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房仲:北市中小型商辦今年投資風險增加

更新日期:2010/01/15 19:05

一家房仲業者統計去年台北市中小型商辦成交狀況,發現一年來商辦價格上漲了一成六,不過,除了信義計畫區和敦北民生區的商辦空置率下降,其他商圈的商辦空置率還在一成一左右,因此,業者認為,北市商辦如果長期缺乏基本面支撐,今年要再漲的空間可能有限。(陳鳳如報導)

 

根據一家房仲業者統計,去年一整年,台北市中小型商辦價格,雖然了上漲一成六,不過,去年第四季的交易量比第三季少三成,另外,從台北市商辦的空置率和租金調查也發現,去年第四季除了少部份地區空置率有下降外,其餘地區的空置率並沒有明顯改善,顯示今年在市中心的中小型商辦投資風險已經逐漸增加。永慶房屋商仲事業部協理黃增福說,:「辦公商圈的空置率還是相對上升,除了信義計畫區和民生敦北商圈,其餘還是上升,當然比較會影響買方追價的力道,造成量縮的狀況。」

 

這家房仲業者也表示,雖然去年下半年有資金行情,和MOU、ECFA等議題的推動,讓商辦行情好轉,不過,如果以北市中小型商辦整體空置率來看,除非今年有大量的承租戶產生,否則各大樓的收益恐怕沒那麼樂觀。

 

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