查遠雄提交的新版說明書，出席會議的15名環評委員一致認為大巨蛋案大幅增加旅館、影城、商場等開發量體，帶來大量人潮，衝擊週邊環境與交通，決議遠雄所提版本「不應開發」。

市府環保局表示，92年 7月當時大巨蛋目的事業主管機關─北市教育局與文化局聯合向市府提出環境影響說明，整個量體包括體育館、百貨娛樂商場、辦公大樓，樓地板面積共36.1萬平方公尺，環評委員審查後，當年 8月已同意巨蛋開發案。

遠雄表示，後來市府考量以 BOT方式興建、營運，因此變更為更大的開發量體。遠雄當初是依照市府招標公告和 BOT的契約內容規劃，並未超過公告內容，因此遠雄會待收到環保局的會議審查紀錄，再提出新的修正規劃版本。990628

（中央社記者高照芬台北 28 日電）調查顯示，有購屋計畫的民眾，購屋預算平均落在新台幣 656 萬元，其中，台北市民購屋預算雖不斷調升，但仍追不上本季成交價，兩者價差達 63%，顯示「台北居、大不易」。

這項調查是中信房屋今天公佈的「2010中信房屋宅指數第二季報告」，與上季相較，民眾購屋預算較上季增加27萬元。

調查指出，台北市民眾購屋預算為1012萬元，但今年4至6月成交總價為1650萬元，兩者價差達63.05%，居台灣各縣市之冠！其次為台中縣市的20.99%（台中縣市民眾購屋預算600萬元，4至6月成交總價為726萬元）。

調查顯示，近期內有購屋意願民眾增加57.5%，較上季的54.3%，增加3個百分點，主要是因家中經濟明顯好轉，及對未來景氣復甦信心增強。

另外，央行上週無預警升息，並針對第二棟房貸戶祭出「針對性的審慎措施」，限縮房貸成數至7成；中信房屋發現，有9成民眾明確感受到政府打房行動。

中信房屋董事長鄭余正全表示，對照今年第二季中古屋平均成交總價，購屋族不得不咬緊牙關調升購屋總預算，然而台北市的購屋總預算與平均總成交價相較，價差幅度竟超出 63%，顯示北市房價追高疑慮最為嚴重。

他說，反觀南台灣地區，則呈現購屋人預算寬鬆的現象，這也說明了第二季南台灣交易量未受影響、樂觀看待第三季。990628

工商時報【記者薛翔之、陳美君／台北報導】

寬鬆貨幣政策落幕，中央銀行近期施政重點，瞄準「需求端」不斷攀升的房貸業務，至於「供給端」的土建融部分如何因應，據了解，中央銀行將與金管會聯手規範，主要方向有二，一是要求建商將建築計畫列入契約，二是針對販售預售屋的建商，訂定預售比例下限。銀行保留貸款收回與准駁的權限。

央行上周針對房貸投資客，祭出「針對性審慎措施」後，銀行承辦建商土建融部分，則循序推出3步驟，澆滅房市炒作風氣。

來自行庫的消息指出，第1步驟是指土建融比照房貸，進行雙週報調查，央行業務局蒐集每家行庫承做的土建融金額，及對建商貸放與集中度，並針對建商貸款後的開發情況，進行分析比對。此部分4月底前已著手進行，業者授信的金額、地點、前20大授信對象名單，均已陸續匯報給央行。

第2步驟同樣是現在進行式。央行金檢處按圖索驥進行專案金檢，不時約談行庫主管「喝咖啡」，對照呈報的數據是否屬實外，放款過度集中土建融的銀行，則透過道德勸說，提醒注意房貸風險控管。

至於第3步驟，就是比照房貸市場訂定遊戲規則。包括建商空地貸款、限制養地等措施。由於此部分涉及金管會職權，且目前央行仍將重心放在「需求端」的掌控，金管會官員表示，還在觀察、研擬階段。

據與政府部門長期溝通的大型行庫主管表示，觀察央行、金管會目前關心的重點，主要放在兩部分，首先是不希望建商過度養地，拉抬地價，實務上取得土地不論素地或需要處理舊建築，短則1年長則2年，應可進行開發。因此，銀行和建商的融資契約，將納入建築計畫，讓銀行保有貸款收回權限，藉此遏止炒作。

