（中央社記者程韻璇台北30日電）媒體報導，擔心投資客炒樓，金管會盯上銀行房屋修繕貸款。金管會官員表示，金檢時本來就會核對銀行申貸用途和實際用途是否符合，並非針對修繕貸款而特別對銀行業者多要求。

媒體報導，有投資客「假修繕之名，行炒樓之實」，使銀行承擔很大風險，行政院金融監督管理委員會認為銀行在承作房屋修繕貸款時作得不夠徹底，例如未要求附任何客戶房屋修繕、裝潢等估價單，因此要求銀行在期限內提出改善方案。

金管會官員表示，檢查局在金融檢查時本來就會核對銀行信貸業務申貸用途和實際用途是否符合，估價單是銀行業者說明其貸款實際用途的一種方式，若銀行放款給投資客，讓其利用來炒樓，當然不符合規定，並非針對修繕貸款而特別對銀行業者多要求。

金管會官員指出，銀行局會對修繕貸款總量做監控，但目前主要是透過檢查局在金檢時詳察申貸用途來管控修繕貸款。981230

（中央社記者程韻璇台北30日電）媒體報導，擔心投資客炒樓，金管會盯上銀行房屋修繕貸款。金管會官員表示，金檢時本來就會核對銀行申貸用途和實際用途是否符合，並非針對修繕貸款而特別對銀行業者多要求。

媒體報導，有投資客「假修繕之名，行炒樓之實」，使銀行承擔很大風險，行政院金融監督管理委員會認為銀行在承作房屋修繕貸款時作得不夠徹底，例如未要求附任何客戶房屋修繕、裝潢等估價單，因此要求銀行在期限內提出改善方案。

金管會官員表示，檢查局在金融檢查時本來就會核對銀行信貸業務申貸用途和實際用途是否符合，估價單是銀行業者說明其貸款實際用途的一種方式，若銀行放款給投資客，讓其利用來炒樓，當然不符合規定，並非針對修繕貸款而特別對銀行業者多要求。

金管會官員指出，銀行局會對修繕貸款總量做監控，但目前主要是透過檢查局在金檢時詳察申貸用途來管控修繕貸款。981230

（中央社記者高照芬台北 30 日電）台灣銀行及台灣土地銀今天表示，房屋修繕貸款的授信額度、放款條件沒有改變。

媒體報導「假修繕真炒樓行庫封殺」，點名台銀、土銀及合作金庫商業銀行聯手，祭出限價管制及負債收支比兩道關卡把關。

台灣銀行發言人楊豊彥表示，台灣銀行針對房屋修繕貸款的授信條件及放款上限沒有改變，房屋修繕貸款的授信上限依舊是新台幣500萬元。

另外，台銀在核撥貸款時會評估客戶的還款能力，依照借款人的收入除以全部的生活費及利息等必要開支，不能小於 100%，才符合借款條件。

土地銀行發言人楊照也表示，土地銀行承作房屋修繕貸款已超過 20 年，沒有打算改變既有授信條件；土銀在承作此類貸款時會依照借貸人的實際用途、收入及還款條件加以評估，做為核貸的參考依據。981230

在高房價的時代，為了幫助一般民眾可以買到房子，行政院之前正在規劃的平價住宅有著落了！目前已經選定機場捷運Ａ7站周邊土地，進行區段徵收，初步規劃要興建四千戶的平價住宅，每坪控制在十五萬元以內。

這一片位在林口、緊鄰機場捷運站的空地，就是行政院選定，將要興建平價住宅的預定地，儘管鄰近工業區，周邊多半是工地，沒有商店，但就是緊鄰機場捷運站A7出入口，未來從這裡搭捷運到台北車站約25分鐘，而且住宅的售價訂在每坪在10到15萬元間，目標鎖定在都會區買不起房子的年輕族群。

年輕族群各有考量，不過行政院已經計畫，最快在民國103年，完成徵收到興建所有工作，和機場捷運可以同步落成，第一波預計推出4000戶，儘管市場反應還不明朗，不過房仲業者認為，大量平價住宅一口氣釋出，不見得可以調節都會區的高房價。

