鄉林建案帶動 士林房價跟著漲
2010/04/22 23:01
雖然鄉林建設強調,推案每坪300萬,是因為屬於商用不動產,不過這個案子也炒熱附近的士林房市,不管是店面,中古屋,豪宅,過去一年售價都有1成以上的成長,而且接下還有士林紙廠開發案,恐怕還會繼續往上漲。
跟著房仲的腳步,來瞧瞧士林的建案,像這個賣腳踏車的金店面,總價4000多萬,每坪180萬,一年前才160萬,斜對面12樓,9年屋齡中古屋,一坪從五字頭變60萬,另一頭興建中的2億多豪宅,每坪更上看150萬沒錯。
這些房子不論新舊,不論是在中山北路或承德路上,漲成這樣,恐怕得歸功,鄰近鄉林的士林官邸建案,喊出每坪300萬行情,只是還沒漲完,因為除了夜市,雙捷運站效益外,年底還有新的炒作題材。
民眾大嘆薪水根本追不上房價,其實為根據央行統計發現,過去7年來,建築貸款餘額成長2.5倍, 達1.025兆,遠比房貸成長的1.7倍快很多,透露出建商這幾年不停借錢,斷上演養地、炒地、炒房三部曲,難怪小老百姓沒法從高房價的惡夢中,醒過來。