（中央社記者林沂鋒台北 2日電）財政部今天召集25縣市稅捐處會商「豪宅稅」，財政部次長張盛和說，希望核實豪宅評定標準價格，回應社會期待。未來也將修法縮短評定現值調整年限，由3年1次改為1年1次。

政府課徵豪宅稅受關注，財政部長李述德日前表達，課徵豪宅稅可以透過調整公告地價、評定現值或房屋建造成本等方式來做。不過，課徵豪宅稅是地方政府權責，例如透過調整評定現值方式來處理。

張盛和上午在財政部召集25縣市稅捐處官員，討論如何透過合理評定房屋現值，達到課徵豪宅稅的目的。

張盛和表示，社會對房屋稅與租稅負擔合理化期待殷切，召開會議主要是回應社會期待，讓房屋稅租稅負擔合理化。

他說，近年來房屋建材大量提升，建造成本也往上攀升，房價也相對上升，但是評定標準價格比較落後。

張盛和說，目前房屋評定標準價格偏低，以台北市10層樓建築而言，每平方公尺評定標準價格是新台幣4500多元，建造成本是每坪2萬1000到2萬6000元之間，評定標準價格是建造成本的1/4到1/6，所以是偏低。

他表示，房屋評定標準價格偏低造成房屋稅租稅負擔不合理，更引發地方財政困窘。

張盛和說，房屋稅條例規定每3年調整1次評定現值太久，希望透過修法縮短期間。另外，房屋稅率必須適時調整，例如英國分8級，根據不同的房屋評定標準現值分成不同等級；韓國也一樣，對一些別墅，以不同稅率課徵，財政部將研究透過修法縮短調整期間。

他表示，在沒有修法之前，將核實房屋評定標準價格，所以請各縣市稅捐稽徵單位前來研擬如何核實，台北市稅捐處對這方面相當有經驗，請台北稅捐處和各稅捐處分享經驗，如果可以採納台北市的經驗，就根據台北市經驗做前置性準備工作，等到法修好立刻就可以做。990202

農曆春節即將到來，也將進入房市傳統淡季。房仲業者統計，今年一月份房市呈現量縮價平，台北市一月份平均每坪成交價格為44.67萬，和去年十二月45.52萬相比，呈現盤整局面。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說，總體來說，一月買氣比去年前一個月減少一成二，其中，又以北中高三大都會的表現較為疲軟。「第一個因為年前的購屋潮，他們必須要搶在年前交屋，那現在這個時間事實上已經離過年非常近了，所以這些人有一些退場的狀況，第二個部分就是說，不少賣家很明顯的做調價的動作，以致於買家比較不願意在這個時候進場。」

徐佳馨認為，近來標地價格屢創新高，讓賣方信心大振、大幅抬價，甚至比元旦前高出兩成，也因此買氣受到影響；加上農曆年有許多屋主、客戶出國度假，不少房仲也在過年期間休假，因此，預估二月的成交量可能會更比一月更少。

【徐榮駿/台東鹿野】　

台東縣鹿野鄉以福鹿茶著稱，每年這個時候，地方都會舉辦冬片茶的比賽，而今年的冠軍得主，卻是一位中年轉業的菜鳥農夫，他成功的有機經營管理方式，從基本的除草就有大學問。

改良過的除草機，將茶樹底下的雜草翻攪成肥料，這是今年鹿野鄉，冬片茶冠軍得主林耀精經營茶園，堅持不用除草劑的具體方式之一，在4年前開始種茶的時候，他甚至狠下心，花了上百萬元購買紅檜的渣，撒在茶園除草，沒想到卻有意外的效果。

冠軍茶得主 林耀精：「蓋上去之後發覺，地上的雜草除掉之外，病蟲害也減少了。」

52歲的林耀精，原本從事園藝綠美化工作，在4年前，由於年紀的增長，嚮往田園生活，毅然買下鹿野鄉龍田社區6.5甲的土地，開始學習種茶，由於所費不貲，一切從頭開始，起初讓操持家用的妻子非常的反對。

冠軍茶得主 林耀精：「一開始她說人家那樣做，你卻要這樣做，人家要除草劑你卻不用，人家用化肥你就要用有機肥，人家成本1塊錢，你卻要花10塊錢。」

林耀精妻子 余春霞：「我從一個家庭主婦，要步入這個行業，也是想說做了不知道會不會成功，既然投入了，就專心把它完成吧。」

鹿野鄉是台東縣著名的茶區，近年來卻因為經濟不景氣，讓不少茶農紛紛退出這個產業，而林耀精卻以不認輸的精神投入這項夕陽產業，他相信只要用心，無論做什麼都會有成果，也希望以自己做榜樣，讓更多年輕人也一起為家鄉打拚出美好的未來。

【徐榮駿/台東鹿野】　

台東縣鹿野鄉以福鹿茶著稱，每年這個時候，地方都會舉辦冬片茶的比賽，而今年的冠軍得主，卻是一位中年轉業的菜鳥農夫，他成功的有機經營管理方式，從基本的除草就有大學問。

改良過的除草機，將茶樹底下的雜草翻攪成肥料，這是今年鹿野鄉，冬片茶冠軍得主林耀精經營茶園，堅持不用除草劑的具體方式之一，在4年前開始種茶的時候，他甚至狠下心，花了上百萬元購買紅檜的渣，撒在茶園除草，沒想到卻有意外的效果。

