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老舊公寓都更翻新 未來房屋坪數多一倍

更新日期:2010/01/18 11:45 劉靜瑀

「都市更新」是愛台十二項建設之一,不只政府力推都更,業界也把握機會,以1年時間整合位在台北東區的老舊住宅,取得住戶同意後,將把老舊公寓改建成新成屋。業者分析,住戶不用花錢,未來分得的房屋坪數將比現在多出一倍,以當地每坪至少80到100萬的房價計算,老舊公寓的住戶未來都將是坐擁千萬豪宅的主人。

 

根據統計,台北市屋齡超過30年以上的老房子,已經占北市建物3分之1以上。近幾年來,都更題材發酵,不只政府推動大型都更案,就連業者也透過都更模式改建舊公寓。位在台北東區的光武新村,經過40年來的歲月洗禮,外觀老舊不堪。經過1年整合後,以100%信託方式辦理都更,未來翻新過後的房價,可望翻漲1倍。

 

業者李承政:『(原音)住戶來講,他的房子本來是舊房子要改建,他的增值性相當大,所以少部份住戶可能自己有私心,就是釘子戶,導致案子沒辦法完成,這是很大的原因之一。』

 

聽到老舊公寓即將大翻新,住戶張樹愿相當開心,因為不用花任何一毛錢,未來權狀坪數會比現在大上一倍。張樹愿:『(原音) 都更建商說,說他們要替我們建,我們自己不用花錢。本來28坪,建好以後,如果有50坪以上,就會有一倍以上,還會有停車場給我們,這樣就很好,停車的問題可以解決。』

 

業者指出,目前台灣順利進行都更的個案,大多都是屬於地震災後重建,至於一般住宅,因為住戶難以達成共識,經常遭致反彈壓力。因此東區老舊公寓如果能夠順利完工,原屋主都將有機會變成身價千萬的豪宅主人。

 

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