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穆迪:央行打房有助銀行體質健全

更新日期:2010/06/28 19:05

穆迪信評指出,央行升息、以及限縮大台北地區的投資客房貸,兩項措施對於銀行都具有正面影響,其中,限縮投資客房貸的影響又大於升息。(張雅惠報導)

 

信義房屋統計,捷運週邊沿線,台北市的房價一年上漲兩成七,台北縣也上漲一成九。穆迪信評指出,央行從去年秋天就開始注意大台北地區是否有房市泡沫;今年三月要求銀行降低投資客的房貸成數,同時提高利率,但不是所有的銀行都聽從央行的口頭勸說,而是繼續放款,在競爭激烈的市場上,維持房貸業務的成長。

 

穆迪信評指出,央行只升息半碼,零點一二五個百分點,對於銀行獲利提升相當有限,不過,升息的同時,也增加借款人負擔,降低呆帳風險,改善銀行體質;央行明文規定大台北地區投資客房貸業務辦法,有助於抑制房貸增加,降低銀行不良資產的風險。

 

穆迪信評指出,央行從2008年9月以來,連續七次降息,累計降幅達到二點二五個百分點;隨著經濟開始復甦,去年第四季的GDP成長9.26%,今年第一季成長13.27%,加上財產和消費者物價上升,央行認為,現在正是時候,透過提高利率來維持價格和金融的穩定。

 

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