交通部官員昨天表示，目前還有許多沒有核定鐵路立體化的都會區都在向交通部請求，可是現在主要問題還是財務非常緊縮，尤其，包括已經核定的台南鐵路地下及桃園鐵路高架化至今工程都還沒有啟動，一旦啟動之後，工程人力夠嗎？

路政司鐵工科官員說明，交通部雖然是奉行政院指示研擬鐵路立體化工程計畫審查機制，但是，行政院並不是要推動全省鐵路立體化，以中央的角度，鐵路立體化之後，真正獲益者是地方政府，因此就現在政府財政困難來說，絕對不會是中央要來推動鐵路立體化。

官員指出，行政院的政策是，地方政府若要提出鐵路立體化的構想，就必須要有土地融資計畫，及成立基金的計畫，同時也要做到外部效益內部化，也就是說，地方政府要開發土地，並把土地效益挹注在立體化的建設。

官員也提及，今年度預算很難編，在這種情況之下就會發現核定的計畫太多，假使地方政府所提出的財務計畫非常可行，可以考慮看看，假使財務計畫真的不可行，鐵路立體化的構想就需要緩一緩，但這絕對不是說故意要推掉計畫。

國產局近來標賣精華地屢創天價，被認為帶動房價飆漲，土銀董事長王耀興希望暫停國有土地標售；停國有土地標售，站在小市民立場，完全同意這個看法，不過小市民介意的不是房價問題，而是都會區的綠地已經太少，支持國產局不賣地，是希望城市內能多保留些可以呼吸的空間。

土地價位高，銀行主管跳出來指稱土地標售市場已失去理性，銀行的立場是土地價格已超出銀行風險控管範圍，而冀望市場冷卻一下；國產局不出售土地，是否就能抑制住土地的價格，見仁見智，有人認為標售土地助長土地價格上飆，但是也有看法認為都會內已無土地可利用，如果國產局不賣地，反而造成物以稀為貴，價格會更高；其實說穿了，土地價格過高，完全是財團炒作的手段，一小塊地被炒成天價，這塊地附近的土地（當然是在財團手上）立即身價暴漲，財團炒地皮如此簡易，豈有不炒之理。

都市土地價格如此之高，一般人根本買不起，因此買土地已經不干小市民的事，但是小市民的生活卻與都市規劃息息相關，都會區土地一塊塊被賣出去，城市內的綠地愈來愈少，買不起房屋只得住在租來有如鴿籠中的小市民，家中已狹小不堪，只有靠都市中的綠地空間才可能呼吸些清新空氣，大樓高高蓋財團賺到錢，買不起土地卻要在都會裡求生存小市民，連出門找個可以放鬆情緒的公共空間都不可得。

標售土地的國產局也有話說，國產局指出標售土地本來就是業務之一，非國庫缺錢才會高價售出國有地，而且已考量民間觀感，現已禁止出售五百坪以上的國有地，以保有珍貴土地資源永續經營，所以目前對於大面積的國有土地，全都不再標售，改以設定地上權、結合主管機關合作開發、參與都市更新、釋出土地權利與民間合作開發等四種方式進行。

國產局聽起來冠冕堂皇的說詞，其實仍舊是要「利用」手中所有的土地，擺明了小塊的地就拿出來標售，大塊的就找人來開發；也就是說，小塊的地賣給民間蓋大樓，大塊的地交給特定單位蓋更大的樓！

台北市民閒聊歷任市長的政績，黃大洲市長時常會被提起，黃大洲在擔任市長時的口碑如何，可由他競選市長連任失利得知，可是現在台北市民仍然對他有一份感激，就是他堅持在信義路精華區原為國際學舍的二十六公頃土地，必須拆除地上物建為公園，也就是目前台北市大安森林公園，如果這塊綠地未能成為公園，台北市呼吸的肺會少掉一大塊。

