金主或建商囤積土地，買了土地卻不利用，當房價上漲，只要坐享其成，賺價差就可以。多位立委質詢財政部長李述德，類似情形是否開徵空地稅？如果當初買的是國有地，是否可以用原價買回？李述德說，租稅只是經濟活動的一小部分，土地開發利用，最主要還是「使用分區」和「建蔽率」的商機，可以和地方政府討論。

「基本上，講起來，這是相關標案規劃的問題，假定用BOT，本來契約中就可以規範，如果只是一般標案，在後續的使用分區上，是可以做一些必要的規範」

財政部下週二要和地方政府開會，檢討房屋稅和地價稅的稅率，以及讓評定現值更能反應市價。

高雄市消防局雲梯車，不只支援救災任務，竟然還成為協助警方破案的關鍵，原來兩名竊賊潛入民宅，偷竊水龍頭等物品，被住戶發現，跑上5樓反鎖，警方不得其門而入，趕緊請求雲梯車支援，員警撘著雲梯車，直達高樓層，果然一舉將嫌犯逮個正著。

平日協助高樓火警救災的雲梯車，這回可幫了警方大忙，原來在高雄市青年一路這處5樓民宅，遭兩名嫌犯潛入偷竊，屋主發現後報警，嫌犯見苗頭不對，逃上5樓反鎖，無法進入抓賊的警方，趕緊請求消防局雲梯車支援。

警方搭乘雲梯車，直達高樓層，逐步搜尋竊賊行蹤，沒想到一無所獲，就在大家納悶時，開始往左右住戶頂樓搜索，果真發現嫌犯已經逃到其他民宅頂樓，藏匿行蹤。

警察抓小偷，這回還出動雲梯車協助破案，可真令人大開眼界。(民視新聞王靖淳、呂鎌顯高雄市報導)

財團高價搶標國有地炒高房價，政府終於有想法了，行政院長吳敦義以信義聯勤為例，說財團標到後，完全不開發轉手賣出就賺進幾十億，不符合社會公平，因此日後買國有地要限期開發，否則要收回，學者說，政府早就該這麼做了!

被吳敦義點名被財團圈地獲利的就是這塊用鐵板圍起來的信義聯勤2千多坪土地，4年前新壽從國有財產局以創天價的每坪274萬標下後，什麼也沒開發，2年後轉賣給國泰金蔡鎮宇，一轉手賺了34億，而現在還是一樣，被拿來養地。

財團標國有地，什麼都不用做，轉手就獲利幾十億，民眾等了4年，政府終於要管了。財團圈地養地就有錢賺，不僅不符合社會正義，還炒高了房價，痛苦留給百姓，如今祭出限期開發否則收回，全民等著看，政府何時才會真正落實!

工商時報【記者薛翔之／台北報導】

財政部和金管會將於本周赴立法院，就房價飆漲進行專案報告，據了解，金管會主委陳冲將說明，銀行承作房貸比重約20％，未達30％上限，因承受擔保品持有不動產的大型行庫，也將暫停出售作業。

至於被點名帶頭炒房的保險業，金管會認為，保險業所投資屬於長期投資，多屬商業用不動產，並非住宅之用，且現行保險法已有規範，保險業投資不動產，需即時利用並有收益。

金管會指出，國內全體銀行房貸逾放比不到2％，較整體放款市場逾放比為低；另外，按照現行銀行法第72-2條的規範，商業銀行辦理住宅建築和企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額合計數的30％。

根據金管會最新數據，國內商業銀行(不含土地銀行等專業銀行)平均約20％，未達30％上限。

據了解，房貸承作比的高峰是在2年前，整體平均一度高達25％，已持續下降至2成水準；至於個別銀行的部份，銀行本身都有內控預警機制，若是快要到達30％時，就會加以調整，目前尚無銀行超過30％。

【台灣醒報記者鍾禎祥報導】台灣洗腎人口密度世界第一，主因是用藥和生活習慣不佳。台灣腎臟醫學會今天提倡每3個月要做3種檢查（驗尿、驗血、量血壓〉的「護腎33」的原則。

「腎臟保健也需要四不一沒有。」台灣腎臟醫學會常務理事長楊五常在致詞時強調，如果想要維持腎臟健康，就要做到不抽煙、不用偏方草藥、不用非處方藥物、不憋尿，沒有鮪魚肚的「四不一沒有」。另外，還要依照「護腎33」的原則，每三個月做三種護腎檢查，平時多注意，健康才有保證。

在今天的「愛腎護腎遊園會」中，衛生署長楊志良、NCC主委彭芸都到場參加，同台演出行動劇，化身「腎戰士」，手持寶劍打擊「腎病魔障」，宣示政府守護民眾健康決心。

楊志良向在場民眾表示，台灣是世界唯一由全民健保支付洗腎治療的國家，有六萬多人受惠。但現在健保財務負擔沉重，每年一千多億的支出，洗腎就佔了300、400億元。他再三呼籲，全民健保照顧許多人，因此絕對不能倒。

