close

〈獨家〉「央行喊水結凍」! 北市老公寓跌2成
更新日期:2010/03/30 19:32 蔡沛玲

說房價降了,可能很多人不相信!不過,根據房仲業者統計,在大台北地區,扣除掉精華地段,像是士林、木柵、內湖等俗稱的北市第二圈,25年歷史以上的老房子,平均都已經降價1到2成,議價空間也跟著變大。為什麼會有這樣的情況,事實上,從去年底,央行總裁彭淮南的一句,價太高,一連串反映在公股行庫跟著緊縮房貸,以及法拍屋投標率下降,似乎都顯示,儘管央行不升息,溫和的做法,都比主管房屋稅的財政部,都還要有影響力。

 

房仲業者周伯鑫:「政府利率的關係,有稍微影響到購買意願,所以屋主也回應,就(房價)下殺一點。」

真的就這麼配合,屋主自動降價,實在讓人很難想像,不過,不降也不行,因為根據房仲業者觀察,在內湖的明湖國宅旁的公寓,已經從去年開價一坪38萬,到最近成交價34萬,足足跌了1成左右。

TVBS記者蔡沛玲:「儘管大家說大台北地區高房價,不過其實隱身在都會區的老房子,跌價空間還滿大的,像這樣25年歷史的老公寓,其實現在平均跌價,已經有1到2成。」

只是,要尋找降價的老公寓,得要先扣除掉精華區域,像是大安、信義、中正、中山區等,夾帶著都更效應,其他像是士林、北投、內湖等地,俗稱北市第二圈,就比較機會找到價格合理的公寓。

記者:「降價看屋的人比以前多了嗎?」房仲業者周伯鑫:「有,比以前多了。」記者:「大概多了多少?」房仲業者周伯鑫:「多了1、2成有。」

什麼原因,讓房市略為降溫,搜尋歷史資料,12月26日,央行總裁彭淮南一喊房價太高,公股行庫立刻配合,施行房貸緊縮,不歡迎投資客。

法拍屋的投標率,馬上反應,從去年12月平均每個標單,都有將近6個人搶標,到今年1月2月,只剩下4個人左右。儘管央行不升息,房仲業者戲稱,彭總裁的一句話,似乎比主管房屋政策的財政部長還要夠力。

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 冰榔花的吃貨地圖 的頭像
    冰榔花的吃貨地圖

    🌺冰榔花的吃貨地圖🌺

    冰榔花的吃貨地圖 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()