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上海房市入淡季 業界關注春節後能否回溫
更新日期:2010/01/19 15:09
（中央社記者張銘坤上海19日電）中國政府對房地產市場調控政策產生效果，加上接近春節傳統房地產淡季，上海房市交易量走低，業界認為春節後3、4月市場能否回溫將是今年房市走勢的指標。
據佑威樓市通公布上週（1月11日-1月17日）上海商品住宅成交數據，商品住宅成交面積與前週相比減少3%，成交均價人民幣2萬1258元/平方公尺，比前週上漲19%。
從去年12月21日到27日的週成交4777套開始，上海商品住宅成交套數一路下滑，截至上週的3002套，下滑幅度達到37%左右。
報告指出，從2009年12月上旬出台二手房營業稅優惠結束後，成交面積已連續出現4週的減少。
上海台商永慶房屋數據指出，1月上半月，上海成交一手住宅2690套，與去年12月上半月相比下降53% 。
上海永慶房屋副總經理陳史翎表示，目前以均價來看可能還看不出來上海房價是否下降，但是照經驗法則，成交量下降幅度大，價格一定會受影響，目前上海房價應該是有微幅下調。
他表示，中國政府打壓房市已經產生效果，在官方希望壓一壓上海房價的想法下，如果房價沒有下來，「政府手上一定還有東西」，不必再推新政策，光是把過去政策加以落實「就夠瞧的」。
上海信義房屋專案副理朱平平表示，春節本來就是傳統房市淡季，交易量都會比較低，中高級住宅價格沒有明顯變化，以古北瑞士花園為例，上個月每平方公尺4萬多元，這個月還是一樣要4萬多元。
她表示，中國政府打壓房市政策不太可能再加大很多，房地產市場攸關中國經濟成長率保增長很大的一部分，可以觀察3、4月房市的狀況是否回穩，即可了解今年上海房市的情況。990119(中央社資料照片)
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