2010/03/31 04:11
〔記者林美芬/台北報導〕內政部建築研究所昨天公布九十八年第四季台灣房地產景氣動向調查報告,景氣對策訊號在暌違十季之後,首度轉為綠燈,且景氣綜合指標中的領先指標及同時指標都大幅上升,代表房地產景氣重回穩定的局面,且預測到今年第四季房地產景氣仍佳。
主持這項研究的張金鶚教授則表示,九十八年第四季的調查,在個別指標部分,包括投資面、生產面都大幅上揚的情況,交易面穩定,不過,使用面卻是大幅衰退,這顯示使用面不理想,是屬於投資需求在支撐房市上揚,與民國九十六年第一季時的支撐力道不同,導致投資風險正在加深之中,值得建商及一般投資客注意。
張金鶚說,九十八年第四季景氣對策訊號綜合判斷分數為十二分,較上一季上升二分,燈號由黃藍燈轉為綠燈,其中,建造執照面積、新推個案標準單價分別上升一分,素地交易量指數、住宅使用率則與上一季同分。
張金鶚分析,使用面綜合指數為九十七.三八,較上季九十九.二二下降一.八四%,屬於大幅下降,三項構成指標中,房屋租金價格指數、家戶數年增率為下降趨勢,住宅使用率為上升趨勢。