冠軍茶得主 林耀精：「蓋上去之後發覺，地上的雜草除掉之外，病蟲害也減少了。」

52歲的林耀精，原本從事園藝綠美化工作，在4年前，由於年紀的增長，嚮往田園生活，毅然買下鹿野鄉龍田社區6.5甲的土地，開始學習種茶，由於所費不貲，一切從頭開始，起初讓操持家用的妻子非常的反對。

冠軍茶得主 林耀精：「一開始她說人家那樣做，你卻要這樣做，人家要除草劑你卻不用，人家用化肥你就要用有機肥，人家成本1塊錢，你卻要花10塊錢。」

林耀精妻子 余春霞：「我從一個家庭主婦，要步入這個行業，也是想說做了不知道會不會成功，既然投入了，就專心把它完成吧。」

鹿野鄉是台東縣著名的茶區，近年來卻因為經濟不景氣，讓不少茶農紛紛退出這個產業，而林耀精卻以不認輸的精神投入這項夕陽產業，他相信只要用心，無論做什麼都會有成果，也希望以自己做榜樣，讓更多年輕人也一起為家鄉打拚出美好的未來。

（中央社台北1日電）北京市大龍房地產開發公司去年以人民幣50億5000萬元天價標到的「地王」，今天被北京市國土資源局公告取消競得資格。

新華社報導，北京市國土資源局的公告指出，大龍公司去年11月20日標到順義區後沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地使用權，由於逾期未簽訂「國有建設用地使用權出讓合同」及「土地開發建設補償協議」，依據拍賣文件有關規定取消大龍公司競得資格，大龍公司已繳納的2億元保證金，則不予退還。

報導說，大龍公司標到的這塊地，樓面地價相當於每平方公尺近3萬元，是北京土地市場上總價和樓面地價的「雙料冠軍」，因而被稱為「地王」。

北京市國土資源局今年1月份公佈，由於欠繳地價款、成交後未按期簽訂土地出讓合同，8家房地產開發公司被暫停在北京土地交易市場拿地資格，其中包括大龍公司。

報導指出，這是北京市第1個被收回的「地王」土地。

北京市長郭金龍近日表示，將整頓和規範房地產市場秩序，查處惜售、佔地不用、哄抬房價等行為，遏制房價上漲過快勢頭。

去年北京市房價連續上漲，12月份新建商品住宅價格上漲13.9%。990201

（中央社記者林沂鋒台北 1日電）財政部明天召集25縣市稅捐處討論「豪宅稅」，由轄區內豪宅最多的台北市稅捐處長謝松芳報告，預期將達成調高豪宅房屋評定現值的共識，若一切順利，最快明年開徵。

官員說，明天這場「合理評定房屋現值」會議過後，財政部預定 3月召開第二次學者專家會議研擬可行方案，再由各縣市不動產評議委員會在年底前評定房屋現值；這樣的話，「豪宅稅」最快將在民國 100年開徵，民國 101年報稅時適用。

財政部長李述德日前表示，課徵豪宅稅可以透過調整公告地價、評定現值或房屋建造成本等方式來做；不過，課徵豪宅稅是地方政府權責，例如透過評定現值方式來處理。

財政部次長張盛和明天召集25縣市稅捐稽徵處官員，討論如何透過合理評定房屋現值，達到課徵豪宅稅的目的。

財政部官員說，目前房屋現值偏低，財政部召集25縣市稅捐處，希望達成合理評定房屋現值共識。目前豪宅多在台北市，因而由謝松芳提出處理的心得報告，給各稅捐處參考。990201

（中央社記者孫承武台北1日電）台北市永康街商圈知名冰品店「冰館」歇業迄今，很多消費者都在問何時復業。永康商圈協進會理事長李慶隆今天表示，經協調後，近期將就雙方股份買賣協商，希望能在3月1日復業。

李慶隆表示，經與男、女雙方委任律師交換意見，雙方達成共識包括「爭議不宜透過司法解決」、「不透過媒體放話傷害對方」，雙方也都有意願讓「冰館」儘快復業。

李慶隆認為，雙方應多點情義，畢竟「曾經擁有、珍惜感恩」；站在商圈立場，不論男方或女方接手，都抱「樂觀其成」態度，希望能在3月1日復業。

李慶隆說，近期陸續有28家商家上門詢價「冰館」交易的可能性，這些業者態度傾向百分之百持股；而羅駿樺、張介梅雙方也視經營15年的「冰館」為自己的孩子，雙方也較為瞭解當地商機、商圈生態，雙方有共識未來「冰館」交由男女其中一方經營。

李慶隆指出，據他的瞭解，股權交易與男女雙方離婚贍養費無關，雙方「未來繼續共同經營」、「任何一方將持股賣給第三人」，兩者的可能性都幾近於零。至於雙方提出持股買賣的具體金額，以及彼此對持股轉讓價格的差距等，這部份還待與雙方委任律師協調。

以「芒果冰」在永康商圈打出名號的「冰館」成立已15年，今年1月間由於負責人羅駿樺與前妻張介梅的離婚官司而無預警歇業，雙方甚至揚言對簿公堂，永康商圈協進會因而介入協調。990201