從五月一號開始預售屋的定型化契約新制度己經上路；建商必須在買賣契約上把陽台雨遮這些附屬建物跟主建物分開計價，否則縣市政府可依法要求業者限期改善。

如果還是沒有改善，就要被罰6萬元到一百五十萬元。

美輪美奐的樣品屋，銷售人員保證，這跟完工後的房子，是一比一的比例，就連這個開闊的前陽台，跟後陽台都是實際大小，在建商的預售屋買賣契約中，陽台雨遮這些附屬建物跟主建物，都分別登記面積，從五月一號開始，更進一步，必須分開計價。

預售屋買賣契約新制上路，主附屬建物必須分開計價，這家建商說，因為從三月開始預售，當時就採用新制以避免糾紛，內政部地政司表示，如果有建商不願配合，可能面臨被罰的下場。

但也有建商認為，分開計價很擾民，因此還是從總價來算。

由於主附屬建物價差要多少很難界定，因此買賣雙方通常是取得共識就好，在市場機制下，即便同一個建案，每一戶的主附屬建物價格，無可避免的還是會有所差別。

從五月一號開始預售屋的定型化契約新制度己經上路；建商必須在買賣契約上把陽台雨遮這些附屬建物跟主建物分開計價，否則縣市政府可依法要求業者限期改善。

如果還是沒有改善，就要被罰6萬元到一百五十萬元。

美輪美奐的樣品屋，銷售人員保證，這跟完工後的房子，是一比一的比例，就連這個開闊的前陽台，跟後陽台都是實際大小，在建商的預售屋買賣契約中，陽台雨遮這些附屬建物跟主建物，都分別登記面積，從五月一號開始，更進一步，必須分開計價。

預售屋買賣契約新制上路，主附屬建物必須分開計價，這家建商說，因為從三月開始預售，當時就採用新制以避免糾紛，內政部地政司表示，如果有建商不願配合，可能面臨被罰的下場。

但也有建商認為，分開計價很擾民，因此還是從總價來算。

由於主附屬建物價差要多少很難界定，因此買賣雙方通常是取得共識就好，在市場機制下，即便同一個建案，每一戶的主附屬建物價格，無可避免的還是會有所差別。

中國時報【郭良傑、唐嘉邦／台北報導】

大台北捷運四通八達，許多房子地下被隧道穿過，列車疾駛帶來震動、噪音。一位楊姓民眾不滿李姓原屋主事前未告知，他事後才發現大樓下有捷運穿越，以致在買屋入住後不勝其擾，向李某求償告上法院，法官判決應退還購屋款七十四萬，以補償損失。

楊姓男子於九十七年三月間，透過房屋仲介公司介紹，花了八一五萬元買下蘆洲市中山路上某大樓十二樓。事後發現，大樓下有捷運穿越，房子有噪音及震動干擾，交易價格也受影響。

原屋主領過53萬元補償費

經查，賣房子的李姓屋主六年前即因捷運噪音等問題，向台北市捷運局領過五十三萬餘元補償費。

楊姓男子指控李姓屋主訂約時，故意隱匿捷運穿越大樓底下的事實，僅提供一張土地謄本給他看，未將捷運穿越地的另一張土地謄本給他看，他要求李某退還一百萬元。

李某辯稱，雙方簽訂買賣合約時，承辦代書曾提出地籍圖給楊某看，並向楊某解釋大樓下有捷運通過，房子有兩個地號。楊某事後沒有看土地登記謄本，他不須負責擔保。

高院：應負瑕疵擔保責任

一審板橋地院判李某敗訴，他不服上訴高院。高院審理後認為，楊某於訂約前未查閱土地登記謄本，自己也有過失，但李某故意隱瞞捷運穿越大樓下的房屋瑕疵，應負瑕疵擔保責任。

法院囑託不動產估價師鑑定後，認定楊某所購房屋因捷運自地下穿越，價格減損九．○八％，以他購屋的八一五萬元來計算，李姓原屋主應退還楊某七十四萬餘元，全案定讞。

敗訴的李姓民眾對官司不願多談，只淡淡表示「該做的都做了，法院要這樣判，我也沒辦法」。李自稱不了解法律，對方卻具有法律知識，所以他不想再多講，「以免被人抓到小辮子再被告」。他只是個小小的勞工階級，每月薪水有限，面臨七十四萬元的賠償只能「走一步，算一步」。

名錶市場出現千萬買家，一名台商回台訂製了瑞士手工錶，精品業者說，今年每個月的業績都有兩位數以上的成長，無獨有偶，珠寶業也是同樣的情形，但不管是買珠寶或名錶，有很大比例的消費者，都是投資房地產賺錢來消費的。

精品市場回春，模特兒手上的這支獨一無二的手工訂製錶，是一名台商下訂的，擁有它，等於是把一間上千萬的台北房子戴在手上。

精品業今年業績開紅盤，月月都有兩位數的成長，貢獻業績的當然不只台商而已，有賺錢，去消費精品了，當然也不會漏掉珠寶。

不管是精品名錶還是珠寶、鑽石，消費大戶中，投資「房地產」的都被算上一份，可見今年房地產被炒得多兇，在政府喊出打房後，已有人居安思危，落袋為安，再把賺來的錢，買珠寶名錶來保值。

S.H.E擔任「捷運盃亞洲街舞大賽」代言人，首次進入捷運站內拍攝活動宣傳廣告，她們大讚台北捷運太乾淨、太舒服，更趁著空檔自拍搞笑影片，Selina還笑說第一次看見「沒有人」的捷運車廂，有衝動想從第一節車廂滾到最後一節。而三人平常搭捷運不被認出來的「妙方」就是素顏，打扮越低調大家反而不會注意。

為了拍出影片活力的氣氛，S.H.E特別換上輕鬆的便服配上球鞋上場，只是愛美的三人還偷偷在球鞋裡塞鞋墊，大家都只放一個，Ella竟然放了兩層，好讓腿看起來更修長，讓在旁的Selina直喊：「我輸了。」S.H.E也趁著拍片空檔自拍搞笑影片，Selina扮演在捷運上等待男友的清純女大學生，Hebe與Ella則是拍攝連環照片把它串成「LOVE」字樣，創意十足。

(圖／POP Radio)

聊到搭乘大眾運輸工具，Selina表示自己是「糾察隊」，看到不公平或不合理的事情就會正義感使然出頭制止，最常遇到就是插隊的人，她總會不顧藝人身分上前告知：「不好意思你插隊了！」而Hebe則是喜歡觀察人，她還笑說很想當導演，在捷運上拍攝記錄影片，然後依照主題剪輯成特輯，目前想到的特集包括，將捷運上挖鼻屎的人所有影片集結在一起，或是做一個捷運聽耳機正妹專題，她都覺得既KUSO又有創意，而她也表示自己很愛做白日夢，常常放空時就是去夢遊。

而個性傻大姐的Ella也透露，唸五專時在火車上就曾遇過性騷擾，回憶當時坐在位子上的她，因為很累想小睡一下，感覺有個男人站在她旁邊且離她很近，由於當時是夏天，穿著短袖T恤的她，入睡不久就隱約感覺手肘被磨蹭，一陣熱熱的就立即被驚醒，生氣的Ella正要開口罵人，沒想到對方一溜煙就跑掉了，Ella表示當時有意識後的感覺就像是被「大亨堡」摸擦手肘，有被侵犯且騷擾的不適感，她也藉此提醒所有的女性朋友，若是被騷擾一定要大膽表達自己的態度，絕對不可以忍氣吞聲。