工商時報【記者陳欣文、馬婉珍、高佳菁、袁延壽／台北報導】

央行祭出嚴厲的選擇性信用管制，建商認為，確實會嚇阻投資客，影響房地產成交量，尤其是中古屋、中低價位成屋，受影響程度較大，讓房價短期有抗漲壓力，不會往上走。房仲業者則認為，短期內房市將陷入大幅修正，屋主不再大肆喊價、自住客出價更謹慎、短進短出的投資客受槓桿操作壓力而「皮皮挫」，預料將出現一波拋售潮，可讓向上猛竄的房價稍獲喘息空間、有助回歸房市正常化。

華固董事長鍾榮昌認為，沒有寬限期這一點，對投資客影響最大，以往看準利率低、前三年只要付利息，一買三、四套房的投資客很多，這下子，一買房就要馬上繳本，確實會嚇阻投資客下手。

長虹建設財務長陳茂慶認為，這項政策主要針對投資客，政策一出，投資面炒作應會暫時熄火，尤其，台北縣的房地產交易會受到壓抑。但陳茂慶表示，政策打壓是一時的，短期房價確實可能受到影響，也就是有抗漲作用，不過，房地產市場是供需問題，有一定的市場運作機制，以台北市來說，缺戶還差12萬戶，市場確有需求，房價怎可能長期被壓下去。

大陸建設總經理廖淳森表示，短期，房地產一定會受此政策影響，影響程度就要看產品類型，大坪數、高總價的地產，購屋時有一定的資金，應不會care這項貸款政策。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊認為，因台灣過去央行利率政策跟著美國走，但這次卻脫勾演出，明確宣示央行打房決心，再由歷史經驗來看，每次央行的第1次升息，通常對房市最震撼，因此預料短期房市將修正。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，本次央行升息半碼，中價位的自住買方受限於荷包吃緊，購屋出價將更謹慎，而對於手上擁有多間房子的投資客來說，在升息之下，手頭上的資金周轉壓力更緊繃，因此將出現一波拋售潮。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行在「選擇性信用管制」方案出爐的同時，也升息半碼，單就升息幅度而言，對市場衝擊不大，但針對北市及10大縣轄市的選擇性信用管制方案，將促使投機客短時間不再進場，已進場者則伺機出脫，這些區域的市場恐出現大幅度震盪，而讓市場回歸正常化。

六星總裁彭淮南打房的決心，投資人千萬不要輕忽，上週四央行調高重貼現率，還針對大台北等特定地區，民眾第二件房貸最高只能給予鑑價七成的限制，政令一出，隔日台股資產及營建股一片愁雲慘霧。

或許有人說上週五，台北縣新莊副都心土地招標，還創下每坪159萬元的歷史天價，顯然對央行打房的作用，不以為意。

殊不知新莊副都心土地招標的領標、計算與投標時間，都在央行政策宣布之前，你如果問那位得標者，今天還願不願意以每坪159萬元標下新副都心土地，答案恐怕會很有趣。

國內這波房地產上漲，可說是因為資金氾濫所致，市場游資過多又缺乏合適投資標的，於是全湧進以大台北地區為主的房地產市場，太多的資金搶食有限的土地與房產。

於是市場亂象怪象層出不窮，台北市新推建案，每坪動軋喊價上百萬元，甚至竟有台北市四十多年的老舊公寓，成交價高達每坪八十萬元，一般上班族根本負擔不起新的房價。

投資人需要了解的是，造成國內房價上漲的根源，是資金過多，跟ＥＣＦＡ簽不簽沒有關係，如今央行調高重貼現率半碼，同時搭配限制銀行放款的行政措施，政策方向已非常明確，民眾需知，重點不在於半碼的幅度，而是政府的態度已非常清楚，接下來幾個月，一定還會陸續有其他緊縮措施一一出爐。

很多人面對新的狀況最愛問的一句話，就是「我該怎麼辦？」

政府打壓房價，當然要跑得比政府快，市場還有買氣時，非自住型的房產趕快脫手，十年前房地產低迷的市況，如果大家還記憶猶新的話，如果投資客不願跑，但至少不要作出頭鳥，硬跟政府對作，往往沒有好下場。

