今年329檔期房市，有建商看準基隆八堵長庚生活機能，推出總銷量高達180億的平價住宅，每坪16萬元起跳，開車到台北市東區上班只需花20分鐘，建商表示這個建案6月動工，預計4年後完工交屋，全案號稱是採頂級建材興建的平價豪宅，假日吸引不少民眾選屋。

還在擔心台北市房價太高，買不起房子嗎?現在又有新選擇，有建商看好連接一高和二高交流道，來往北市東區交通便利的八堵長庚生活圈，推出大型造鎮建案，每坪16萬元起跳，假日吸引爆多民眾看屋。

建商推出全案總銷量 180億的平價住宅，13棟建築，從22坪到95坪的產品都有，全棟建築引進知名建築師和設計師打造，有頂級建材裝潢，號稱是足以媲美高級商圈的平價豪宅，全案預定6月開工，4年後完成交屋，今年3月開放預購至今，已有超過上百戶成交，平價住宅深受自住客歡迎。

機場賣的食物餐飲、現在又被民眾抱怨貴的不合理！如果您還記得、去年桃園機場一碗牛肉麵250塊，就被美食專家罵翻了！不過，這樣的情況也出現在松山機場，只有土司和咖啡的早餐組合、居然也要140元，尤其，價格和品質又不成正比，讓人很不滿意。

客飯200元起跳，咖啡100元起跳，這家位在松山機場大廳的餐廳，是一樓唯一的一家餐飲店，具有獨佔優勢，但價格讓很多人下不了手。

機場食物貴，民眾似乎已經習慣，不過也有人不能接受，向民航局投書反映，松山機場賣的早餐組合，火腿蛋土司加上一杯咖啡，價格要140元，幾乎是外面早餐店的三倍，認為價格太不合理。民航局回應，當初招標廠商報價審查是，參考百貨公司美食街，未來招標會改由內容物審查。

其實去年初，就有美食專家投書報紙，認為台灣機場的食物都貴得離譜，而且品質不成正比，當時立委在立法院質詢，民航局還承諾，會改善。

時間都過了一年，價格和品質問題還是沒有全面改善，想在松山機場吃到平價餐點，最快也得等到明年下半年，廠商合約到期後才能重新招商。

記者薛宜家陳保羅張國樑台北報導

（中央社記者林沂鋒台北5日電）329檔期熱門，住展雜誌統計發現，建案開價創新高。永慶房仲集團資料顯示，台北市今年3月的中古屋房價，也比2月微幅上漲，顯示房市仍然看好。

永慶房仲集團表示，政府推動一連串抑制高房價政策，不過，由建商的推案價創新高來看，建商仍然勇往直前；中古屋成交行情3月也比2月稍高，以台北市全區來說，大樓均價上漲新台幣1萬元左右，公寓均價上漲約2萬元。

永慶房屋研展部協理黃增福說，雖然政府希望房市降溫，不過民眾對未來仍然看好，在資金充沛，ECFA（兩岸經濟合作架構協議）即將簽訂的效應下，價格仍然攀高。

黃增福表示，3月房市主要是跟著政府政策走，本來市場一片熱絡，但3月初，政府陸續提出平抑房價政策，市場傳出警報聲；3月中旬後，市場開始轉折，主要原因為國泰與華固別標下新店與天母聖道兒童之家的土地，雙雙創下區域新高，加上3月底央行決定不升息，市場警報解除，也讓房市有回溫趨勢。

他表示，展望4月，在低利環境未變，ECFA即將簽訂的效應下，房市依然看好。投資人選擇進場時，仍然應該多方比較，才能避免吃虧。990405

中國時報【盧金足／台中報導】

台中市中科經貿自辦市地重劃區四日開工動土，總統府秘書長廖了以、台中縣議長張清堂、立委顏清標、金宇城發展機構董事長陳重熙等政商名人參與盛會，預計民國一○一年完成重劃，看好中科特區發展「錢」景，將成為大台中金磚四區的鑽石地段。

