（中央社記者康世人新加坡5日專電）號稱亞洲最大的新加坡航空展今天結束，受全球前景不確定因素影響，主辦單位宣佈，這次共達成100億美元的交易，比2008年的新加坡航空展，還短少30億美元。

不過，主辦單位新加坡航空展與活動公司（Singapore Airshow & Events）說，雖然比上次的新加坡航空展交易金額要少，但由於去年航空業慘澹，因此已比先前預期只有50億美元的交易金額要好很多。

但是，許多航空市場分析師對新加坡航空展的交易金額還是感到失望，因為先前剛結束的杜拜航空展，交易金額還有180億美元，這顯示航空業對前景仍不具信心。

雖然先前有分析師認為，在亞洲軍備競賽之下，亞洲成為全球軍火交易最熱的市場。但根據統計，在新加坡航空展5天的交易展覽中，7成的交易訂單都是商用航空方面的訂單，而且大部分是維修訂單。

但是，軍用交易部份，最大一筆的交易，就幾乎佔了新加坡航空展總交易金額的1/10。

新加坡航空展與活動公司總經理劉世國表示，新加坡航空展最大的軍火交易，是印度空軍與印度BharatElectronics Ltd公司簽約，採購了價值超過8.6億美元的750顆「天空」（Akash）型地對空飛彈（surface-to-air missiles）。

另外，主辦單位透露，美國空軍也同意雷神（Raytheon）公司為阿拉伯聯合大公國製造一批紅外線引導的空對地飛彈，總價達1.7億美元。

在商用航空交易部份，新加坡航空展最大的商用航空交易，是捷星航空和國際航空發動機公司（International Aero Engines，IAE）之間總值達35億美元的交易，這筆交易包括捷星向IAE以15億美元採購V2500型飛機引擎，以及20億的長期維修合約。

另外，歐洲航太防衛公司（EADS）旗下的空中巴士，昨天也宣佈與香港航空簽署了一份諒解備忘錄，出售6架A330-200型客機給香港航空；根據定價計算，這筆交易約為11.5億美元。

在這5天的新加坡航空展交易展中，也發生一起意外，南韓的飛行員昨天在駕駛飛機表演時太靠近觀眾，被主辦單位認為「侵犯了安全界限」，因而暫時終止表演。

由於新加坡航空展明、後兩天將開放給一般民眾入場，主辦單位將在明天讓飛行員休息一天後，於最後一天繼續進行飛行表演。990205

中國時報【黃馨儀／台北報導】

信義房屋昨天公布，去年各縣市家戶購屋比率資料顯示，新竹市是主要都會區中買氣最旺的城市，平均每10戶就有近1戶在去年購屋，購屋比達9.64%，台中市與台北縣則分居第2、3名。信義房屋指出，由於科技景氣復甦、園區工作需求回溫與新竹市新重畫區崛起，才讓新竹成為最夯的購屋首選城市。

信義房屋新竹區協理王九思指出，由於科技業訂單大增，園區工作需求回溫，讓園區客購買力大增，加上新竹市新重畫區崛起，把園區客從竹北重新拉回市區，讓新竹市成為科技新貴最親睞的區域，家戶購屋比高達8.6%。

緊追在後是台中市與台北縣，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮觀察，工作機會與購屋動能成正比，大台北工作機會多、人口密集度高，即使台北市高漲的房價讓購屋比下滑，但因北縣距離北市不遠，加上平均房價僅為北市一半，替代效益強，造成「北市就業、北縣定居」趨勢明顯。

台中市前年的家戶購屋比，則從8.28%增加至去年8.63%，信義房屋台中區執行協理劉育榮分析，台中市人口還在成長，再加這幾年中科以及精密機械等大型產業園區，提供許多就業機會與購屋需求，顯示提供工作機會多，購屋動能就越強。`

〔記者黃宣弼／台北報導〕內政部統計，去年全台灣「家戶購屋比」出乎市場預料微幅成長4.97%，也就是說每100戶家庭有近5戶買房子，是該指標連續兩年衰退後首度正成長；各縣市中以新竹市買氣最旺，購屋比率9.64%，其次為台中市8.63%，第三為台北縣7.76%。

太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，「家戶購屋比」象徵一個地方一般家庭的購屋強度，去年第一季雖然還受到美國金融海嘯的衝擊，但第二季股市回穩，兩岸關係進一步開展，加上低利及遺贈稅調降的資金行情啟動，交易量逆勢溫和成長，「家戶購屋比」也跟著止跌回穩，出現微幅成長。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，買氣最旺的新竹市，去年房屋交易量逆勢大幅成長16.5%，不僅是全國房屋交易量成長最大的縣市，「家戶購屋比」也一舉攀上9.64%，主因科技業景氣復甦，園區工作需求回溫，園區客購買力增加，加上新竹市新重劃區崛起，距離園區更近，把園區客從竹北重新拉回市區。