衛生署除了要「開源」調漲費用，解決健保問題外。楊志良建議，只要民眾改善亂吃藥的習慣，就可「節流」，替健保省下大筆費用，也能遠離腎病帶來的痛苦。

談到非法藥品，彭芸說，雖然NCC取締非法地下電台廣告花了很大力氣，但每次禁播後，只要45分鐘的時間，地下電台就能換個地方再開播，抓不勝抓。她提醒民眾，解決非法藥品問題，光靠政府是不夠的，大家應養成正確觀念，來路不明的藥少吃。

世界衛生組織將每年三月的第二個星期四定為「世界腎臟日」，為了呼籲民眾重視預防腎臟疾病，台灣腎臟醫學會提前響應「世界腎臟日」，特於今日在台北市立動物園舉辦遊園會。現場除了有音樂和舞蹈表演外，還有許多遊戲攤位，讓民眾能一邊玩遊戲，一邊學習有關腎臟保建的知識，吸引了許多民眾參加。

電影行銷觀光再度「賓果」！繼「海角七號」後，國片「艋舺」票房破億，拍攝地萬華湧入觀光人潮，帶動當地商家的業績跟著「暴衝」，甚至有知名小吃店的營業額翻漲十倍。

國片「海角七號」前年寫下五億票房佳績，拍攝地恆春和墾丁地區紅到國外，不少東南亞和日本旅客專程來台「朝聖」。「艋舺」複製海角的成功模式，票房大賣帶動觀光熱潮，讓老舊的萬華再現生機。

在剝皮寮歷史街區擔任導覽志工的劉邦雄表示，「艋舺」上映後，參觀人潮比上映前平均多三倍，每天至少四、五千人起跳，「尤其是廿多歲的年輕女性變得非常多。」

位於西昌街的四知青草店，在劇中是「白猴」的家，老闆娘藍秀鑾笑說，過去都是中年以上的顧客才會來逛，現在來店拍照的年輕人也變多了。

另一部也在萬華取景的電影「霓虹心」，由於有許多場景在萬華摸乳巷拍攝，上映後吸引不少外國背包客，指定到摸乳巷的旅社投宿，老萬華出現新商機，當地旅社和商家笑說：「原來電影的魅力這麼大！」

【台灣醒報記者鍾禎祥報導】台北市房價這麼高，但外國人卻不欣賞台北市的建築。英國文化協會處長鄺舒嵐表示，台北市除了信義和內湖區域內建築整齊優美外，其他的房子忽高忽低、風格不一，有的人可能會喜歡這種古怪風，但她個人並不欣賞。

對於鄺舒嵐的批評，台北市都發局都市規劃科科長陳信良回應，對於某些人不滿台北市建築景觀的想法可理解。但自信義計劃區後，台北市政府已經慢慢在都市規劃中導入了「都市設計」的概念，未來透過「都市更新」一步步塑造台北市的新風貌。

今日在北美館所主辦的《理查‧羅傑斯 + 建築師：從住宅到城市》展覽記者會上，邀請了英國文化協會處長鄺舒嵐到場，向大家介紹理查‧羅傑斯在台灣的建築作品。原來，台灣已有兩件理查‧羅傑斯設計的完成作品，一個是高雄捷運中央公園站，另一個則是慶富船運大樓，剛好都在高雄。

談到這兩棟建築，鄺舒嵐表示她曾經去過慶富船運大樓，印象十分深刻。她說，該建築採開放式設計，而且會自行調溫，在炎熱的高雄不用空調一樣很涼爽，是台灣少數兼具外觀和內涵的「綠建築」。

話峰一轉，她強調，誇獎這棟建築水準高，並不是在批評其他地方不夠水準。不過，她又馬上接一句，「批評一下應該沒關係」。

鄺舒嵐說，台北市建築和建築間空間狹窄，風格不一，有些房子很高，有些房子很低，感覺很突兀，只有信義和內湖兩區建築比較美觀。

對此，陳信良表示，除了信義計劃區，後來開發的內湖科學園區也導入「都市設計」概念，所以兩個地方的動線、景觀、生活品質都比較好。

他表示，對台北市景觀牽涉的問題非常複雜，都市再造需要時間、機制，不光是設計上的問題。不過，他也強調，台北市政府一直在推動「台北好好看 8+3系列」，裡面包括了路平專案、老屋拉皮、拆除廢棄舊屋、都市更新等。他希望，大家能有耐心，因為城市的風貌，需要好幾十年才能塑造完成。