都市綠地已成為所有國際都會最重要的「建設」，以日本為例，因房價昂貴私人住宅大都狹窄擁擠，但是日本都會的公共空間寬廣舒適為國際稱道；南韓首爾市長李明博最重要的政績就是整治復原清溪川工程，把座水泥建設回歸成自然溪流，這項有遠見的綠色工程不但使首爾整體景觀加分，也將李明博送進了南韓總統府。

國產局日前以天價標售出去的土地雖然一百餘坪，在國產局心目中這是不可能利的小塊地，獲利又豐，標售似乎理所當然；但如果這塊地如能成為都市開放空間，即使是一小片綠色的草皮，在充滿壓力的都市水泥叢林中，難道不也是一塊令人感到溫馨舒適的小綠洲？

工商時報【記者于國欽／台北報導】

經建會昨日通過內政部的「改善庶民生活方案」，決定以機場捷運A7站林口周邊土地，興建4千戶平價住宅，並劃定66公頃的產業專區吸引業者進駐，包括鴻海、台塑皆表示有意願進駐，這兩項開發案將在今年第3季先後進行招商，於102年完成開發。

這項A7站區開發案，總面積總計227公頃，南側緊鄰長庚大學、西側為華亞科技園區，其中16公頃用來興建平價住宅4千戶平價住宅，66公頃做產業專區，引進產業進駐，其餘土地供公共建設之用。經建會官員表示，由於林口地區水、電吃緊，因此綠能、生技是考慮引進的產業，但至於何種產業才是未來招商的對象，將會與經濟部協商後才拍板。

內政部官員表示，目前包括鴻海、台塑、華亞都曾表達進駐的意願，這個66公頃產專區開發案將在今年第3季確定招標規範後，正式對外招商，也就是標售土地，估計標售土地約可獲245億元，以供區段徵收支付地主及興建公共設施所需。

除了產業專區，另外16公頃的平價住宅也將於產專區完成招商後，約今年第3、4季進行招商，興建4千戶平價住宅。內政部官員表示，未來住宅每坪低於15萬元，一戶30坪的房子約售400多萬元，為免平價住宅被投機炒作，將會參考新加坡等其他國家的作法，讓投機者無法套利。

經建會昨日委員會通過本案，不論是平價住宅或產業專用區，預計都將於102年底前完成，惟官員表示，由於227公頃的開發案是一體的，一旦先行標售的產專區無法順利標售，將會退回重新檢討，使得緊接在後的4千戶平價住宅標售也修須向後推遲，但估計這個情況發生的機率並不高。

（中央社記者周永捷台北2日電）國有土地標售創天價引發民眾憂心建商炒作房價。行政院長吳敦義今天表示，即使標售的土地都是小坪數，也會帶動房價炒作，將暫停台北市精華區國有非公用土地標售。

國有財產局北區辦事處標售台北市建國南路、前台灣省長宋楚瑜舊宅國有地，以每坪新台幣602萬元的住宅用地歷史第2高價標出，引發民眾憂心建商炒作房價。

吳敦義上午在立法院答復民進黨立委蔡煌瑯質詢時表示，將請相關單位暫停對台北市精華區國有非公用土地的標售動作；至於何謂精華地區，財政部應規劃清楚。

他說，此問題已經達到讓國人難容忍的程度，即使出售的地都是小坪數，但是太高的價錢還是會帶動炒樓。

財政部長李述德則表示，國產局都是依照吳敦義指示，不賣500坪以上的土地，國產局過去出售的土地，每筆平均面積是128平方公尺；房價居高不下，是市場機制所致。990302

李先生先購後售土地申請土地增值稅重購退稅，但新購土地時原有待出售土地並無本人、配偶或直系親屬設籍，直至原有土地出售前才由第三地遷入戶籍，因重購時未持有自用住宅用地不符退稅要件，稅捐處不准其退稅申請，而懊惱不已。

