不只台北捷運人潮洶湧，高鐵旅運人次也創新高！高鐵公佈2009年12月份的旅運人次有297萬8千多人，創下營運以來單月新高。

其中，31日的旅運人次就有14萬1千多人次，如果就2009年一整年度看下來，旅運人次高達3234萬9千多人次，比起2008年，成長5.78%。

新的一年,也有新的規定,2010年元旦起,旅館訂房定金最高只能收 3成,另外公營主題樂園像是故宮等,兒童票身高上限提高從115公分提高到150公分,也就是150公分以上的兒童才能收全票,至於健保也有多項新措施,健保局從元旦起推行牙周病統合照護計畫,同時也擴大老人假牙補助對象。

元旦連續假期,不少人會全家出遊住民宿,業者要收訂金有新規定,消保會規範觀光旅館業,和民宿等從明年一月一號起,向民眾收訂房費,上限為房價的三成。而住宿外,到吃到飽餐廳用餐,或者到遊樂區遊玩,小朋友都是以身高來作為收費標準,不過,現代小朋友營養好體型較高,消保會也規定公營主題樂園像是故宮等,明年元旦開始,兒童票身高上限從115公分提高到150公分才能收全票.

其他新制度還包括有

新光三越等32家業者的美食街,1月起不提供免洗筷給外帶民眾,內用也將全面改用環保筷。超商麵包、迪化街瓜子及年糕等散裝食品,明年元旦起都要標示品名和原產地,明年一月起,內政部將取消工作所得補助,至於健保給付制度,明年起也有重大變革,健保給付新制同病同酬包裹式給付「DRGs」元旦上路

今後針對同樣的手術,健保會給付同一價格,減少病人不必要的檢查和住院天數.

為了照顧牙周病患,健保局從元旦起推行,牙周病統合照護計畫,口腔裏有16顆以上的牙齒牙周發炎列為治療對象,180天分三階段的免費療程,一年大約有6萬多人受惠。另外,內政部也擴大老人假牙補助對象,明年一月起,中低收入老人裝置假牙可享有1萬5到4萬元的補助,預計一年9000人受益.

記者陳曉卿陳昌維台北報導

（中央社台北1日電）大陸媒體、網友對西方國家平日多所批評，但年終的一項調查顯示，中國人最喜歡的國家仍是美國、法國、澳洲等國，最想去的國家也還是美國、法國，至於東方國家則以日本、新加坡最受青睞。

「環球時報」連續第4年在中國5個大城市進行「中國人看世界」的輿論調查，上述結論與平常網路上那些反西方的激烈批評言詞有相當落差，而且受訪者認同「中美關係最重要」的比例遙遙領先，且創下歷年新高。

這份調查顯示，中國人最喜歡的國家依序是美國、法國、澳洲、新加坡和日本；最想去的國家是美國、法國、日本、澳洲、南韓。

值得注意的是，贊同「中國已經是世界強國」的比例，從去年主辦北京奧運時最高峰的26.8%，下降到只剩15.5%，而認為「中國不完全是世界強國」的比例也相對上升，從2008年的43.7%升到了58.4%，凸顯大陸人對中國國際地位的看法轉趨保守、謹慎且低調。

中國人民大學教授金燦榮分析，中國是所有大國裡矛盾性最明顯的國家，這影響了中國人的自信心，也反映在人們對國家地位的判定上。

另外，受訪者也認為，中國強勢經濟帶動強國形象，讓西方國家有明顯遏制的現象也比4年前強烈許多，今年認同這個看法的人有31.3%，比4年前多了7.6%；認為「西方有遏制中國的意圖，但沒有明顯行為」的人更接近半數（47.4%）。

讓中國形象受損的行為上，「官員貪汙腐敗」第3度居於榜首，而且比例高達59.2%，其次是「劣質產品及造假現象嚴重」，至於「環境汙染」、「大陸人的不文明行為」、「惡性生產安全事故」等，也成為中國人眼中最損害中國國際形象的問題。

這項調查是「環球時報」委託研究諮詢集團進行，在北京、上海、廣州、武漢、重慶等5大城市隨機抽取1350個樣本進行電話訪問。990101

工商時報【馬婉珍／台北報導】

今（1）日上路的「一生一屋」適用土增稅10％優惠稅率，堪稱是不動產稅制的解放，且是換屋族的一大福音。目前土增稅優惠，包括：「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等3大項，都限於自用住宅買賣才適用，另外也有不同規定，以下依人生階段所產生的換屋需求，由專家傳授撇步，幫助換屋族更有效節稅：