內政部長江宜樺昨天表示，今年下半年前將會同金融監督管理委員會等相關部會，針對「以房養老」政策可行性與落實提出方案。

江宜樺昨天上午出席慶祝國際婦女節百周年記者會，會前受訪表示，行政院長吳敦義於立法院上會期答詢時，曾要求相關部會在1年內完成「以房養老」研議與規劃。內政部會在今年下半年前，會同金管會就政策可行性與落實提出方案。

政府推動「以房養老」，經濟建設委員會一月二十九日曾召開協調會議決定，最快明年試辦，擬優先對有房、無現金（如無低收入戶補貼）的近貧老人試辦。

台北縣政府辦理「青年安心成家」住宅補貼方案又來囉！自九十九年三月五到四月十六日止接受申請，合乎條件的民眾可以申請到二年內每個月三六○○元的租金補貼，或是總額二○○萬元的貸款二年○利率優惠。縣府城鄉發展局在縣府大樓西側一樓（縣府藝廊後方）設立櫃台，接受民眾諮詢與申請，縣民也可以就近各轄區公所遞件申請及審查。

為了鼓勵年輕朋友結婚、生育和購置自己的房子，內政部營建署推出的「青年安心成家」方案非常受到歡迎，台北縣民的申請案量往往是全台最多的，尤其是今年年底，北縣將正式改制為「新北市」，統籌分配款增加，人口因此一利基，節節高升，新移入要當「新北市」市民的愈來愈多，因此，預期這一波「青年安心成家」優惠方案，會再掀起另一波申請熱潮。

台北縣政府城鄉發展局企劃建築科科長童銘章表示，這個「青年安心成家」方案為時二年，條件十分優厚，符合資格者可以申請購屋貸款，也可以申請租金補貼。需要留意的重點包括：一、住宅補貼方式：租金補貼，每戶每月最高三六○○百元，或前二年○利率購置住宅貸款利息補貼，擇一辦理。

二、青年成家資格：新婚租屋或育有子女租屋者或新婚購屋或育有子女購屋者，年齡應在二十歲以上至四十歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款的住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅；另育有子女換屋者，年齡應在二十歲以上至四十五歲以下，家庭成員僅有一戶住宅。

三、申請時應攜帶的文件有：1、申請書。2、戶口名簿影本或全戶戶籍謄本或全戶電子戶籍謄本。3、貼足雙掛號郵資（新台幣三十九元）之回郵信封（回執聯之明信片請加註電話），以利通知申請人。4、租賃住宅之建物登記簿謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖及土地登記簿謄本或已認定合法房屋證明。5、家庭成員具備弱勢條件之證明文件（不具備下列條件者免附）。6、持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。

四、優惠利率：（一）、第一類:按「台灣郵政二年期定期儲金機動利率」減○‧五三三%機動調整。適用對象:低收入戶、身心障礙者、六五歲以上老人、受家庭暴力侵害者及其子女、單親、重大傷病者、原住民、重大災害災民。（二）、第二類：按「台灣郵政二年期定期儲金機動利率」加○‧○四二%機動調整。適用對象:非屬第一類適用對象者。五、為便利民眾申請，各鄉鎮市的村里辦公室將會提供申請書與受理收件，若申請書已經用完，也可以上網下載或列印，再移送到縣府城鄉發展局辦理。

北縣政城鄉發展局代理局長陳耀東說，申請到租金補貼者，二年內可領得八六四○○元的租金補貼，對弱勢家庭不無小補，歡迎民眾檢附相關證件申請。

有相關問題，可以撥內政部營建署服務專線：（○二）2772-8333直接諮詢。有關申請書下載及其他問題，亦能上網查詢，內政部營建署網址為http://www.cpami.gov.tw/，在首頁右方的快捷服務右邊橘色按鈕，就可以做鏈結。

男性購屋 則喜愛公寓

〔記者黃宣弼／台北報導〕隨著女性經濟獨立與自主程度的顯著提升，近年來女性購屋者不斷增加，已經成為市場一股重要的力量，根據房仲業者統計發現，購屋民眾中女性客戶的比重已超過五成，而在產品類型上，男性購屋者喜愛公寓，女性購屋者則偏好大樓。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，去年女性購屋比例已超過五成，其中又以第四季五十五．七％比例為最高，主要是因為第四季市場活絡，不少女性選擇在年前買下棲身小窩犒賞自己，可能是比例增加的主要原因，加上年前購屋潮，不少新婚夫妻都以太太的名義登記，連帶拉抬了女性購屋的比例。

在選擇產品部分，女性似乎比男性更偏愛大樓產品，同樣是購屋，有五十二．四％的女性購買大樓，但男性比例僅有四十三．九％，徐佳馨認為，男性購屋多是為了成家準備，購置小坪數者較少，為了使用坪數實在，多會選擇公寓；而女性買屋重感覺，大樓屋齡低、屋況佳，自然比較受到女性青睞。