高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第35條有關重購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅之立法意旨，在於考量土地所有權人因住所遷移或小屋換大屋等實際需要，必須出售原有自用住宅用地，另於他處購買自用住宅用地，為避免因課徵土地增值稅，降低其重購土地之能力，乃准就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額；所以，該條第1項第1款規定，係以土地所有權人於出售原有自用住宅用地後，另行購買土地仍作自用住宅用地為要件，同條第2項有關先購後售，既準用第一項之規定，仍應以土地所有權人於購買土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。

李先生98年1月間於苓雅區新購自用住宅用地，並於98年12月出售原有鼓山區土地，其98年1月新購土地時其鼓山區土地並無人設戶籍不符自用住宅用地規定，雖於98年12月將戶籍遷入出售地，因購買土地時未持有供自用住宅使用之土地，仍無重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅之適用。

該處提醒民眾，自用住宅用地重購退稅除須符合2年內出售重購〈包含先購後售、先售後購〉及自用住宅用地相關規定外，先購後售土地之退稅尚須以購地時已持有自用住宅用地為前提，請注意相關規定，確保您的權益。

工商時報【記者高佳菁／台北報導】

景氣回春，年終獎金增加，房貸還款金額大增。土銀等主要房貸銀行表示，今年1、2月，房貸還款明顯增加1-2成，初估整體房貸市場還款金額至少較去年同期增加逾400億元。

合庫等房貸主管表示，每年1、2月是房貸還款的高峰期，主要是民眾在領到年終獎金後，通常會將獎金拿來提前還房貸，不過，前年受金融海嘯波及，許多企業被迫放無薪假、減薪等，更別提年終獎金，許多房貸戶連基本的還款，都出現問題，跟本無多餘閒錢額外提前還款。

因此，據金管會與央行的統計資料顯示，土銀、合庫、台銀、一銀與華銀等5大房貸新承作銀行，去年1月份，房貸還款金額約只有372億元，而去年2月份則小幅增加到394億，跟一般5大銀行平常月還款額370億元，差距不大。

不過，從去年第4季起，企業無薪假與薪水回補陸續恢復且企業發放年終也大幅增加下，今年民眾在房貸還款明顯增加，據業者資料顯示，1月份土銀等5大銀行的還款金額約有436億元，較平常370億大幅增加66億元。

以5大主要房貸銀行1月的還款金約436億元，其在整體房貸市場占有率約30％來推估，其1月份整體房貸還款額為1,453億元，較平時1,233億元，多了220億元；而2月份，銀行的房貸還款亦較平時增加了200億元，光1、2月份，銀行的整體房貸還款金額較去年同期約增加420億元。

中國時報【朱芳瑤／台北報導】

政府將在林口機場捷運推出平價住宅，有興趣的民眾多表示，相較於台北都會區的高房價，林口平價住宅的價格十分吸引人，而且有機場捷運經過，自住、增值兩相宜。但也有不少人持觀望態度，尤其林口生活機能尚不完整，在前景不明的狀況下，實在不敢貿然下手。

卅三歲的上班族林先生看房子一年多了，他感嘆，在台北市買得起的房子沒車位、沒捷運，不然就是屋齡高的中古屋。當政府日前釋出要在林口蓋平價住宅的訊息，他隨即去當地繞了一圈。

「林口的房屋一坪約十五萬，政府蓋的平價住宅一坪應該控制在十一到十二萬間，才算『德政』！」林先生對平價宅興趣高昂，他說，相對於交流道附近的建案，平價住宅蓋在機場捷運附近，交通多了一項選擇，且未來還有很大的增值空間。

廿六歲的唐先生也考慮置產，他說，平價住宅的價格確實令人心動，儘管附近尚未發展起來，但有捷運經過，前景值得期待。

也有民眾對這項政策持保留態度。「每坪十五萬以下真的很吸引人…」新婚的吳太太猶豫的說，她購屋首看地緣跟機能，在不確定周遭生活機能與未來遠景的情形下，她要再考慮。

六十五年次的楊先生說，林口平價宅雖然便宜，但他在北市工作，要評估往返交通成本，例如買車、油錢等。此外，林口的生活機能是否具備足夠的便利性？「我不想承擔太高的風險，去買一個不確定的未來」。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，政府在林口新市鎮蓋平價住宅解決民眾住的問題，也要一併提出食、衣、行及都市基礎設施配套。