總開發面積達九十公頃的中科經貿自辦市地重劃區，由金宇城發展機構籌畫推動，開發經費卅四億元，民國一○一年四月中旬完成重劃配地，預計可釋出五十二公頃建築用地，無償提供卅八公頃公園、綠地、停車場等公共設施用地。

看好土地重劃利多效應，廖了以致詞時表示，民間力量投入近一百公頃的市地重劃，不僅能擴大土地利用強度，也能增加地方稅收，對地方建設很有意義。

台中市中科經貿自辦市地重劃區重劃會理事長陳重熙指出，為和水湳經貿園區同步開發，達到無縫接軌目標，歷經四年，整合一千四百多位地主，終於順利動土，為地方創造土地利用價值。

中科特區和七期、八期及美術館特區，被視為台中的「金磚四區」，市長胡志強上周在對來自台北的房地產投資考察團推銷台中時曾說，開發水湳經貿園區經費已到位，規畫案今年底前可定案，明年展開徵收土地、動工等作業，兩年完成公共建設，五、六年內完成整體開發。

水湳經貿園區以「四大一特色－大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋、台灣精神台灣塔」為開發主軸，綠地公園八十公頃，台灣塔是園區地標，大台中直轄市精神象徵，將與大巨蛋今年舉辦國際競圖，明年動工。

中科經貿自辦市地重劃區由德昌營造取得開發案，昨天很多地主到場共襄盛舉，希望地價能和水湳經貿園區一樣翻漲，地主表示，未重劃前每坪土地約四萬元，預計重劃完成後，每坪能上看卅萬元的行情。

中國時報【盧金足／台中報導】

金宇城發展機構董事長陳重熙，八年來投入土地重劃，成功推動十多件重劃案，昨天風光動工的中科經貿自辦市地重劃區，是他四年來努力整合的心血結晶，發揮專業和人脈、資源，把握最關鍵的機會，達到藉由重劃手段，為土地鍍金的最佳效益。

被稱為「重劃達人」的陳重熙，出身彰化望族，在日本攻讀企管後返台，廿八歲被徵召當選國大代表。後來棄政從商，轉戰建築業，民國八十四年李登輝擔任總統時，爆發中共試射飛彈事件，衝擊台灣房市，才漸脫離房地產業。

但因擔任國代期間，熱心為選民服務，結識很多人脈，加上為人「阿沙力」又有義氣，再度投入有土斯有財的房地產業，而且有從事建築業的基礎和經驗，在市地重劃領域打出一片天地。

陳重熙身兼中科經貿自辦市地重劃區重劃會理事長，他說，重劃土地身負很多地主的期望，如何讓重劃後美夢成真，他靠著經營事業的四大鐵律，首先是核心管理，絕不去碰自己不熟悉的產業；其次是知識管理，相信地政、法律、會計、建築等專業，培養優秀經營團隊。

再者要整合資源，因擔任國代的經歷，讓他更有機會廣結人脈，藉由人脈、金脈資源串連，在土地重劃時成為好幫手；最後是要把握關鍵機會，當機會來了，擁有專業、判斷力和勇氣的人，就有成功機會。

陳重熙辦公室牆上掛滿勵志格言，還以香港首富李嘉誠為師，請專人將其經商之道「無為而治、不疾而速、分段而治、好謀而成」寫成書法，日日相望惕勵，打拚事業靠專業、機會也要有智慧。

根據一家商仲業者調查，今年第一季台北市辦公室租賃市場維持去年第四季的熱度，其中，信義計畫區的平均租金小幅上升到每月每坪兩千八百多元，但空置率在一成八左右。不過，業者認為，在房價上揚、但租金沒有跟著上揚的情況下，隨著景氣復甦，下半年信義計畫區辦公室的租金，將有緩步上揚的可能，空置率也會跟著下降。（陳鳳如報導）