蘇啟榮分析，從前3名的排名觀察不難發現，工作機會在哪，哪邊就有明顯的購屋動能，如大台北工作機會多，人口密集度高，即使台北市房價上漲造成家戶購屋比下滑，但北縣距離北市不遠，加上平均房價僅為北市一半，替代效益強，造成「北市就業、北縣定居」的趨勢更趨明顯。

〔記者王亮勻／台北報導〕金融海嘯後房地產市場回溫領先其他產業，台灣不動產交易中心統計，2009年第四季全台六大主要都會區中古屋房價均較2008年同期上漲一到三成不等，其中台北市去年第四季中古屋每坪單價43.44萬元更創下歷史新高。

統計顯示，全台主要六大都會區中，去年第四季中古屋房價均較前年同期上揚，除台北市43.44萬元創下歷年新高，漲幅也較前年同期高21.03%；而全台中古屋漲幅最高的區域為台中都會區，去年第四季每坪單價為11.98萬元，一年以來漲幅高達28.71%。

全台中古屋平均單價去年第四季為21.44萬元，較前年同期14.2萬元平均漲幅達50.99%；而一年來中古屋房價漲幅最高的區域分別為北縣新店53.08%、台中縣大里52.53%，及北市中正區39.34%。

台北市大安區去年第四季中古屋每坪平均單價59.61萬元全台最高，其次為中正區的56.19萬及信義區的50.88萬元；台北縣則以永和26.82萬元、板橋25.53萬元及新店24.15萬元較高。

值得注意的是，去年第二季起，台北市25年以上公寓平均單價也開始出現超越華廈的偏離現象，台灣不動產交易中心總經理李同榮說，公寓產品越來越搶手主因在於受惠於都更議題及低公設比影響所致。

調查顯示，去年第四季台北市中古公寓平均單價達43.48萬元歷史新高，較大廈產品的41.64萬元高出1.84萬元，若只以都更題材強的中正、松山、大安區域計算，其中古公寓的單價為60.01萬元，比同區域大廈產品的51.94萬元還多了8.07萬元，幅度多出15.54%。

李同榮認為，目前北中南各地的預售豪宅平均單價都站穩中古屋單價兩倍以上行情，若中古屋受到豪宅比價效應不斷拉抬，未來可能會面臨單價過高導致需求量萎縮，屆時房價下修機會大增，投資者應審慎注意各區域發展條件對房價推升的動力是否足以支持。

（中央社台北6日電）調查顯示，中國經濟最為發達的北京、上海、深圳、浙江等省市幸福指數最低，去年不斷飆升的房價讓許多家庭感到痛苦。

香港文匯報報導，這次調查由中國首家中外合資的人壽保險公司發起，歷時2個月，覆蓋中國10個省區的35個城市，共10萬人參與。

根據這項名為「中產家庭幸福白皮書」的調查報告，江蘇、四川、福建、重慶四地幸福指數排名居前。健康、情商、財商、家庭責任以及社會環境被大多數受訪者認為是影響家庭幸福的最重要因素，五者缺一不可。

報告稱，近半數受訪者對家庭生活現狀表示滿意，近70%認為經濟收入對家庭幸福有相當比重的影響，財商的高低則決定家庭生活收支運轉和可持續發展。

報告還說，2009年是中國房地產最「紅火」的一年，不過在突兀的房價面前，很多家庭感到痛苦。自從住房變成一件奢侈的事，系列鏈式反應相繼產生。

為了負擔房貸，夫妻雙方必須獲得更高的報酬或用更多時間來加班，甚至將僅有的家庭時間用來充電。缺少了溝通的家庭生活變得程序化，成為臨時住所的家，讓幸福感大打折扣。 990206

(中央社訊息服務20100206 10:59:11)懸掛招牌出租房屋,是否要辦營業登記？財政部臺灣省中區國稅局臺中市分局表示，大專院校或公司附近,出租房屋的店面,招牌林立,明明是公司經營,卻以個人名義逃避營業稅,為了避免類似情況再度發生,財政部９７１１０５台財稅第０９７０４５５５６６０號函釋規定一、個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，有下列情形之一者，自98年1月1日起，應辦理營業登記，課徵營業稅： （一）設有固定營業場所（含設置有形之營業場所或設置網站）。（二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。（三）僱用人員協助處理房屋出租事宜。二、未符合上述情形者，應依所得稅法第14條規定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅。三、本令發布前，個人出租建物已核課稅捐確定案件，不再變更。