他也擔憂，面對房價居高不下，過去政府屢屢宣示推出國宅或平價住宅，但往往蓋好後，房價又跌下來了，造成滯銷及空餘屋壓力。

工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】

台灣高鐵昨（1）日與長榮航空簽約，日後旅客可直接在高鐵桃園站進行報到登記業務，高鐵董事長歐晉德同時宣佈，高鐵在2月份創下最高單月旅運超過300萬人次的佳績，估計2月份營收將超過21億元以上。

歐晉德表示，高鐵2月份旅運創下單月新高，為300萬7千人次，平均每日載運人次10萬8千人，更重要的是承載率約近52％，這是高鐵提高發車班次以來，最高承載率，之前承載率有50％以上，但卻是營運初期發車次數偏低的時期。

台灣高鐵2月份在旅運創新高之後，業績將會成為關注焦點，98年12月旅運人次297萬8千人次，單月營收為21億1,057萬元，99年1月旅運人次287萬人次，營收20億6,042萬元，預估2月份營收會超過21億元以上水準。

根據歐晉德的預估，高鐵公司平均每日載運人次達到14萬5千人，該公司就可達到損益平衡，這是高鐵公司在交通部協助下，已經解決其資金問題之後，最需要完成的重要營運目標。

為服務出國旅客，高鐵公司已經與國內華航與長榮兩大航空公司，完成高鐵桃園站辦理登機報到服務，未來除了出國更為便利之外，返國時，高鐵也可以配合桃園站前往嘉義、台南、左營的末班車發車時間，由22時16分延後至22時31分，多提供24至30班次國際航班的入境旅客，夜間轉乘高鐵前往中南部各縣市。

國有財產局標售國有地創下每坪602萬的紀錄，國民黨立委邱毅質疑，財政部標售精華地段的國有地，是助長炒樓風氣的幫兇，更讓高房價造成民怨，財政部長李述德則解釋，政府已經調整政策，只出售小面積的畸零地，目的也是為了活絡經濟。(李人岳報導)

國有財產局標售國有地創下每坪602萬元的天價紀錄，連土銀董事長王耀興都大呼離譜，呼籲政府不要再標售國有地，以免成為建商、財團哄抬房價的工具。國民黨立委邱毅也質疑，國有財產局標售精華地段的國有地，不但是房價上漲的幫兇，更造成薪水階級的挫折感，使得高房價也造成民怨。

財政部長李述德在立法院強調，財政部從前年起就已經調整政策，不再標售大面積土地，只賣小面積的畸零地，而且目的是為了活絡經濟。然而邱毅警告，大台北房市已經開始出現泡沫化的徵兆，一旦房市泡沫化將演變成嚴重的經濟問題，政府要搶救就來不及了。行政院一定要用積極手段正視房價不合理飆漲的歪風。

中國時報【張舒婷／台北報導】

最快在民國一○二年，民眾就可購買政府興建的捷運沿線平價住宅！行政院擇定機場捷運林口Ａ７站區做為平價住宅示範點，預計興建佔地十五公頃的四千戶平價住宅，價格控制在每坪十五萬元內。且為了吸引台商「鮭魚返鄉」，同時設有六十六公頃產業專區、六千戶產業專區員工宿舍，預計今年第三季辦理預標售招商。

平價住宅的主要銷售對象是否優先提供中低收入、弱勢民眾，或是買不起台北房子的受薪階級，內政部營建署官員表示，目前仍在討論。確定的是，會有預防機制，避免投機客投資轉賣。

為改善台灣北部都會區房價居高不下現象，經建會昨天通過行政院「改善庶民生活行動方案」之一的捷運林口Ａ７站產業專用區開發案，佔地二二六．七八公頃，其中十五．七一公頃興建平價國宅，每坪不超過十五萬元，預計至少四千戶。

