預售屋買賣定型化契約新制、下個月將開始實施。新上任的內政部地政司副司長王靚琇表示，民眾下個月在購買預售屋時，要注意建商是否有在契約中分別列出主建物、附屬建物和公設的價格，如果沒有，可以向各縣市政府消保官檢舉。（陳鳳如報導）

下個月一號即將實施「新制預售屋買賣定型化契約」，其中除了契約審閱期不得少於五天，主建物、附屬建物和公設部份，也應該分別列出面積和售價。內政部地政司副司長王靚琇表示，由於房屋面積誤差在百分之一以內互不找補、五月一號後將修正成有誤差、就要相互找補，因此，契約中如果沒有列出主建物和附屬建物的價格，可能會影響消費者權益。「沒有分開計價，只是一個總價或一個總面積的話，這裡面如果說不一樣的主建物或附屬建物、它不一樣的成本，就怕消費者會有所吃虧。」

不過，王靚琇也表示，依照目前消保法，對於定型化契約中應記載而沒有記載事項，消費者可以向各縣市政府的消保官檢舉，不過，對業者並沒有罰則，因此，未來將建議消保會在消保法中明訂罰則，對業者比較有拘束力。

（中央社記者林沂鋒台北16日電）永慶房屋今天表示，房市區域行情雖創新高，但只是個別新建案，其實在台北市仔細找，仍然可以找到每坪新台幣30萬元的平價好屋潛力區。

根據永慶房仲集團2010年第 1季購屋趨勢調查顯示，全台受訪的7成民眾可以接受每天30分鐘內的捷運通勤時間。永慶房屋總經理葉凌棋說，在台北市，捷運通車在30分內的區域，仍有房價在每坪30萬元左右的區域，可供民眾選擇。

葉凌棋說，內湖及南港地區，距離捷運站不遠的文湖、東湖與研究院附近，都還有每坪30萬元的好屋。由於有內湖科學園區與南港軟體園區加持，距離園區近，有工作機會，也有增值空間，而且周遭環境已發展成熟，仔細搜尋還是可以找到平價好屋。

北投沿著捷運往北走，一路上都可以找到每坪30萬元的平價屋，包括奇岩地區，目前中古屋房價仍在30萬元，但未來有重劃區題材、增值潛力強，加上距離北投生活圈近，生活機能成熟，是北投地區的首選。

另外，忠義、復興崗地區，雖然距離北投生活圈稍遠，但因為和保護區為鄰，環境清幽，透過捷運可以快速和市中心聯結，也是不錯的選擇。

至於文山區的辛亥路4段、萬方社區一帶，則坐擁青山綠水，社區環境佳，是都市中的桃花源；萬華區的萬大路一帶，與大同區的延平北路4段，雖然地處老社區，但生活機能佳，加上具都更題材，也是可以留意的地區。

葉凌棋表示，除了台北市外，如果沿捷運線往郊區房價相對便宜地區移動，以台北車站為中心點，通勤時間半小時，最遠可購屋範圍達新莊、土城、板橋、新店、盧洲等地區。

他說，一般民眾以為新莊、板橋、新店的房價都高不可攀，其實除了新莊副都心、新板特區與零星新個案，與新店裕隆城外，新莊、板橋與新店的中古房價仍然相當平易近人。

如果民眾願沿著捷運站走，每多走1站，每坪房價就會少一些，民眾可沿捷運線選擇負擔得起的房價，以時間換取房價。

葉凌棋並說，沿著目前興建中的機場捷建到林口，也可找到1字頭的平價好屋，而在三峽、淡海等地區，現在仍有餘屋空間，包括新店安坑地區，深坑地區，距離台北市區都不會太遠，如果政府規劃捷運，也可將人口帶至上述地區，可紓緩北市房價壓力。990416

台北房價高得連海外歸國學人都買不起房子！前中研院院長李遠哲今（16）日在出席一場建案完銷的慶功活動時表示，他最近有點難過，因為海外歸國學人根本買不起房子，因此希望他的建商好友下次能蓋一些平價住宅，讓學術界的人可以買得起房子。

李遠哲今日是應邀出席一個位於內湖五期的豪宅建案完銷的慶銷酒會，對於為何會出席這樣的活動，李遠哲一到會場時就強調，他不是來站台，主要是因為建商是他的好朋友，由於朋友有和他提綠色建築的概念，因此他也特別來看看如何節能減碳，李遠哲後來應邀上台致詞時還表示，建案都已經賣完了，所以他不是來促銷的。

雖然是朋友蓋的豪宅，但李遠哲還是在致詞時表示，他最近有點難過，因為海外歸國學人根本買不起房子、住不起房子，所以他也一直在募款，希望能在園區（指中研院）蓋房子，他聽到奥斯卡建設總經理吳劍森表示未來還要繼續蓋房子，因此，希望他下次能蓋一些平價住宅，讓學術界的人可以買得起房子。

另外，對於台北市房價過高，媒體記者也詢問李遠哲認為政府的打壓高房價措施做得夠不夠，不過，李遠哲則以「不知道政府做了什麼來回答」。

遠東集團徐旭東竟然把自己的名字寫成「許旭東」，仔細一查才發現，原來是他的住家大樓前主委，為了侵吞公款，涉嫌偽造文書，這一字之差，被接任的新主委，同時也是曾重判台大博士生虐貓案的台北地院法官楊台清發現，因此出面控告前主委涉嫌侵占和偽造文書。

這是民國90年，華美聯合大廈的社區會議紀錄，每位參加會議的委員都在上頭簽名，表示負責，不過仔細一看，地下室的所有權人，遠東集團總裁徐旭東，怎麼改姓了？台北地院法官楊台清：「他名字就寫錯了嘛。」記者：「他寫什麼？」楊台清：「徐旭東寫成許旭東嘛。」

就是這一字之差的簽名，讓20年的侵吞公款案，紙包不住火；發現的人就是他，曾重判台大博士生虐貓案的台北地院法官楊台清，去年才剛接任大樓主委，查看社區會議記錄，怎麼看就是覺得不對。

開會地點明明寫在自家大樓地下室，但小小5.7坪的空間，竟然擠進74個人同時開會，根本不合常理。楊台清：「會議的地點很小嘛，不可能有70幾個人在那邊開會，我覺得不管本意上是如何，但去做一個偽造的事實，那基本上是違法的。」

不合理的開會地點，加上偽造的簽名，成功侵占社區公基金將近5萬元，身為維持正義的法官，楊台清沒辦法接受有人這樣違法弄權，決定對自己的鄰居，提出侵占和偽造文書告訴。