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投報率比一比 高雄住宅北京商辦最賺

更新日期:2010/03/18 18:20

(中央社記者劉建邦台北18日電)根據房仲業者調查,兩岸 6個城市各類不動產中,住宅類以高雄投資報酬率最佳,商辦以北京、台中投資報酬率最好,店面類則是上海的投資報酬率稱霸。

 

  住商不動產今天公布兩岸不動產投資價值評比結果,針對台北、台中、高雄、北京、上海和杭州的住宅、商辦和店面,以租金、投資報酬率等項目進行評比。

 

  在住宅部分,住商不動產表示,高雄的投資報酬率最佳,是因為房價低、租金維持一定水準。北京、上海、杭州的房價雖有 50%以上漲幅,但反而拉低投資報酬率。

 

  住商不動產表示,上海和北京的商辦市場正蓄勢待發,未來增值潛力不錯,但因中國大陸對商用不動產課稅比一般住宅高,建議以中長期為投資目標。

 

  住商不動產表示,受到資金回流台灣影響,台北市店面價格飆升,若以店面單價來看,台北市平均每坪新台幣92.2萬元,高於上海,但投資報酬率和租金,上海表現優於台北。

 

  住商不動產董事長吳耀焜表示,民眾若要投資房地產,應先設定投資時程,若是短期投資,要著重房價漲跌,中長期投資則要考慮租金報酬率。990318

 

 

 

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