統一賣信義區大樓? 房仲:最佳時機
2009/12/23 13:35
(中央社記者韋樞台北23日電)報載統一集團有意出售台北市信義計畫區內兩棟大樓。房仲業者表示,信義計畫區內形成高端服務業和金融業聚落,趁最佳狀況待價而沽,有利集團獲利。
報載統一集團想出售信義計畫區內國際大樓與轉運站,市值新台幣500億元。轉運站是BOT案,目前還未完全蓋好。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,統一國際大樓產權並非集中於集團本身,大型投資者最需要的是整棟大樓的完整產權,這部份並非完美。
此外,轉運站BOT還未蓋好,經營使用年限長達數十年。蘇啟榮認為,趁經營使用年限還很長的時候脫手價值愈高,目前剛好是最佳時段。
而就企業總部聚落形成而言,蘇啟榮認為,信義計畫區正在形成高端服務業和金融業的企業總部聚落,因此非這兩種產業型態的企業可能另覓企業總部,將房地產趁機待價而沽,有利於集團獲利。981223