內政部營建署城鄉發展分署副分署長謝正昌指出，此計畫希望讓民眾能買得起房子，也盼能發揮「示範作用」，讓房價不再無限飆漲。

產業專區部份，謝正昌說，目前規劃六十六．八八公頃，以一標或兩標方式標售，即引進一至兩家企業團隊進駐。學校、綠地、水溝、道路等公共設施面積，現階段規劃為六十九．二三公頃。

政府較傾向引進六大產業中的綠能、生物科技為主，內政部將與經濟部討論招商規範，近期可望出爐。若開發案不幸流標呢？他認為，目前表達合作意願的企業有鴻海、台塑、華亞，可見非常符合市場需求，應不至乏人問津。

謝正昌表示，為配合機場捷運系統預定民國一○三年全線通車，Ａ７開發案預定今年第三季起招商，產業專區及平價住宅同步進行，全案預定一○二年底開發完成。

他強調，為避免政府財政不堪負荷，這次的開發案，政府將要求有意開發的業者先備妥開發計畫、資金，廠商得標並開始開發時，政府同步進行區段徵收及都市計畫變更。如此政府投入的經費可由標售土地完全回收，目前預估可回收二四五億元。

〔記者李靚慧／台北報導〕由於擔心房地產市場反轉，兆豐銀自去年下半年開始，針對自住、非自住的客戶，全面緊縮房貸放款條件，其中非自住的投資型客戶，房貸成數僅剩6成，至於自住型的客戶，如果整體負債金額較大，銀行即使願意核貸，成數也得降至7成。

房貸放款餘額高達2000億元的兆豐銀行，因為董事長王榮周要求採取「穩健」的業務發展策略，針對頻創新高的房地產市場，也要求必須審慎面對，影響所及，就是在放款時嚴格審查貸款資格，同時降低放款成數。

兆豐銀指出，目前受理非自住型房貸，貸款成數原則上不能超過7成，但多數投資客能夠拿到的貸款成數，自去年起已經降為6成，而且利率也會比自住客高，可能最多加碼0.25個百分點。

一般民眾會以為房貸屬於有擔保放款，額度應該不會受無擔保債務的影響，但兆豐銀認為，必須整體考量借款人的還款能力，因此，即使是房貸放款，每期的期付金也須與月所得22倍的額度共同考量。

除了包括房貸在內的核心業務，今年採取穩健、鞏固策略外，兆豐金董事長王榮周指出，包括中國、泰國、越南、柬埔寨等市場，今年都將擴大布局，藉以擴大對台商服務。

〔記者范家瑜／台北報導〕第一銀行昨宣佈提撥111億元，推出「菁英優利貸款專案」，拉低20年期一段式房貸利率至1.75%，搶攻央行升息前的房貸大餅。

一銀表示，市面上的房貸普遍屬於利率前低後高的「階梯式房貸」，優惠期間平均1~2年，之後恐面臨利率調升而加重還款負擔，若是想要轉貸，也可能面臨提早解約，必須付出違約金的窘境。

一銀這項貸款專案設定的條件為：營收排名製造業1,000大、服務業500大及金融業100大，醫學中心/區域醫院以上規模之醫院，私立小學以上之教職人員或政府捐助比率50%以上之財團法人等在職滿6個月以上之員工，以及第一銀行薪轉戶及信託理財戶；若搭配辦理保險型房貸，可再享利率優惠。可洽一銀免付費專線（0800010108～23）或該行各營業單位辦理。

「投資大陸房產 時機法規先弄清楚」 （程平報導)

兩岸直航後，讓台灣民眾往來大陸及台灣間更加便利，因此在考量文化語言差異小的情況下，很多台灣民眾在退休後，都會考慮到大陸投資置產，不過由於近年來大陸房屋價格飆漲，大陸政府擔心會泡沫化，因此陸續推出各項宏觀調控政策，要抑制房價繼續升溫，上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成就提醒台灣民眾，由於大陸政府並不歡迎港澳台等外資到大陸炒樓，因此如果炒樓的情況沒有改善，大陸政府恐怕會祭出更嚴格的管控措施。（t）

