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松江路近1500坪國有地，最快五月標地上權
更新日期:
2010/01/11 19:35
面積五百坪以上的國有地目前一律停標，在台北市，大面積土地更是一地難求！財政部對大面積精華國有地，一律採用只租不賣的「地上權」招標，最近還放寬地上權的標售條件，第一批適用的標案最快五月份開標，其中包括松江路、南京東路二段附近，兩筆合計將近一千五百坪的商業區和住宅區。（張雅惠報導）
前年十月份，財政部標售信義計畫區A10國有地的地上權，由富邦人壽以三十六點七七億元，標下A10將近兩千坪土地未來五十年的地上使用權，除了這筆權利金，富邦每年再繳給國庫七千兩百萬的租金，這是財政部對五百坪以上大面積國有地「只租不賣」的政策。
為了吸引更多業者競標地上權，財政部放寬標售條件，第一批適用的標案，最快三月公告、五月招標，台北市最受矚目的案件是松江路、南京東路二段附近的兩筆商業和住宅用地，其中一筆將近五百七十坪，另一筆八百七十多坪。財政部國產局副局長張璠說，兩筆考慮合併標售面積將近一千五百坪，標售底價還沒出爐，原則上會是市價的三到七成。
「公告現值是讓你知道目前這邊的價值大約多少？台北市的公告現值和市價不會差太多，頂多差三成」
地上權標售條件放寬，權利金從土地市價的五成、彈性放寬到三成到七成；每年租金從土地申報地價年息的百分之五、彈性調降到百分之一到五之間；地上權使用存續期間從最長五十年、放寬到最長七十年。
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