北台灣房市一再創高價，北市套房要價上千萬，已經可以在桃園買別墅！東森山莊表示，在無論如何都需開車通勤的情況下，與其以一千多萬買三重、新莊、林口的大樓3、4房，不如多花一點時間，入主楊梅的森鄰別墅！

從早期「陽光山林」、到「揚昇山莊」，楊梅別墅一直都頗富盛名，而今天的「東森山莊」，更將成為楊梅別墅移民潮的領頭羊！其距離楊梅交流道僅5分鐘車程，25分鐘內可達竹科、高鐵、國際機場，預計101年中山高五股楊梅高架完工，更可30分鐘達台北！

東森山莊周圍60萬坪群山簇擁，緊鄰15,000坪森林休憩園地，是企業老闆、科技人放鬆壓力的養心空間，也是親子同樂的幸福天地。其別墅以紅瓦白牆、斜屋頂、鍛造欄杆，結合斥資上億，長達一公里的崗岩原石大道，忠實呈現中世紀南歐街廓，營造西班牙的異國浪漫風情。

此外，東森山莊別墅社區與東森渡假村相依共生，渡假村規劃有開心農場、牧牛場、茶園、魚池等田園規劃，及花園廣場、露天戲水池、室內溫水泳池、健身房、溫泉spa等休閒設施，並可提供別墅住家清潔、送餐、送洗等飯店式服務禮遇。

全區規劃80-175坪，獨棟或雙併別墅，並貼心設計電梯，適合三代同堂全員入住。東森山莊表示，左擁自然森林，右享交通便利，坐擁完美規劃，只需每坪「1字頭」價位，實現陽明山生活，更比美鴻禧山莊。

中國時報【沈婉玉／台北報導】

為整頓房貸亂象，央行日前直接下達購屋貸款、土建融資，利率不得低於一．五％的指示。不過，資深行庫主管指出，雖然央行三令五申，要銀行對投資客縮手，但銀行因資金壓力大，殺價搶房貸的狀況還是很多，特別是「靈活」的民營行庫，總是「上有政策、下有對策」。

雖然央行歡迎各行庫相互「檢舉」，上周也有不少行庫被請去央行「喝咖啡」，但各種「偷跑」的情況，還是不勝枚舉。

資深行庫主管表示，許多民營行庫或者是部分農會，都會巧立名目包裝出各種「專案貸款」，來搶攻房貸市場。例如，針對軍公教人員、優質客戶、前五百大企業員工等，訂出優惠期間利率低於一．五％的購屋貸款，有些甚至利率僅一．二八％，讓投資客撿便宜。

此外，在央行盯上房屋修繕貸款後，許多行庫不敢再用修繕貸款搭配購屋貸款的方式變相提高貸款成數，但改用信用貸款、周轉金的方式來承作。比較在意房貸成數而非利率的投資客，只要多花些利息錢，還是可以足額貸款，取得大筆買房資金。

資深行庫主管指出，個人、企業都可以借周轉金，名目範圍既廣，又規避了金管會和央行的查核，倘若有客戶因為被歸類為投資客只能貸款七成，懂得變通的民營行庫就另外核撥二至三成的信用貸款或周轉金，不但成功搶客，還可以多賺些利息。

民營行庫的第三種變通方式，就是在「價格」上動手腳，在房屋的鑑價上高估。雖然名義上貸款的成數只有七成，但實際上從售價來看，貸款成數可能高達九成。這種狀況，在喊價情況特別嚴重的豪宅，以及新開發的新市鎮上，特別明顯。

資深行庫主管抱怨，央行此波打房，是「防君子不防小人」，只有公股行庫遵守利率加碼、成數減少、取消寬限期之「三縮政策」，投機客都湧向民營銀行，所以近期整體房貸餘額不減反增，只有台銀、土銀、合庫等公股行庫的房貸餘額減少。央行打房沒打成，卻先打到公股行庫。

（中央社記者謝君蔚台北14日電）高房價為十大民怨之首，前行政院經濟建設委員會主委胡勝正說，熱錢太多，投資延伸至房市，推升台北都會區房價，政府若要解決，應改善其他地區交通建設，並引導游資實際投資。

