《國有精華地屢標天價》 國產局：活絡經濟 非炒作
2010/02/27 00:07【台北訊】
國有財產局高價標脫國有地引發質疑，國產局昨天說，如果不配合民間業者用地需求標售，實屬浪費；透過市場機制釋出供民間使用，為促進經濟發展，活絡經濟正常作為。
國產局昨天下午發布新聞稿表示，國有土地以「公地公用」原則，除配合中央或地方政府建設需要優先以撥用方式提供外，依「賣小留大」政策，五百坪以上大面積國有土地，除抵稅土地外，都不再進行標售。
國產局表示，至於五百坪以下土地，如果不配合民間業者用地需求標售，實屬浪費，透過市場機制釋出提供民間使用，為促進經濟發展，活絡經濟正常作為。
國產局說，國有土地標售面積、金額，占市場買賣土地比例甚小。以去年國有土地標售面積為十三‧八五公頃，與全國土地買賣面積三萬一千二百八十二公頃比較，僅占○‧○四%；國有土地標售金額新台幣一百零八億元，與全國土地買賣金額一兆五千八百零五億元比較，僅占○‧六八%。國有土地標售不致影響市場行情。
國產局表示，國有土地標售案，少數創標售天價個案都集中在台北市，主因台北市是經濟發展指標地區，完整建築基地漸趨減少，國有土地標售不論面積大小，極易引起注目，標脫價格是由公開市場競價決定，為市場自由競價機制結果，也顯示投資人對市場經濟榮景有信心，並非國有土地管理機關在炒作。
國有財產局前天標售眷改土地，其中一筆位於建國南路一段的一百二十一坪土地，由邱姓民眾以七‧三一億元得標，換算土地單價每坪高達六○二‧七二萬元，為歷年來住宅區土地第二高價。
【台北訊】國產局高價標脫國有地引發關注，國有財產局副局長張璠昨天說，標售土地是依既定程序處理，並未特別篩選。不過，具有市場價值或未被占用、無爭議的土地，確實比較適合標售。
至於前天標脫的建國南路眷改土地曾是親民黨主席宋楚瑜父親宋達的宿舍，張璠表示，眷改土地是國防部在居住者移交並清理後，才交由國產局處理，國產局只做代估、代售，他不清楚這筆土地是宋達的舊宿舍。
國有財產局今年積極標售國有土地，一月及二月標售的土地都標出每坪新台幣六百、七百萬元的天價，引起外界關注。
國產局官員雖然不願意承認有來自歲入預算的壓力。不過，為配合行政院主計處的財政支出需求，財政部今年編列出售國有土地預算新台幣三百八十億元，比去年預算增加一百二十六億元，也創下五年來的最高紀錄。
張璠表示，考量標售土地當然會評估是否有市場價值。另外，土地沒有被占用或較無爭議的，都比較適合處理。
在程序方面，國有土地標售是由國有財產局各區辦事處挑選土地後，送到國有財產局，報財政部通過後，送到立法院財政委員會備查三個月，再由國有財產局各區辦事處標售。
國有財產局北區辦事處官員表示，眷改土地都是國防部陸續送來，累積一段期間後一起標售，國有財產局並沒特別篩選。
官員也表示，昨天標售的國軍老舊眷村改建國有不動產共十二宗，開標結果，最後只標脫六標，標脫率只有五成，也可以說明並沒有特別選案標售，只是按照程序處理。
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