close

北市新生南路住三地 每坪280萬

更新日期:2010/01/08 04:11

〔記者黃宣弼/台北報導〕國產局今年首批不動產標售案開出紅盤,16筆不動產共吸引62封標單,標脫13筆,標脫率八成,其中最令人矚目的北市新生南路一段157巷的72坪住三土地,以每坪280.28萬元標脫,躋身住三土地單價史上第二高。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,昨日標售的大安區新生南路一段的72坪土地,基地規模已可單獨開發,地點更鄰近捷運信義線大安森林公園站,是標準的精華地段且相當稀有,市場保守估計每坪在200萬元以上,在這次競標的20封標單中,就有5組人馬出價每坪200萬元以上,最後以280.28萬元標脫。

 

台灣房屋不動產研究室執行長邱太 表示,土地容積單價為124.56萬元,若將公設計入,未來推案每坪土地單價成本約73萬元,加上建材每坪抓17萬元,光成本每坪就要90萬元,加計15%利潤,未來每坪要賣103萬元以上。

 

最讓人意外的是,林口五塊土地全數標脫,其中以第13標林口麗林段781坪土地以1億7000多萬元得標,換算每坪22.15萬元。房仲業者認為,該土地未來應以7-8樓華廈推案,以目前該區域同類型產品每坪16-17萬元行情,將有不錯的獲利空間。

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    冰榔花的吃貨地圖 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()