納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該分局將竭誠為您服務。

訊息來源：中區國稅局臺中市分局

新莊副都心中央合署辦公大樓5日上午舉行動土典禮，行政院長吳敦義、內政部長江宜樺、台北縣長周錫瑋、副縣長蔡家福、新莊市長許炳崑、立法委員李鴻鈞、議長陳幸進及議員黃林玲玲、葉正森、何淑峰、李國書、陳科名、陳明義、劉新龍等人參加，祝賀工程進行順利，該大樓預計102年完工，防震等級六級。

吳院長表示，過去新莊的落後，如今各項建設突飛猛進，中央合署辦公大樓經過地方多年努力及中央參與策劃、設計，是多方集體合作下的成果；吳院長強調，民國102年將有許多建設會陸續完工，包括機場捷運線、新莊捷運線及特二號道路等，屆時新莊地區將會百花齊放、精采絕倫。

縣長周錫瑋表示，新莊、三重、蘆洲、五股等地被稱為溪北地區，過去此區被視為較為落後、髒亂、經常淹水之地，常聽到民眾抱怨住在這邊看不到未來的發展及建設；但這幾年政府規劃，感謝行政院及各界協助，使新莊地區逐漸起飛，包括今日動土的中央合署辦公大樓、頭前重劃區整體環境品質改善、特二號快速道路、捷運新莊線、機場捷運線的興建工程、五股垃圾山將成為200公頃新市鎮，以及全台灣最大424公頃的二重疏洪道河濱自然公園等，都讓溪北地區朝自然永續方向發展，有別於以往的全新風貌。

周縣長繼續指出，新莊幾項重大工程逐漸有了輪廓，像是欲將國家電影文化中心擴充為電影產業區，包含研發、創意及放映，預定將以新莊副都心周邊2公頃做為該中心第一個據點、第二個據點會在機場捷運對面的知識產業園區、第三個據點則在五股垃圾山，將三塊土地連結起來打造成亞洲最大電影研發、拍攝及製作的區域；加上中港大排主體工程將於今年底完成，將過去的黑龍江打造成比韓國清溪川更乾淨。

新建大樓完工後進駐的機關包括行政院勞工委員會、文化建設委員會、客家委員會、勞委會職業訓練局、勞委會勞工退休基金監理會、勞委會北區勞動檢查所、財政部台灣省北區國稅局新莊稽徵所、法務部行政執行署板橋行政執行處、檔案管理局等多個機關。

新莊市長許炳崑表示，副都心中央合署辦公大樓佔地約2.1公頃，初期規劃時，因換地或變更部分商業區為機關用地過程困難，便積極與19名地主協商，於95年陸續徵得地主同意，簽約完成換地程序，讓中央合署辦公大樓新建計畫始可以順利進行，未來中央部會人員進駐後對新莊地區繁榮是指日可待。

(中央社消費情報20100206 16:27:49)隨著都市更新及縣市升格等環境政策利多影響，投資報酬率高的金店面變成熱門投資標的，台灣房屋更推出台灣店面資料搜尋平台及店頭大富翁遊戲，將各地區店面詳細資料置入遊戲中，讓投資人享受快樂找店面、輕鬆做頭家的樂趣，台灣房屋更大手筆每週送出32吋液晶電視，連續12週，讓想要買店面的民眾可以輕鬆挑選。

與自用住宅相比，店面的投報率高，且除因環境的改變提高增值空間外，也可藉由人為規劃提高店面投資報酬率。店面分割出租，可提高店面使用率及增加租金收入；若緊鄰路旁店面則可藉由看板租賃提高獲利，或因商店本身人氣增加人潮而提高店面價值，如永康街的冰店所帶動的商圈價值。

相較於自用住宅，店面的抗跌能力及高投資報酬率，讓許多投資人紛紛相中中南部黃金店面，不但單價較台北低廉、使用空間較大，並且伴隨三鐵共構、縣市升格等環境利多，投資報酬率反而較台北店面高出許多，讓許多投資客趨之若鶩。

傳統找尋店面需要耗費許多精力及時間成本，台灣房屋貼心將所有店面資料系統化資料庫平台，並可依客製化需求由專屬團隊找尋合適店面，節省以往挨家挨戶找尋店面的辛勞。

台灣房屋首席總經理彭培業指出：「不論是開店或投資，地理環境及商圈都是觀察的重點，店面屋件因較稀有，對於許多想要購買店面的人來說需要投入更長的時間，如果能藉由房仲業的資源找尋合適店面，將能節省成本有效提高投資報酬率，未來大陸來台消費旅客增加，黃金店面永遠能保值抗跌。」

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訊息來源：台灣房屋