一、新婚首購族未來由小換大、由郊區換市區，可善用「重購退稅」，相當於換屋免稅（土增稅）：永慶房屋契約部經理陳俊宏指出，「重購退稅」是指新買房子的土地公告現值，大於賣掉的舊房子，並在2年內完成換屋，就可全額退回土增稅。

民眾通常因結婚而買下生平第1間房子，也因經濟能力有限，所以先在市郊購屋，日後因孩子出生或經濟好轉，打算搬至市區，而市區新房子的公告現值大於郊區舊房子，且於2年內完成換屋，則不論採取「先賣再買」或「先買後賣」的換屋模式，都可申請「重購退稅」，符合資格的換屋族，土增稅一毛錢也不用繳。

二、享土增稅優惠稅率，必須先使用過「一生一次」，才可選擇「一生一屋」：雖然目前頒布的總統令中，未明確規定「一生一次」或「一生一屋」的使用順序，但財政部賦稅署仍指出，民眾必須優先使用「一生一次」後，再申請「一生一屋」。

以「一生一次」來說，雖然一輩子只限申請1次，但條件較寬鬆，例如名下的不動產戶數或持有不動產的時間等，皆不受限，只要賣掉房子的前1年，未用於出租或營業，皆可申請「一生一次」優惠稅率。

東森房屋代書部副理周秉瀛舉例，身為家中經濟支柱的劉先生，近年經濟能力較富裕，於是再買1間房子孝敬長輩，比鄰而居，未來2間房子於同1天出售時，可同時適用「一生一次」的優惠稅率。

三、人生巔峰時期遷居豪宅享受，或年老時因孩子長大離家，家中面臨空巢期，再將大屋換小屋，都可適用「一生一屋」：陳俊宏指出，新上路的「一生一屋」沒有申請次數的限制，只要是居住且設籍6年以上的房子賣出，且名下只擁有一戶不動產，就可申請「一生一屋」優惠稅率。

由於「重購退稅」與「一生一屋」皆不限制申請次數，因此陳俊宏建議，民眾若在2年內仍有買新房子打算，屆時可評估新舊房子的公告現值，若新大於舊，則又可享有「重購退稅」、也就是土增稅全額退回優勢。

北市平均房價每坪41萬

〔記者黃宣弼／台北報導〕大台北房市在去年底的「價量齊揚」紅盤下順利封關。房仲業者統計，去年12月份大台北房市在6個月的連續量縮後，去年底終於放量成交，成交量增加6%，平均房價，北市上漲5.9%達每坪41.1萬，北縣也小漲4.1%來到每坪20.3萬。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，受惠於年底購屋潮，12月表現一般都會略高於11月，去年成交表現也是如此，不過去年在購屋內涵卻出現質變，與過去幾年相比，投資客走向量少質精化；方向上，投資者「錢進」高房價主要都心區，自住者轉戰郊區態勢明顯。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，加權股價指數從前年最低的4千多點漲到去年底突破8千點，投資人在下半年有獲利的狀況下，將部分資金轉進房市，加上央行持續維持低利的政策，使房價易漲難跌，北市的大安、中正傳統豪宅區，交易量較前年同期增加2成，指標豪宅區信義區也有1成多的成長。

此外，新興開發區南港區，則在去年底再次擴量成交，大台北的新開發區因長期投資潛力高，房價受股市上漲的推升效果強，故造成了下半年以來房價不斷堆高，到了去年底已經來到每坪41.1萬元的水準。

至於台北縣延續上個月的利多題材持續發酵，如新莊副都心的中央合署辦公大樓已在去年底動工，未來中央政府單位的遷入將為該區帶進新的需求，連帶使本區的交易逐月成長，周邊房價也跟著水漲船高。

板橋則為台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活形態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢下，吸納了部分市中心的民眾往本區移動，持續帶動板橋地區的房市去年底表現熱絡。

(中央社記者韋樞台北31日電)今年12月房市，呈北溫南熱現象。房仲業信義房屋指出，桃園、新竹、台中、高雄等地，今年房市表現雖不如大台北熱絡，但經濟與股市回溫，讓購屋人年底前出現成家購屋買氣。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，年底前市場出現一波成家購屋買氣，信義房屋統計，12月房市交易量月增11.8%，在主要行政區中，以房價相對便宜的區段買氣最為熱絡，包括新竹、台中、高雄，12月的房市交易量月增均逾25%。

