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台商港資大軍壓境北巿一線商圈店租 明年看漲1成

中時電子報╱王莫昀／台北報導 2009-12-01 03:03
 

中國時報【王莫昀／台北報導】

寶成、頂新等台商大舉回台開店，屈臣氏等港資也不落人後加速拓點，商仲業者指出，9月起，各大連鎖加盟業者連續三個月積極展店，促使空置率在5％以內的一級商圈如信義區、東區、南京西、士林夜巿等指標區域店租已領先上漲3％至5％。

欣元商仲預期，在台商、港資大軍壓境帶頭拓點下，這股展店潮將推升明年北巿一線商圈店租，漲幅上看一成。

台灣逐步走出景氣低迷的陰霾，經濟部發布的零售業營業額已經連四個月成長，餐飲業也連續二個月正成長。

景氣復甦，精華區店面紛紛高價出售、出租，近期幾個指標個案出售出租，即引起市場震撼，像是國壽以29.9億購入中忠孝東路4段的錢櫃SO GO店大樓，換算每坪地價達1059萬，刷新全台新紀錄。

位於忠孝東路4段142號原台灣企銀承租店面，據悉已由香港上市公司迪生創業集團，以每月450萬租金加價搶租，租金也創下單一獨立店面的最高行情。

再加上台商企業回流展店，如頂新集團的「布列德,」、寶成集團的「寶意精品」、捷安特等，加入開店的行列，明年分別有10至20處的展點計畫，大陸餐飲業者繼北京烤鴨後，天津狗不理包子等業者亦表示要來台設點。

此外，已一年未展店的港資屈臣氏今年8月份開始拓增據點，而本土的服飾、餐飲業亦加快拓點腳步，租賃市場持續增溫。

欣元商仲總經理焦文華表示，近來有些一線商圈店面已有加租金搶店面的情形，未來MOU及ECFA開放陸資企業來台進駐，一旦需求大於供給，屆時將引爆一線甚至二線店面的租金大幅上揚。

根據欣元商仲調查，今年9月至11月連鎖店已連續三個月積極展店，北巿開店的詢問度及承租率較上年明顯增加三成，一級熱門商圈的店面空置率平均降低了2％至4％，租金已止跌回穩，空置率在5％以內的一級商圈如信義區、東區、南京西、士林夜市、站前、微風、環亞等指標性的店面租金開始領先上漲3％至5％。

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許媽
18個觀念 富人和窮人大不同
2009年11月26日  烏雲滿天  新聞日記  (加入收藏)
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1、 富人愛創業；窮人愛打工。
2、 富人有投資意識；窮人則無。
3 .  富人看趨勢做事；窮人看結果做事。
4、 富人做事雷厲風行；窮人優柔寡斷。
5、 富人有博大的心胸；窮人心胸狹窄。
6    富人知道只有付出才有收獲；窮人期待不勞而獲。
7、 富人做事前先看積極和光明；窮人光看消極和失敗的一面。
8、 富人字典裏沒有'不可能'；窮人字典裏常常是'不可能'。
9、 富人生活節儉，常被人認為吝嗇；窮人大方，卻常一貧如洗。
10、富人熱愛工作，工作並快樂著；窮人則熱愛休息，工作並痛苦著。
11、富人喜歡與人合作，為了壯大力量；窮人怕合作，怕吃眼前虧。
12、富人知道財富是一點一點積累起來的；窮人渴望一夜暴富（如六合彩或內地的各種彩票）。
13、富人眼光遠大，因此不會計較眼前一點得失；窮人目光短淺，斤斤計較眼前得失。
14、富人有感染力、有激情、精神抖擻；窮人大部分連自己都感染不了--世界末日。
15、富人做事珍惜時間，總覺時間不夠用--創造財富；窮人總覺得時間富裕，無所事事。
16、富人做事有永不服輸的精神；窮人做事遇到挫敗就放棄，很多窮人還沒有做事就失敗了。
17、富人從不覺得自己富，因為看到比自己更富的人，所以很謙虛；窮人稍一有錢就覺得是富人，於是趾高氣昂。
18、 富人靠自己，知道財富會隨時變的沒有；窮人則知道來之不易，所以沒有憂患意識。

（人窮不可恥～要人窮志不窮～文章讓你知道上進方式並學習成功應有精神）
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