房仲業認為，儘管平價住宅有一定吸引力，但過去政府興建國宅，除了在台北市反應熱烈，外縣市都滯銷，因此政府要在林口釋出大量平價住宅，可能要還有更多的周邊規劃，才能符合民眾需求。

記者薛宜家劉漢麟桃園報導

基隆市九十九年土地現值及地價將於元月一日公告實施，分別作為申報土地移轉現值及申報地價之參考，民眾可至安樂或信義地政事務所閱覽，或利用地政事務所網站查詢。

基隆市府地政局指出，舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。

土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價。

地政局也表示，民眾可至安樂地政事務所、信義地政事務所，閱覽基隆市九十九年公告土地現值表、九十九年公告地價表，或利用地政事務所網站查詢；另外，自元月二日起於信義、安樂地政事務所受理民眾申報地價（例假日不受理），具有自然人憑證之民眾亦可利用內政部地政司網站線上申辦系統辦理線上申報地價。網址：https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/

針對立院修法防堵美國牛所引發的爭議，府院高層決定組團前往美國說明，還希望立委及消保團體也能組一個考察團。對此，立法院長王金平說，如果立委去考察是代表立院，那就一定要有立院決議；朝野多數立委則是對行政部門的提議持反對立場，批評哪有買方去遊說賣方的道理，但民進黨立委黃偉哲認為，行政立法分進合擊向美方溝通，他願意去。（程平報導）

立委該不該和民間反美牛人士組個考察團，到美國去表達民間質疑美牛安全性的立場，國民黨立院黨團書記長呂學樟說，台灣不是美國的屬地，立委不該去被摸頭，民進黨立院黨團總召蔡同榮則說，美國要賣牛肉給台灣，應該是他們到台灣來遊說，民進黨立委不會參加。（t）

不過民進黨立委黃偉哲卻有不同看法，認為朝野既然已經決定要共同承擔，行政立法分進合擊，他願意去。（t）

立法院長王金平則說，目前立院還沒有接獲行政部門的邀請，而且就算獲邀組團，也一定要先經過立院決議。（t）

王金平認為，美國才應該向我方遊說的想法，其實也不無道理。

工商時報【曾萃芝／台北報導】

「有錢沒錢討個老婆好過年！」中國人傳統觀念依然深植台灣人心，即便今年是孤鸞年，仍有許多新婚夫妻決定在農曆年前完成終生大事，不過房價居高不下，如何找出適合房子才是頭痛問題，市場專家建議，捷運周邊兩房，最適合新婚族群。

許多新婚首購族都有一種考量，就是到底該買大坪數一勞永逸，或者該先從小兩房買起？21世紀不動產總經理王福連建議，首購族從兩房買起，因三房甚至四房以上產品單價較高，對首購族而言，購屋壓力太大，且兩房產品對新婚夫妻不成問題，即便未來有第1個小孩出生，空間仍足夠；套房產品總價雖較低，不過屆時若有生子打算則必須換屋。

王福連分析，兩房產品總價較低，不但貸款負擔較小，頭款壓力也相對較輕鬆。假設600萬的兩房產品，頭期款準備2成約120萬，其餘480萬貸款，貸款20年，利率以2.5％計算，本息攤每月約繳納25,435元，若未來利率調漲至3％，每個月約只要多繳1,186元左右，每月房貸支出26,621元，對雙薪家庭負擔不算太大。

除選擇產品外，地段的選擇也很重要，除會影響轉手性，銀行放款的額度也會有所落差，住商不動產企研室主任徐佳馨建議，新婚首購族不妨選擇距離捷運大約500公尺，步行可到達，周邊生活機能不要太差的區域，這樣的產品房價負擔稍小，銀行放款意願也會比較高，重點是轉手增值的空間也會比較大。

中信房屋副總經理劉天仁表示，不管是大三房還是小兩房，每個月的房貸支出，盡量不要超過月家庭收入的1/3，且伴隨未來可能升息趨勢，規劃收支時房貸額度比例要保留更大空間，避免高額房貸造成金錢上的壓力。