在選擇區域方面，永慶房屋研展部協理黃增福指出，台北市女性購屋佔比最高三大行政區均集中在治安良好、交通便利的市中心內，分別為中正區，高達近六成二，其次為大安區、松山區，顯示女性購屋選擇多希望接近就業地點、交通便利或治安較好的區域，在購屋意向上，多偏愛市中心的精華區地段。

現今未婚或傾向不婚的女性有越來越多的趨勢，黃增福建議，單身女性若有不婚打算，可以考慮市郊捷運站或大學學區旁周邊購買約三十坪的公寓或華廈，除了保留一間自己住外，其他也可出租給女性單身上班族或學生，這樣不但可以節省租屋時每月必花的租金，在扣除掉貸款支出後，仍可有一筆租金收益，且此類標準三房的產品，市場轉手度較高，未來轉手也會有獲利的機會。

財政部國有財產局標售國有地，創下台北市精華地段每坪新台幣602萬元的天價，被外界質疑將助長建商、財團哄抬土地價格。行政院長吳敦義今天(2日)在立法院院會答詢時表示，為了不助長炒作風氣，已經請國有財產局暫停標售台北市精華區的國有非公用土地。

台北市的房價居高不下，財政部國有財產局標售台北市的精華地段，創下天價，遭到外界質疑政府助長房價攀升，朝野立委並要求政府不可以再標售精華地。行政院長吳敦義在院會面對民進黨立委蔡煌瑯質詢的時候表示，已經請國有財產局暫停標售台北市的精華地。吳敦義說：『(原音)我今天早晨已經決定請國產局及相關機關，暫緩標售精華區土地，以免助長炒作的風氣，我已經請財政部，這個時候再重複一次，請他暫停對台北市的精華區國有非公用土地的標售動作。』

財政部長李述德說，國有財產處分的問題不能只看個案，政府早在前年起就已經調整政策，不再標售500坪以上的大面積土地，只賣畸零地，目的是為了活絡經濟。李述德說：『(原音)事實上我們早就做調整，事實上從前年開始，我們對國有財產的處分，大面積我們統統不賣，我們賣的都是畸零小面積土地，基本上也是為了加速我們經濟復甦，活絡經濟的目的。』

吳敦義表示，現在的房價已經高到民眾無法接受的程度，即使是小坪數的土地但價格很高，依舊會帶動炒樓，因此決定暫停標售；不過什麼地段算是台北市的精華地段，吳敦義表示，已經請財政部研究規劃。

台北市房價居高不下，造成台北市連續13個月人口流失，立委及學者就批評，國有財產局不該再標售台北市內的精華土地，幫助建商炒樓，對此，吳揆今天在立院答詢時承諾，會要求國有財產局暫停標售精華區國有土地。

（程平報導）

財政部國有財產局持續標售台北市精華土地的問題，立委及學者都批評，政府這樣的做法是不知民間疾苦，變成建商炒樓的幫凶，對此，財政部長李述德2號在立院答覆民進黨立委蔡煌瑯質詢時表示，過去國有財產局都是依照吳揆指示，不賣500坪以上的土地，房價居高不下，是市場機制所致，不過吳揆卻說，就算出售的土地都是小坪數，還是會有助炒樓。（t）

因此吳揆強調，會要求國有財產局暫停標售台北市精華區國有非公用土地。（t）

但到底哪裡是精華土地，吳揆強調，這還要財政部再去規劃。

國有土地標售頻創新高，引發各界矚目，不少學者專家建議應暫停標售國有土地，行政院長吳敦義今（2）日在立法院答詢時宣布，將暫緩標售台北市精華地段的國有地。

財政部國有財產局繼1月28日國有地標售雙雙創下每坪679萬元與719萬元的住宅區、商業區土地的史上新高價後，2月25日代國防部標售的眷改土地又創下每坪602.6萬元的史上次高，專家批評是國有土地標售助漲了高房價。

國產局表示，原則上，500坪以上的大面積國有土地，除抵稅土地外，均不再進行標售，至於500坪以下土地，如果不配合民間業者用地需求，予以標售，亦屬浪費，透過市場機制釋出提供民間使用，為促進經濟發展，活絡經濟正常作為。

國產局強調，國有土地標售面積、金額，占市場買賣土地的比例甚小。以去（98）年國有土地標售面積為13.85公頃，與全國土地買賣面積31,282公頃比較，僅占0.04%；國有土地標售金額108億元，與全國土地買賣金額1兆5,805億元比較，也僅占0.68%，不致影響市場行情。

而財政部長李述德今日稍早也表示，國有財產的處分不宜從單一個案來看，政府賣的都是畸零小面積土地，目的是希望加速經濟復甦。不過，行政院長吳敦義剛剛卻在立法院答詢時表示，他今早已經決定，將暫緩標售台北市精華地段的國有地，以免炒作。