中央研究院院士胡勝正下午出席台灣綜合研究院舉辦「2010年下半年台灣及主要國家經濟展望」研討會，在談及台灣經濟高度成長所面臨風險時，作以上表示。

他表示，現今台灣熱錢太多，主要來自外資及台商鮭魚返鄉，熱錢會先投資股市，在股市上漲後，則延伸到房市；但隨目前股市下滑，上漲趨勢已暫時減緩。

他說，房價高漲主要投資集中在台北市如大安、信義區一帶，其他地區則沒有上漲，今年第1季已有部分房市泡沫化問題，市價超過基本面10%以上，就是泡沫化；但「局部性泡沫無法用貨幣政策」處理，因為有錢人「買豪宅都用現金」。

對於如何改善高房價問題，胡勝正表示，政府應解決台北以外地區交通、環境問題，將需求帶入這些地區；另一方面則要引導游資實際投資，不要只將資金投入股市和房市。

胡勝正指出，政府鼓勵民眾租屋，但他卻鼓勵年輕人買房子，因為自己擁有房子，會比較關心社區事務，具有正面意義。990614

新光人壽今天標售一塊位在台北市寶慶路、中華路口的三百多坪土地，吸引三組人馬競標，最後由「皇家季節酒店」以新台幣十八點二三億元標得。房仲業者分析，由於西門町是許多遊客來台必逛的景點之一，這塊土地又位在捷運「西門町站」出口旁，如果規劃成飯店，最符合國外觀光客交通便利的需求。（陳鳳如報導）

位在遠東百貨寶慶店旁的一塊三百多坪土地，十四號由皇家季節酒店得標， 換算每坪土地價格為五百二十九萬，創下北市西區土地行情新高。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，這筆土地產權單純、開發容易、周遭商業機能完善，加上西門町又是日、韓、港、澳旅客台來必逛景點之一，因此，如果規劃成飯店，最符合觀光客需求。

永慶代銷事業處副總吳金銘則表示，由於這塊地的底價接近市場行情，建商開發利潤偏低，加上又鄰近總統府，基於維安考量有高度限制，因此對建商來說，吸引力比較不足。

對於行政院消保會通過修正預售屋範本及應記載事項部分條文，要求建商最快從明年二月開始，就必須提供履約保證，避免財力不足的建商，中途倒閉，以保障購屋者的權益。不過，對此，鄉林集團董事長賴正鎰表示，這樣的作法將讓預售屋市場崩潰，因此，他將以工商建研會理事長的身份，在這星期拜會內政部長等相關單位，以反映業界心聲。

賴正鎰表示，台灣預售屋市場一年的規模大約在新台幣八千億到一兆之間，如果真的全面實施預售屋履約擔保制，在沒有完整的配套下，消費者所繳的三成自備款，都將被凍結在金融體系，但建築業卻出現三千億的資金缺口，要叫建商如何在短時間內籌措資金。

〔記者徐義平、廖千瑩／台北報導〕新壽昨標售三四四．五坪西門町寶慶路、中華路口商四土地，吸引富邦建設、全球人壽、皇家季節酒店三組人馬競標，由皇家季節酒店以十八．二三億元取得，每坪得標單價五二九．一七萬，溢價率五．八％，創北市西區土地行情新高。

皇家季節酒店行銷業務部協理林玟郁表示，集團對於遠東百貨旁寶慶路土地興趣濃厚，才會出手標地，未來不排除規劃高級飯店。

創台北西區新高價 不排除蓋飯店

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，該地塊容積率八百％、建蔽率七十五％，未來可興建四十米高，約地上十四樓建物，容積率可完全使用；但因鄰近總統府，計畫送都審會審核，容積移轉恐有困難。此外，考量維安因素，興建高樓層景觀旅館，面向總統府那一側，恐無法開窗。

宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任指出，得標價算是市場合理行情，以每坪得標單價五二九．一七萬元計算，每坪土地成本約四十萬元，每坪建築成本概估廿萬元，加上相關管銷費用，初估未來每坪興建成本七十五至八十萬元。

新壽標脫此地，處分利益估約十二．二億元，將於六月底前入帳，每股盈餘約可貢獻○．一六元。新光金副董事長吳家錄表示，這個價格還可以接受；他和新壽總經理潘柏錚均強調，新壽短時間內不會再賣土地，反而會加碼買進，長期目標是將不動產投資比重拉高到一成，大約還有四、五百億元的加碼空間。