蘇啟榮指出，桃園12月房市交易量雖月減8%，主因是11月的基期高，12月交易量仍是維持高檔；新竹地區12月交易量月增36.4%，較去年成長高達 1倍。

台中地區12月房市交易量月增27.4%，年增約6成；高雄12月房市交易量月增達43.3%。

蘇啟榮認為，房市呈現「北溫南熱」，主因是大台北地區房價漲幅已高，交易量維持穩定，不易再出現大幅噴出行情，但中高端物件仍為中產階級以上購屋人偏好的產品。

　　但大台北以外地區，「購屋壓力」並非購屋人現階段最在意的問題，反而是逐漸熱絡的經濟，讓大家對未來更具信心，趕在年底前購屋裝潢入住。981231

工商時報【馬婉珍／台北報導】

自今年開始，換屋族可依自身條件，爭取3大項土增稅減稅優惠，但專家提醒，仍應了解規定的門檻，並列出3大注意要項，以免因疏忽而。

一、公寓換大樓，未必符合「重購退稅」資格：永慶房屋契約部經理陳俊宏指出，曾有位住在北市大安區的客戶，由30坪的公寓換到同是大安區的50坪電梯大樓，原以為由小換大、且是遷居到屋齡較新的房子，但卻未符合「重購退稅」的資格。

陳俊宏解釋，「重購退稅」是依土地公告現值做為基準，若新房子大於原有的舊房子，就符合申請標準；然而，因公寓產品的戶數少，住戶所分得的土地持分較大，反觀電梯大樓的戶數多，住戶分得的土地持分較小，因此造成新房子的土地公告現值小於原有舊房子，就無法享受「重購退稅」的優惠。

二、「重購退稅」應儘速在1個月內申請優惠稅率：要符合「重購退稅」資格，則可在繳完土增稅的1個月內，申請「一生一屋」或「一生一次」的土增減稅優惠。

陳俊宏舉例，假設劉先生賣了房子，收到土增稅的稅單後，稅單上註明於民國99年1月1日至1月31日繳納完畢，若劉先生已知新買房子的土地公告現值不如原有的舊房子，則可在2月1日起算的1個月內，也就是2月28日止，向稅捐機關申請「一生一屋」或「一生一次」的優惠稅率。

三、換屋族採「先買後賣」模式，不適用「一生一屋」：對於換屋族來說，若本身資金充裕或不願意因賣掉房子暫先租屋而搬家，日後買到房子又得再搬一次家，必須承擔多次搬家的痛苦，因此通常會採取「先買後賣」的模式。

陳俊宏提醒，若是「先買後賣」的換屋族，則無法適用「一生一屋」優惠稅率，從「一生一屋」的規定來看，除了住宅是自用用途之外，本人、配偶及未成年子女名下，也僅限於持有1間房子，而換屋族若採取「先買後賣」模式，就會造成同一時間擁有2間房子的狀態，因此無法符合「一生一屋」資格。

(中央社記者韓婷婷台北31日電)頂新集團董事長魏應交今天表示，只要兩岸經貿往來愈頻繁，政治緩和，台灣的機會就愈多，台灣房地產相對亞洲其他國家漲幅較小，未來發展空間還很大。

看好台灣及中國市場明年發展，頂新將擴大投資，魏應交表示，文化事業明年投入力道會是最強的，其中康師傅園區是重點投資，另外包括流通、食品本業及地產都會加大投資金額。

房價炒得火熱，日前央行總裁彭淮南公開示警降溫，市場買盤轉趨觀望，無殼蝸牛才燃起一點希望，期待房價真能降溫。

不料，今年大舉進軍台灣房地產事業的頂新集團今天卻大喊「未來房產一定會再漲」，顯然大財團對台灣房產後勢信心十足。

魏應交對於台灣房地產未來走勢相當樂觀，他說，遺產稅大幅降低，以及兩岸經貿更加熱絡，都是支撐台北房價的重要因素。

魏應交認為，台灣房地產今年的漲幅比上海低，相對其他亞洲國家也較低，未來還有不小的空間，儘管政府有壓抑的政策，他還是認為，未來房價一定會再漲。

魏應交強調，康師傅台灣存託憑證（TDR）回台掛牌僅一天蜜月行情可能是發行量較大，相信在中國整體內需市場穩定成長趨勢不變下，將有好的表現可期。981231