「1坪300萬！炒房」 央行總裁揪「鄉林」
2010/04/22 18:23
政府緊盯炒房，央行總裁彭淮南更罕見直接把矛頭對準建商，認為「鄉林」在士林官邸喊出1坪300萬，等於一戶7億，但實際成交價根本沒有這麼高，根本是在炒作房價；鄉林澄清，是考量到整體建案的區位跟交通等十幾種因素，才會定出每坪300萬的價格，而且鄉林私下還反擊彭總裁說一戶沒賣出去的說法，根本是錯的，因為21個單位，早在推出後幾個月內就銷售一空。
央行總裁直接點名「鄉林」在士林官邸炒作房價，立刻登上各大報。央行總裁 彭淮南(99.4.22)：「沒有打房這件事，只有風險管理。」
澄清不在打壓房市，而是經過明查暗訪，有所本，發現鄉林對外喊出1坪300萬，實際成交價根本沒有這麼高，不是哄抬是什麼？傳出鄉林董事長賴正鎰私下回應，把士林官邸定位成商用不動產，定價300萬1坪，是考量到區位、風水等十幾種因素。
工人一見攝影機來訪，立刻拉下鐵門，進入施工階段；但看管的保全不馬虎，清一色黑西裝待命，可見多重視。
TVBS記者張靖玲：「鄉林士林官邸，預定102年完工，要打造成地上8層，地下4層，而且鄉林號稱21個單位，通通銷售一空。」
顯然跟彭總裁的調查出入很大，因為彭淮南說一戶都沒賣出去，但鄉林反擊，表示交易對象大多為國際人士，而且早在「推出幾個月」內，就銷售一空。
鄉林再透過新聞稿補充，強調士林官邸只是個案，沒有左右市場能力，也不是每個案子都這麼高，譬如台中建案每坪僅13萬起跳，而且台北的高房價，跟土地的天價標售案有關，像宋楚瑜舊居，就以每坪快700萬標出，而且癥結點是在於資源過度集中北市。
只不過這番說詞，似乎沒得到投資人共鳴，「鄉林」股價一開盤就跳空跌停，儘管後來有反彈，股價還是欲振乏力，最後以下跌0.5元作收。鄉林董事長賴正鎰(98.9.16)：「高科技的設備。」
為促銷建案，老董親自上陣，恐怕沒料到當初的大動作，也成為政府盯炒作房價的頭號箭靶。
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