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美4月遭銀行查封房屋數年增45%

更新日期:2010/05/14 11:31

〔編譯劉千郁/綜合報導〕美國四月遭銀行查封房屋數目年增45%,創下紀錄,顯示房市與經濟復甦緩慢。

 

房地產研究機構RealtyTrac表示,四月美國銀行查封房屋數量為9萬2,432件,比去年同期上漲45%、比三月增加1%,房貸違約案件年減2%至33萬3,837件,為4年來首次下滑,顯示銀行專注於處理手上的法拍屋,延緩處理房貸違約程序。

 

美國近10%的失業率,加上房價水準回復比例低於貸款,都拖累房市復甦,RealtyTracc主管Rick Sharga表示,銀行已經查封近120萬件房產,還有約500萬件房產難逃查封命運。

 

RealtyTrac指出,就業情況與房貸高於房屋現值的「溺水屋」數量都沒有改善的跡象,房貸違約數量可能在明年到達頂峰。

 

不動產業者Zillow表示,今年第一季約有5分之1的房屋價值低於房貸,研究機構IHS Global Insight表示,到明年第一季止,房價還要下滑5%。

 

內華達州四月連續40個月蟬聯美國查封房屋比例最高的州,平均每69件房產貸款就有1件違約,為全國平均的5倍之多,銀行查封數量也比去年增加57%,亞利桑那州、佛羅里達州分列查封房屋比例最高的2、3名。

 

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