摃上財政部!標地失理性、價離譜 土銀籲:別再賣精華地
2010/02/26 16:48記者顏真真/台北報導
財政部國有財產局25日標售建國南路土地,得標價飆到每坪602.7萬元,創下住宅區土地標售的次高紀錄,不過,國內房貸及土地建築融資龍頭土地銀行董事長王耀興今(26)日重砲批評,土地標售已失去理性,標價離譜,國產局應暫停台北市土地標售,尤其精華地段土地,讓房市冷卻一下。
財政部國產局開春第一次標地又創佳績,25日標售國軍老舊眷村12宗不動產,共吸引了38封標單投標,標脫率50%,其中第一標位於台北市中山區新生北路一段47巷的319.44坪住三與住三之二土地,最後由國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下的寶豐隆地產以總價9.58億元得標,平均每坪單價299.9萬元。
第二標號大安區建國南路一段312號旁的住三之二土地,面積121.3坪,最後由邱姓民眾以總價7.31億元、平均每坪602.6萬元標得,創下住宅區土地史上的第二高價,據指出,這處房地即是以前的台灣省長官邸。
面對國產局標地價格再創歷史第二高價,土銀董事長王耀興似乎看不下去,他今日在土銀全行經理人會議上就重砲批評,類似的土地價格已超出銀行風險控管範圍,一坪6、700萬元的土地,土銀將不做任何融資。
王耀興甚至直言,北市土地狂飆,有些是財團炒作,他們原本在某一個區段就有大片土地,還進場搶標,把釋出的國有地價炒高價格,自己土地價格也跟著受惠,他說,土地價格帶動房價,最後是全民受害。
王耀興也建議行員,應該適時主動提醒建商,不要盲目推案,槓桿不要玩太大,不要以案養案,以降低風險,不過,他也強調,台灣房市還不致於出現泡沬化現象,因為只有台北的房價偏高。