此案底價每坪五百萬，皇家季節酒店是以總價不到五千萬元的差距，氣走出價十七．八億元的富邦建設。每坪得標單價約五二九萬，為北市西區土地新高，北市商業區土地單價第四高；排名第一為北市中正區羅斯福路三段土地，今年一月曾寫下每坪七一九．四八萬元的超高價。

全球資產副總經理柯宏安表示，該地塊在捷運西門站三號出口旁，處西門商圈入口位置，屬於指名度極高的國際型觀光商圈，近年來飯店業者紛紛搶進，將舊大樓改裝為商務旅館。包括中華路上晶華集團的捷絲旅西門町館，國賓飯店也相中誠品武昌店的六至十樓打算改裝旅館；此外，五月初海霸王集團標下昆明街的舊商業大樓，準備改裝成餐飲主題之複合式商務旅館，顯見旅館業者看好西門町的觀光商機

新光人壽繼上個月標售內湖廠辦之後，今天再度標售，臺北市寶慶路上的土地，344坪底標超過17億，在市場超過10組人馬搶標的情況下，最後是由皇家季節酒店以18億2千多萬得標，換算起來1坪單價529萬，堪稱是西區新地王。

緊鄰百貨公司、西門捷運站，還有西門商圈，寶慶路這塊停車場土地，共344.5坪，新光人壽以17.225億元競標，果然有買家青睞。先前傳出共有12組人馬領標，最後只有3組投標，得標的皇家季節酒店，以18億2316萬，打敗富邦的17億8千萬，和全球人壽17億5千萬。

每坪529萬的西區新地王，屬於商4土地，容積率800%，地形方正，預估得標的皇家季節酒店，未來還是會在原址建飯店。看準西門商圈的商務客市場，皇家季節酒店搶進西區地王，會不會帶動附近房地產的價格，房仲業認為影響不大。

（中央社記者林沂鋒台北15日電）台北市5月建物買賣移轉棟數出爐，12個行政區總交易棟數達5979棟，月增8.6%。至於各行政區建物買賣移轉件數，萬華、南港月增55.1%、32.7%表現亮眼，大同區下滑超過4成。

台北市地政處今天公告5月北市建物買賣移轉棟數，12個行政區總交易棟數達5979棟，較4月5505棟，增加8.6%；若較去年同期4977棟，成長20.1%。另外，5月買賣移轉棟數為今年來單月次高，僅次於1月的6395棟。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，房仲簽約至過戶完成通常需1個月作業時間，因此5月買賣移轉棟數，顯示4月買氣，因此推估北市6月買賣移轉棟數受報稅月及股市下跌影響，交易量恐大幅減少。

觀察5月份各行政區建物買賣移轉件數變化，萬華區較4月成長55.1%，為各區最高；成長幅度次高是南港區，較4月增加32.7%。

在市中心方面，信義、大安、中山等高總價地區的交易量都呈現正成長，信義區增加21.9%、大安區增加14.6%、中山區也增加17.6%。

永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，萬華區受惠於萬大線確定在今年2月經行政院核定實施，有交通建設題材利多加持，由於預售新成個案價格頻創區域新高，區域內以青年公園周邊中古住宅表現最為看好，此外，西門町一帶的店面產品交易也相當不錯。

邱太（火宣）也認為，萬華區雖然是北市行情偏低的行政區，但萬大線拍板後，預計2011年動工，採中運量系統，加上都更題材炒作，這兩項因素成為萬華區的最大利多題材。

南港區這次交易量也增加32.7%，台灣房屋南港重陽加盟店店長陳玉玲表示，去年是南港房市最好的一年，新成屋去化很多，尤其是5、6月南港題材豐富，除了年底南港站和南港展覽館站將通車，南港高鐵站有望在今年底完工，加上區域內南港輪胎將推出每戶360坪的豪宅，題材不斷也讓南港交易量不斷攀升。

至於建物買賣移轉棟數較4月減少的地區，以大同區減少44.6%最多，中正區與松山區分別減少7.8%、1.2% 。

台灣房屋民權加盟店副店長陳南峰表示，大同地區受惠捷運蘆洲支線、新莊線台北段即將通車，行情飆漲直逼僅一路之隔的中山區。因房價相近，原本有意願購買大同區民眾移轉到中山區北側。990615