瑞普國際物業總經理劉美華指出，第一季台北市辦公室的帶看次數增加，不過，由於承租戶因為考量一些不確定因素，在出價上仍顯保守，因此市場租金還無法立刻反應，但她認為，到了下半年，信義計畫區的辦公室平均租金將有緩步上揚的機會。「房價是往上揚、可是租金並沒有上來，假如他利用這個時機，他可以利用不錯的租金，進駐到很好的辦公大樓，因為，大家對未來是看好，信義計畫區我在看，當然這段你說租金有沒有往上，坦白講並沒有上來，不過，到了第三季、第四季可能慢慢的，租金會有往上揚的趨勢。」

此外，這家商仲業者也認為，未來台北的辦公室市場，將由高科技公司、金融機構、藥廠和零售業者等四頭馬車拉動，目前高科技公司辦公室多聚集在內湖、南港、金融機構則在信義計畫區，至於藥廠則喜歡在醫院周邊設點，另外，包括精品業在內的零售業，辦公室首選信義計畫區以及中山北路的商圈。

台北市稅捐處表示，依現行稅法規定，房屋標準價格由地方政府成立之不動產評價委員會，每3年依據房屋構造標準單價、折舊及路段率等3項因素重行評定，換句話說，稅捐處每3年會就上列影響房屋標準價格的因素檢討，並提案送該縣市不動產評價委員會審議。

該處對於1樓三角窗房屋研擬調高其路段率，其範圍並不包括6米以下巷道及住宅使用房屋。三角窗房屋不僅房價高，租金亦相對較高，而現行房屋稅的課徵並未反映此現象，造成租稅不公，所以才考慮調整。目前研擬調整標準以坐落地點不同依序按路與路、路與巷、巷與巷相交的營業用三角窗為提高其房屋稅對象。

該處亦表示，相關路段率之調整方案，目前尚在研議階段，有具體方案決定後，須提報99年底召開的台北市不動產評價委員會中審議，通過後再經台北市政府核定公告，最快100年的7月才會實施，101年5月開徵的房屋稅才適用。

（中央社記者黃名璽台北4日電）台灣不動產交易價格不透明，民眾購屋常搞不清楚行情價，對此，國民黨籍立委鄭汝芬提案修法，強制不動產經紀業每月揭露成交價，違者最高可罰新台幣30萬元。

鄭汝芬受訪時指出，房價過高是10大民怨之首，幾次跟年輕人聊天得知，若父母沒有留下房子給子女，年輕人根本買不起；而房價之所以過高，可能來自價格不透明，導致成交價往往高出行情價。

她說，市場運作核心本質就是價格機能，充分的價格資訊揭露，才不會淪為業者操控市場獲取暴利的工具，市場才能健全發展。

鄭汝芬表示，世界先進國家都採交易價格強制登記制度，民眾本來就有知的權利，政府應提供合法管道，讓民眾可自由查閱所有不動產物件的交易價格與物件條件標示（例如詳細門牌、建物土地面積、屋齡、修繕狀況等）。

因此，她提案修正不動產經紀業管理條例部分條文，強制不動產經紀業每月揭露成交價，政府應建立房地產資訊系統，供民眾公開查詢。

至於修法會不會導致房仲業者反彈？鄭汝芬認為，修法是保障民眾權益、健全市場機制，對合法、守法的房仲業者，絕對不會造成任何困擾，更不會影響他們的權益。

她在提案中指出，法務部曾做出解釋，只要不涉買賣雙方姓名、身分證字號等訊息的揭露，單獨揭露交易價格與房屋屬性內容，並非屬於「電腦處理個人資料保護法」所限制範圍，強制業者登記交易價格沒有違法。

鄭汝芬提案新增不動產經紀業管理條例第21條之 1條文草案規定，「經紀業應將每月成交案件價格與內容等資料於次月送交中央主管機關，建立房地產資訊系統」；並修正相關罰則，違反上述規定處新台幣6 萬元以上30萬元以下罰鍰。990404