國有地熱標每坪賣到602萬
2010/02/26 02:30記者蔡惠芳／台北報導
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
農曆春節過後第一場國有地標售，一如預期地，開盤就虎虎生風，資金行情欲罷不能。國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下的寶豐隆地產公司，就以每坪近300萬元標走新生北路巷內土地，改寫區域行情新高；華泰銀行董事、全聯實業代表邱寶慧，則以住宅區地價史上第2高價、每坪高達602.73萬元，標下建國南路巷內土地，創下住宅區土地行情次高紀錄。
財政部國產局北辦處昨（25）日公開標售眷村改建國有地12筆，共6筆脫標。第1標新生北路一段巷內319.44坪土地，共吸引基泰建設、皇翔建設、太子建設、第五大道建設、中華工程、建國工程等20組人馬競標，競爭最激烈。
最後由寶豐隆地產公司以9.58億元得標，為底價的2.9倍，換算每坪約299萬8,999元，創下全台容積225％的住3土地市場史上第3高紀錄。
寶豐隆地產的公司地址是登記在信義計畫區松仁路「國泰金融大樓」的20樓，董事長為劉銘群。寶豐隆曾2008年競標國產局中山區吉林路國有地，但以些微之差，失之交臂。此次再出手，竟一鳴驚人。
永慶房仲集團研展部協理黃增福表示，從寶豐隆比次高的台灣人壽還再加價9,134萬元，即可看出寶豐隆志在必得的企圖心。華固在2008年6月以每坪256.71萬元標下吉林路、長安東路口住3土地，但短短不到2年，寶豐隆大方搶地，就讓附近地價上漲了每坪43萬元之多，顯示建商看好房市，積極獵地。
台灣房屋分析師邱太煊表示，以寶豐隆地產飆出每坪300萬元推估，未來推案開價可能在每坪160萬元以上。
另外，最被看好的熱門標建國南路1段巷內、即信義路二段「勤美樸真」豪宅後側121.3坪住3之2土地，由於地主已向台北市政府申請劃定該區為都市更新單元，因此吸引基泰建設、第五大道建設、中華工程、台灣人壽參與投標，最後由華泰銀行董事邱寶慧，搶標到以每坪602.728萬元脫標，為台北市歷年來住宅區土地行情第二高價。
信義代銷協理何胤諭指出，國產局標售土地陸續刷新行情，帶動土地行情。以建商積極搶地的態勢來看，建商對於今、明年房市景氣顯然相當樂觀。
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