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抑制炒房 大陸第2套房貸首付不得低於40%
更新日期:
2010/01/10 14:43
（中央社台北10日電）中國大陸房價驚驚漲，沒有購屋的小民苦不堪言，中國國務院辦公廳近日發出促進房地產市場平穩健康發展的通知，規定購買第2套房房貸首付不得低於40%。
新華社報導，這項通知共有11條，其中第3條要求「加大差別化信貸政策執行力度」，規定金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要對第2套住房購房貸款嚴加管理，以抑制投資投機性購房需求。
這條規定指出，對已利用貸款購買住房、又申請購買第2套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
通知的其他部分包括：
--加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。
--增加住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發利用效率。
--繼續實施差別化的住房稅收政策。嚴格執行有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的，一律不得給予相關稅收優惠。
--加強房地產信貸風險管理。金融機構要嚴格執行信貸標準，嚴禁對不符合信貸政策規定的房地產開發企業或開發項目發放房地產開發貸款。
同時，要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防範信貸資金違規進入房地產市場，防止境外熱錢衝擊中國的市場。
--繼續整頓房地產市場秩序。加大對惜售、囤積、散佈虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規行為的查處力道。
--加強土地供應管理和商品房銷售管理。
--加強市場監測。
--力爭到2012年底，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。
--加大對保障性安居工程建設的支持力度，適當提高對中西部地區廉租住房建設的補助標準。
--健全和落實穩定房地產市場、解決低收入家庭住房困難問題由省級政府負總責，市、縣政府抓落實的工作責任制。990110
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