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北市6千萬以上豪宅 3月成交量增7成

更新日期:2010/04/14 04:11  

〔記者黃宣弼/台北報導〕受到高資產人士布局頂級不動產意願升高,3月北市6千萬以上頂級豪宅交易量單月激增7成,較97年3月的歷史高點成長25.7%,創下新高紀錄,而平均成交單價方面也達每坪95.7萬元,逼近每坪百萬元大關。

 

根據英國國際物業公司萊坊(Knight Frank)與美商花旗銀行針對高資產客戶所做的不動產投資意願調查指出,有高達71%的高資產客戶認為99年是相當適合投資不動產的時機,甚至高於股票、黃金及衍生性金融商品,對於不動產產品的看好度,住宅產品更以60%的看好度,領先商用不動產的30%。

 

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示,去年北市單價破百萬之頂級成屋豪宅總戶數僅有1910戶,佔北市住宅存量比率僅0.2%,而98年釋出市場欲轉手數量更是只有96戶,稀有性可見一斑,因而成為資產大戶的投資首選,照目前看來頂級豪宅產品市場供給仍相當吃緊,好地段、好產品,市場認同度相當高,並無供給過多或是過熱的疑慮。

 

另外,今年開春以來北市頂級豪宅買方除自住換屋族群,投資及資產配置買盤佔整體交易量比重明顯提升,由去年Q4的13.5%大幅攀升達今年Q1的43.8%。葉國華表示,過去這類產品因總價高,投資門檻也高,購買客戶投資及資產配置目的佔成交比重僅約一成多,但在高資產人士看好房市前景下,反而成為主要投資及資產配置標的。

 

 

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