兩岸房價比一比 高雄住宅、台中商辦投資價值高
2010/03/18 16:56劉靜瑀
兩岸房價比一比!房仲業者今天(18日)公布一份兩岸城市房價調查,住宅商品部份以高雄平均投資報酬率最高,而北京住宅每坪租金為新台幣1,207元,房租最昂貴。至於在商辦類,台中商圈平均投資報酬率有5.1%,北京和上海商辦市場則是蓄勢待發,未來增值潛力不容小覷。
近1年來,兩岸房市價格已經達到5年新高水準,不少台灣房仲業者積極前往大陸布局。對於新一年展店計畫,業者打算從華東商圈拉長戰線到華北,要從一線城市拓點到內陸。
住商不動產上海總經理周宇鳴:『(原音)沿海從廣東、福建沿海城市為主,當然最重要,重心要深耕華東商圈,包括長三角一直到安徽合肥,現在我們積極部屬規劃華北商圈,從青島、天津,包括遼寧,渤海灣經濟特區裡面,這幾個區塊發展速度快。』
比較兩岸大都市房價,以住宅商品來說,高雄因為住宅房價偏低,投資報酬率高,而在商業辦公室部份,北京價格漲最兇,上海租金表現好,台中投資報酬率表現不差。住商不動產台灣總經理陳錫琮:『(原音)住宅類,平均下來,高雄住宅平均投報率相對最高;北京住宅每坪租金1,207元,租金最高。商辦類,台中、北京商圈平均投報率高達5.1%,但上海商辦平均每坪租金最高2,760元,算是最高的區塊。』
對於近來台灣祭出不少抑制高房價政策,房仲業者指出,政策面主要是不希望房產出現崩盤,同時抑制房價漲幅。專家也提醒,雖然不少城市的房產投資報酬率高,令不少投資人蠢蠢欲動,但兩岸法令不同,應該要先全盤了解,才能真正獲利。