北台灣房市迎春 爆量1,500億元
2010/02/22 02:37記者蔡惠芳／台北報導
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
農曆春節後房市將戰鼓喧囂，估計今年北台灣都會區329檔期即將準備登場，至少爆量1,500到1,600億元，比去年同期將成長2至3成。其中上市櫃建商領銜攻頂、將囊括8成市占。
住展雜誌研發長倪子仁表示，農曆年前股市在封關前已先反彈，年假期間中國大陸在休市之後，再度宣佈調升存款準備率2碼，接著美國也意外宣佈調升貼現率1碼，因此外資券商研究部主管多認為台股今（22）日開盤有可能進行盤整。不過，多數建商還是看好今年房市，積極推案，推案強度甚至高於去年、前年。
尤其，長虹（5534）將計劃推出156億元高居榜首；興富發（2542）也來勢洶洶，準備推出131億元，排名第2；「股王」華固（2548）、國揚（2505）也展現旺盛企圖心，分別準備130億元和140億元的新案搶市。
至於台中市、高雄市，建商對第1季房市也比去年樂觀，上市櫃公司也紛紛領軍推案試水溫。
其中入主駿億（3056）的總太建設將推出50億元大案「太和」，興富發（2542）市政路也有新案積極籌備中，總計台中市第1季將推出400多億元的新案，達去年全年度的3分之2。
至於高雄市，則以國揚（2505）、京城（2524）最積極。
新聯陽實業處長林徹人表示，最近新聯陽一口氣快速賣完幾處新案，內湖「文心移動光城」每坪以60至70萬元成交行情，快速結案；天母「國揚天母」更創下每坪90萬元以上、甚至樓中樓100多萬元的行情，資金行情欲罷不能。
長虹第1季則有156億元，包括內湖87億元「科技園區」廠辦大樓、54億元的內湖西湖段超高住宅案、新店「長虹風華」等。
去年的「購地王」興富發，今年推案更是積極，新莊副都心、桃園和台中市都是重心。
華固去年推案量約80億元，今年將推出200億元，第1季就有130億元，5大案齊發。其中南港經貿段「華固天匯」將開出每坪100萬元的區域天價，首度插旗新竹的「華固天湖」，也將開出每坪50萬元的新竹天價。
國揚也重拾雄風，與英業達集團會長葉國一攜手推出的100億元高雄「國硯」，總銷、單價將改寫高雄豪宅史上紀錄。
此外，遠雄（5522）、宏盛（2534）329檔新案也都突破百億大關。太子（2511）則有82億元、基泰（2538）也將推出75億元；潤泰新（9945）則緊追在後。
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