除了政策面必須考慮，尹伯成也認為，去年一年大陸房價飆漲，短期內應該會出現回跌的態勢，因此今年不是適合投資大陸房產的時機。（t）

另一方面，由於目前在大陸人民幣還是不能自由兌換，因此大陸華燕集團總裁高級助理范偉國就提醒台灣民眾，在大陸就算投資房產賺了錢，要如何變成外匯帶出境，必須先考慮清楚。（t）

短期內投資大陸房產或許不是最佳時機，但尹伯成還是認為，在五年十年之後，大陸的樓房價格還是會比現在來的高。而且就以上海的住宅來說，雖然目前較好的地段房價都已經很高，但包含徐匯區及大虹橋區，由於受到世博會效應的帶動，前景最被看好。（t）

除了考慮住宅型的房產，尹柏成也建議，大陸商業地產的價格多年來都沒成長，因此相較於住宅，投資的風險也比較低。（t）

另外值得注意的是，兩岸在不動產買賣上的相關法規並不相同，在大陸除了土地國有制外，范偉國表示，依照大陸的法令，房東如果要賣房子，現有的房客有優先購買的權利。（t）

此外在購買中古屋時，合約中一定要明確要求，所購買的房屋所有戶籍都要遷走，因為大陸的法規中有規定，只要是戶籍還在，就算房屋所有權人已經換人，但有戶籍的人，就還是享有房屋的使用權。（t）

看來在大陸投資房市，除了大環境的政策及時機必須考慮，法令規章也必須要先弄清楚，民眾如有疑慮，可找信用可靠的仲介商幫忙，並且參考大陸工商局及房管局制定出來的定型化契約簽訂合同，幫助自己避免風險。

（中央社記者周永捷台北2日電）國有土地標售創天價引發民眾憂心建商炒作房價。對此，財政部長李述德今天表示，國有財產處分不宜從單一個案來看，政府賣的都是畸零小面積土地，目的是希望加速經濟復甦。

國產局北區辦事處標售台北市建國南路、前台灣省長宋楚瑜舊宅國有地，以每坪新台幣602萬元的住宅用地歷史第2高價標出，引發民眾憂心建商炒作房價。

媒體報導，財政部國有財產局禁止公開標售都市500坪以上大面積土地，但去年仍售出232公頃國有地，創近3年新高。若以台北市大安森林公園面積26公頃比喻，去年國產局大約賣掉近9座的大安森林公園。

對於媒體詢問國有地標售價錢過高，民眾希望不要再繼續炒作地價、房價，李述德上午在立院受訪表示，這與事實不相符，國有財產處分問題不宜從單一個案來看。

李述德說，從前年開始，政府對國有財產的處分是大面積的土地不賣，賣的都是畸零小面積土地，希望能加速經濟復甦，活絡經濟。990302

（中央社台北2日電）中國大陸膨脹的房市泡沫已引起決策層高度警覺，專家預估，全國人大及政協「兩會」期間，大陸房市政策將接受民意代表檢討，新一輪調控措施有望在「兩會」後陸續推出。

香港文匯報報導，「大家關注最多的還是房子」，中國國務院總理溫家寶日前與大陸網友互動時，透露他從新華社得到的民意情況。

2009年大陸高漲的房價令一般民眾望而卻步，並將成為今年兩會期間關注議題。

據中國全國工商聯房地產商會統計顯示，2009年大陸大城市房價至少上漲40%，中小城市上漲30%，高房價已令城市居民不堪重負。

官方人民網的調查顯示，85%的網民期望政府加大調控房地產力度。在洶湧民意下，房市不再只是經濟問題，更是亟待破解的民生難題。

中國大陸從去年底確定經濟成長「保8」無虞後，經濟工作重點開始從「保增長」轉向「調結構」，過熱的房市首當其衝。

中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，調控房市的目的是為了使中國的房地產市場保持健康穩定發展，緩解部分城市房價漲幅過快帶來的社會矛盾，推進住房保障制度建設。

