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抑制房價 立委提案建議公股銀行大幅調高豪宅貸款利率

記者曹逸雯/台北報導

為避免財團、投資客炒作商辦、豪宅,導致房價上漲,立法院財政委員會2日通過提案,建議政府要求公股銀行率先將房貸分級,並大幅調高大面積、高額、高成數的房貸利率。

台北房價過高,不僅央行總裁彭淮南關切,行政院長吳敦義也很重視,各界並紛紛針對抑制房價,提出各項建議,而公股銀行也開始檢討「前低後高」的階梯式利率。

不過,國民黨立委盧秀燕表示,目前的做法,對有錢人根本是不痛不癢,但卻會讓一般民眾更買不起房子,她建議,應該從面積、金額上著手,例如訂一個金額,可能是總價上億元,坪數則是超過100坪或是80坪以上的,房貸利率就比較高,讓投機客如果要去炒作豪宅,很可能會因為貸款利率高而盡量不要去做,但如果是1、20坪或2、30坪的小房子,是一般小老百姓自全的,貸款利率就應該給他低一點。

財政部長李述德則表示,在實務上,現行公股銀行的做法已經會區分是投資、還是自住,是機構法人買、還是一般民眾買,不同的條件,利率也不同。

另一位國民黨立委賴士葆也詢問,有學者建議應該讓房市漲價歸公,課徵土地的資本利得稅,李述德則表示,目前的土地增值稅就是財產交易稅的一環,不過,賴士葆指出,土增稅是依公告現值課稅,但一般市價是公告現值的5到7倍,根本沒辦溝反映,而李述德則說,差距太大的可能是少數個案,實際上,台北市公告現值平均是市價的8成,而全國地區平均則是市價的5成8。

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