房產人士:士林官邸建案 每坪300萬高於行情
2010/04/21 18:35
鄉林建設的「士林官邸」建案開價每坪三百萬,立委轉述央行總裁彭懷南認為涉及炒作嫌疑。有房產人士表示,如果以這塊地的土地成本、建造成本計算,開價每坪三百萬的確過高,但這應該是一種行銷手法,至於是否涉及炒作,則見仁見智。(陳鳳如報導)
有立委轉述央行總裁彭淮南的說法,提到鄉林建設在士林推出的士林官邸建案,一坪喊出三百萬,有炒作的嫌疑。對此,有房地產人士表示,如果以士林官邸土地成本、建造成本來計算,每坪開價三百萬的確太高,至於是否涉及炒作,房產人士認為,這很難判斷,不過,有沒有以三百萬成交才是關鍵,如果真的有成交,才代表市場認同這個價格,但目前台北市即使最高檔的建案,每坪成交價格也還沒有超過兩百萬。
也有房產人士指出,鄉林這個建案的周邊住宅推案,行情大約在每坪一百二十萬到一百四十萬左右,至於鄉林開價每坪三百萬,應該是一種行銷手法,因為開出特殊價格才能吸引客戶注意。