王玨林指出，1月10日推出的「國11條」提出有關部委任務、責任和對房地產市場調控的要求，但還需要一些操作層面政策相配套，如差別化貸款、稅收政策等，這些細化政策預估將在「兩會」後推出。

至於未來調控政策，王玨林說，政府要在盤活城市二級房屋市場、租賃房屋市場資源的基礎上，嚴打「囤房、囤地」等違規行為。同時，城市土地出讓金應劃出一部分用於保障房建設，對因房屋價格上漲過快、增加市民生活成本進行補償，並控制投機性、投資性購房比例，加大投機性、投資性購房成本。

中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，未來政策還可讓小產權房轉正，小產權房是解決住房問題的重要手段；此外，銀行應嚴控房地產業貸款規模。990302

工商時報【記者呂雪彗／台北報導】

儘管國產局小面積國有土地出售引發炒作房市土地價格疑慮，但財政部釋出土地政策並不打算喊停，不僅此，國防部目前仍有800公頃土地可供處分，為彌補眷改基金缺口，近期將向政院爭取500坪以上大面積土地標售解禁。台銀、台酒也將爭取非自用土地活化利用，若能通過，對於建商將是一大利多。

行政院「國有土地清理活化督導小組」近期內將召開第三次專案小組會議，由副院長朱立倫主持，據了解，國防部、台銀及台灣菸酒公司都將一一報告代管國有公用土地運用情況。

儘管出售國有土地近來引起諸多爭議，被土銀高層批評是炒作土地及房市價格元凶，不過財政部政策不打算踩煞車。

無獨有偶，由於國防部認為小面積土地標售無法滿足老舊眷村改建條例的經費缺口，且難以標售，將建議500坪上以上大面積土地標售政策解禁。根據吳揆之前的說法，未來即使標售，也必須獲行政院國有土地清理活化督導小組同意才能進行。國防部將向政院報告盼解禁理由、眷改基金缺口、處分個案土地標的狀況等。目前軍方土地仍有800公頃可供處分標售，政院將討論是否非標售不可，能否有其他多元利用方式增加收益，但土地仍維持國有。

此外，台銀有200餘公頃帳面價值500億元的非自用土地低度利用，也爭取不要減資繳庫，以免減列資產影響台銀在國際的債信評等。

中國時報【沈婉玉／台北報導】

土銀總經理蘇樂明昨日表示，央行升息的腳步恐怕不遠了，請廣大房貸族預先做好心理準備，並且及早做好資產配置。至於土銀何時推出首開市場先例的長天期固定利率房貸，具體內容為何，蘇樂明說，相關辦法目前仍在研究當中。

央行要求銀行研究推出固定利率型房貸，土銀身為房貸龍頭的國銀行庫，率先研擬前所未見的廿年期固定利率房貸商品。蘇樂明坦言，此項商品的規畫難度很高，因為一項新商品的推出，首重市場性，也就是消費者有沒有這個需要。在目前房貸利處於一．五％至三％之間的水準下，推出利率較高的房貸商品，恐怕沒什麼吸引力。

此外，廿年期的利率風險控管難度甚高，必須要有完整的風險規避計畫，例如以ＩＲＳ（固定利率與浮動利率交換）的方式，搭配保險、債券的方式進行避險，因此還需要一些研究的時間。正因如此，目前只有資金成本較低的壽險業，推出前三年至五年採取固定利率的「中短期固定型房貸」商品，來積極卡位搶食放貸市場。

蘇樂明話鋒一轉，提醒廣大房貸族，央行有此項新商品的政策指示，顯示央行有調升利率的壓力。隨著全球景氣緩步復甦，各國利率已觸底緩揚，台灣再不升息，恐怕會有資金外流的危機。央行升息動作可能愈來愈快，將可能衝擊房貸戶的還款能力，蘇樂明提醒廣大房貸族，最好及早做好準備。