隨著政府大力推動水系整治及建設開發河岸休閒設施，近來有不少水岸景觀宅個案與豪宅結合造成話題，更使兼具景觀與休閒的水岸住宅深具保值抗跌的效力，根據房仲業者調查北高水岸景觀住宅房價發現，大直地區部分面河住宅因產品稀有性，屋主普遍惜售，一坪即使出價200萬元也買不到。

中信房屋副總經理劉天仁表示，大台北地區因為有淡水河系、基隆河系、新店溪等貫穿其間，河岸景觀資源特別豐富，在建商的大力推案包裝下，河岸景觀住宅的售價也跟著水漲船高。最近大台北地區主要河段景觀住宅房價都創下歷史新高，行情最高的就是明水路到樂群一路大直大彎段的基隆河岸景觀住宅。

劉天仁指出，由於該地段除鄰近美麗華商圈、永安國小學區、內湖捷運線，不僅白天可以看松山機場飛機起落，晚上更可欣賞台北101大樓及萬家燈火夜景，但因該河段水岸第一排土地嚴重缺貨，臨河景觀住宅如「帝景水花園」、「輕井澤」、「忠泰交響曲」等雖都屬成屋，但因產品具稀有性，面河產品的房價已上漲至單價150~200萬元的新高，同時，因為屋主惜售，即使有錢也不見得買得到，即使屋齡15年左右的「大觀樓」、「岳陽樓」與「景觀樓」等，平均成交價也在每坪80萬元之譜。

中信房屋指出，同樣屬於台北市的景美溪政大段（醉夢溪）新景觀大樓住宅像「國泰御園」，在學區及生活機能佳的烘托下，成交價每坪也有55~65萬元，屋齡14年左右的「堤香」則為40~43萬。新店溪畔「天闊」、「湯泉二期」成交價每坪30~35萬元，而「碧潭有約」面向碧潭住宅更創下每坪50~55萬元的房價紀錄。淡水河紅樹林一帶「百納川」、「南加州」、「康河紅樹林」「富陽四季」等社區，面河的房價也高達每坪40~50萬元的當地天價，關渡捷運站附近的「湖畔皇宮」、「關渡昇陽」每坪約為20~30萬元。

至於高雄部分，劉天仁表示，高雄美術館近愛河沿岸的幾個指標性社區如「水悅」、「波堤」與「遠見萊茵」等案，生活圈與美術館與興建中的中都公園相連，面河景觀宅行情每坪約為15~20萬元左右，而高雄近郊最具盛名的澄清湖，也有許多豪宅產品，「澄峰」面湖景觀宅目前成交單價為20~21萬元，11年屋齡的「尊皇」，價格則落在15~16萬元。

劉天仁也提醒消費者，河岸景觀住宅在市區內、以及愈接近近市區越值錢，其次是有公車或捷運可及者，對河岸景觀住宅也會有加值作用。同時，靠湖邊或河岸第一排的房屋因受環境影響，附近的濕氣會比其他產品來得較重，若再加上東北季風帶來的濕氣、水氣，往往會為房子造成部分負擔，在擁有湖光美景的同時，對於居家的維護與保養也是必須定期維護的功課。

（中央社記者江俊亮嘉義縣15日電）經濟部有意協助台商「鮭魚回流」，嘉義縣長張花冠、立委陳明文爭取招商機會，今天聯袂赴經濟部工業局，建議由經濟部擔任資訊平台，向廠商推薦嘉義縣2大工業園區的優勢。

張花冠表示，經濟部提出鮭魚回流、吸引台商回國投資設廠，但行政院卻未將嘉義縣納入設廠考量，她建議經濟部在編訂尚待開發名單中，增列嘉義縣大埔美及馬稠後兩大工業園區。

陳明文則指出，德國福斯汽車有意來台設置大型組裝廠，設置地點仍在評估階段，嘉義縣馬稠後工業園區占地400多公頃，且已完成報編，是絕佳的設置地點。

他說，嘉義縣的工業園區要加速發展，必須仰賴鴻海、福斯等龍頭型企業進園區設廠，才能達到磁吸效應，希望經濟部向各大廠商推薦嘉義縣2大園區的優勢。990615